Дело № 2-3696/2020 

25 ноября 2020 года 

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Э. В.,

при помощнике ФИО1

с участием представителя истца по доверенности от 26 ноября 2019 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БалтСтрой» к ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ООО «БалтСтрой», ссылаясь на наличие у ответчика – собственника 2/120 долей в праве на подземный паркинг на 120 машиномест, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате предоставленных услуг по обслуживанию и эксплуатации подземного паркинга за период с 1 апреля 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 61 540 руб., пени за период с 11 мая 2016 года по 2 марта 2020 года в размере 19 125, 74 руб., обратилось в суд с иском о взыскании данной задолженности.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Ответчика в судебное заседание не явилась, меры по ее извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена не врученной.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая перечисленные законоположения, у суда имеются основания, предусмотренные ст. ст.167, 233 Гражданским процессуальным кодексом РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ для признания ответчика надлежаще извещенным о дате слушания дела и рассмотрения дела в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 названного Кодекса.

Обоснованность заявленных требований подтверждается следующими, представленными в суд доказательствами:

свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на 1/120 долю в праве собственности на подземный паркинг на 120 машиномест, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

выпиской из ЕГРН, из которой видно, что право собственности ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано Управлением Росреестра 7 декабря 2012 года, запись о регистрации №,

выпиской из лицевого счета о начислениях, из которой усматривается задолженность истца по оплате предоставленных услуг по обслуживанию и эксплуатации подземного паркинга за период с 1 апреля 2016 года по 29 февраля 2020 года за спорный период, 

протоколами общего собрания собственников от 20 января 2016 года и 18 июня 2018 года об избрании ООО «БалтСтрой» в качестве управляющей организации по обслуживанию и эксплуатации подземного паркинга, а также об утверждении сметы расходов по обслуживанию и эксплуатации объекта недвижимости, утверждении размера абонентской платы, утверждении порядка оплаты.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Установив обстоятельства по делу, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд, исходя из того, что ответчик, как собственник машиноместа, расположенного в подземной автостоянке, обслуживаемой истцом, несет обязанность вносить плату за коммунальные услуги, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом, содержанием, охраной подземной автостоянки, содержание прилегающей территории, установленную общим собранием собственников, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности за содержание машиноместа, а также пени в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.ст.98. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя, которые с учетом проделанной работы, объема оказанного представительства, характера спора, а также требований разумности, суд полагает возможным определить в размере 5 000 руб., что соответствует размеру взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

взыскать с ФИО3 в пользу ООО «БалтСтрой» задолженность за период с 1 апреля 2016 года по 29 февраля 2020 года в размере 61 540 руб., пени за период с 11 мая 2016 года по 2 марта 2020 года в размере 19 125, 74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 620 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 1 декабря 2020 г.