Дело *

52RS0*-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года город Нижний Новгород

Московский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., 

при помощнике судьи Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ДУК «ЖБС-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО ДУК «ЖБС-5» обратилось в суд с иском к предполагаемому наследнику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что ООО ДУК «ЖБС-5» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, *** на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно данным ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, *** 1994 г. Согласно данным адресной справки ФИО2 умерла ЧЧ*ММ*ГГ* Право собственности на день подачи иска в суд не переоформлено. Прописанные совершеннолетние лица в спорной квартире отсутствуют.

В нарушение требований действующего законодательства должник не оплатил заявителю за оказанные услуги по содержанию и ремонту ОДИ, коммунальные услуги, в результате чего за должником образовалась задолженность на общую сумм 43 131,88 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с 01.04.2022 г по 31.03.2024 г., а также капитальный ремонт в размере 9 765,92 рублей.

Должнику были начислены пени в размере 9 002,46 рублей.

После смерти ответчика открылось наследство, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости. До принятия наследства кредитор вправе предъявить требование к наследственному имуществу. Согласно имеющимся данным имущество на день обращения в суд наследниками еще не принято.

Истец просит суд взыскать в пользу ООО ДУК «ЖБС-5» за счет наследственного имущества ФИО2, состоящего из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор Н.Новгород, ***:

Задолженность за период с 01.04.2022г по 31.03.2024 г. в размере 43 131,88 рублей,

Задолженность по капитальному ремонту в размере 9 765,92 рублей,

Пени за период с 11.10.2022 г по 31.03.2024 г размере 9002,46 рублей,

Расходы по оплате госпошлины в размере 2057 руб.

Судом в качестве ответчика по делу привлечен наследник ФИО3-ФИО1.

Определением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от 18.09.2024г. дело передано по подсудности в Московский районный суд г.Н.Новгорода.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии. Исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года * «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также с письменного согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 163 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что ООО ДУК «ЖБС-5» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, *** на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно данным ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, *** 1994 г. 

В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства должник не оплатил заявителю за оказанные услуги по содержанию и ремонту ОДИ, коммунальные услуги в результате чего за должником образовалась задолженность на общую сумму 43 131,88 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по 31.03.2024 г., а также капитальный ремонт вразмере 9 765,92 рублей.

Должнику были начислены пени в размере 9 002,46 рублей.

Согласно данным адресной справки Разбойникова TJI умерла ЧЧ*ММ*ГГ*

Из ответа на судебный запрос нотариуса ФИО5 следует, что имеется наследственное дело * к имуществу ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*, проживавшей по адресу: ***.

Наследником по закону является:

1. Дочь- ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***.

Наследственное имущество состоит из:

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: *** (сто два), *** (сто пятьдесят четыре);

ПРАВ НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, внесенные в денежные вклады в ПАО "Сбербанк России" на счетах С ПРИЧИТАЮЩИМИСЯ ПРОЦЕНТАМИ И КОМПЕНСАЦИЯМИ, хранящимися в ПАО "Сбербанк России".

13 сентября 2021 года заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было подано дочерью наследодателя - ФИО1.

10 ноября 2021 года ФИО6, нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, были выданы следующие Свидетельства о праве на наследство по закону, к имуществу ФИО3, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*:

- Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый *-н/52-2021-16-159.

Наследником является Дочь- ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из; ПРАВ НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, внесенные в денежные вклады в ПАО "Сбербанк России" на счетах С ПРИЧИТАЮЩИМИСЯ ПРОЦЕНТАМИ И КОМПЕНСАЦИЯМИ, хранящими в ПАО"Сбербанк России» " Ся

- Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый * Наследником является:

Дочь- ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из:

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: *** (сто два), *** (сто пятьдесят четыре). Кадастровый номер объекта - *

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 2352480,52 руб.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников наследодателя отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.ст.1112, 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п.п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Поскольку обязательство по оплате услуг ЖКХ не связано неразрывно с личностью умершего, то, соответственно, наследник ФИО3 –ФИО1. обязана нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, с которая значительно превышает размер задолженности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность на общую сумму 43 131,88 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с 01.04.2022 г по 31.03.2024 г., а также капитальный ремонт в размере 9 765,92 рублей.

Должнику были начислены пени в размере 9 002,46 рублей. за период с 11.10.2022 по 31.03.2024г.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.14.1. Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно указанной норме размер неустойки определяется в зависимости от Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Постановлением Правительства РФ * от 28.03.2022 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, с 01.04.2022 на территории РФ сроком на 6 месяцев отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что задолженность по ЖКУ, капитальному ремонту не была уплачена своевременно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.10.2022 г по 31.03.2024 г размере 9002,46 рублей. Суд полагает, что данная сумма не подлежит уменьшению, расчет произведен верно, ходатайств о снижении сумм пени ответчиком не заявлено, размер пени соответствует размеру допущенного нарушения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 2057 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО ДУК «ЖБС-5» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу ООО ДУК «ЖБС-5» (ИНН *) за счет наследственного имущества ФИО3, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022г по 31.03.2024 г. в размере 43 131,88 рублей, задолженность по капитальному ремонту за период с 01.04.2022г по 31.03.2024 г. в размере 9 765,92 рублей, пени за период с 11.10.2022 г по 31.03.2024 г размере 9002,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2057 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Лопатина 

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*г.