УИД 31RS0001-01-2021-001191-46 Дело № 2 – 738/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 марта 2018 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1535 кв.м., с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Площадь земельного участка и межевые границы не менялись, споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков нет.

Постановлением администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области от 21 сентября 2017 года № ... утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

При проведении межевания в 2021 году выяснилось, что при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане произошла ошибка, и на кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 24.10.2018 года поставлен другой участок площадью 2060 кв.м., с кадастровым № ..., который никому не был предоставлен.

16 марта 2021 года ФИО1 подал заявление в Управление Росреестра Белгородской области об исправлении технической ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета, однако 16 апреля 2021 года ему в этом было отказано по тем основаниям, что государственный кадастровый учет земельный участок может быть снят с кадастрового учета не ранее 24.10.2023 года.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, который, ссылаясь на невозможность восстановления нарушенного права во внесудебном порядке, просил суд признать незаконной постановку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № ... и снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2060 кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить, судебные расходы с ответчиков не взыскивать.

Представитель ответчика – администрации Алексеевского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; в отзыве на заявление глава администрации ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения требований ФИО1; при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая требования статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и объяснений истца следует, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти О.Е.И., выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО3 05 марта 2018 года, является собственником земельного участка площадью 1535 кв.м., с кадастровым № ..., расположенного по адресу: 

<

...>.

Судом установлено, что площадь земельного участка и межевые границы не менялись, споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков нет, на нем расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти О.Е.И., выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО3 05 марта 2018 года.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Из выписки из ЕГРН от 14.03.2021 года следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти О.Е.И., выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО3 05 марта 2018 года, является собственником земельного участка площадью 1535 кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...>.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом № 218-ФЗ.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 поименованного закона).

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года № 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно ч. ч.1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

16.04.2021 года ФИО1 правомерно ответчиком отказано в удовлетворении заявления об исправлении ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и снятии земельного участка с кадастрового учета. 

Вины администрации Алексеевского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № ... нет.

Постановка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка произведена на основании предоставленных администрацией Алексеевского городского округа документов, поэтому в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Во внесудебном порядке техническая или реестровая ошибка не может быть устранена, поскольку как следует из ответа на запрос суда от 07.07.2021 года, ошибка допущена кадастровым инженером при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Поскольку земельный участок с кадастровым № ... никому не предоставлялся, права других лиц снятием его с кадастрового учета не будут нарушены.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное право истца подлежит защите в судебном порядке путем возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области обязанности снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2060 кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...>, в срок 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Судебные расходы в соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению истцу не подлежат, так как он от их взыскания отказался, предоставив суду письменное заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа Белгородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить частично.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2060 кв.м., с кадастровым № ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...>, в срок 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021 года.

Решение11.08.2021