Дело № 2-57/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 27 января 2026 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов мотивируют тем, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, площадью 58,80 кв.м. и ими не исполняется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на сентябрь 2025г. за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г., которая составляет по взносу 25209,34 руб., пени 2888,04 руб. и ссылаясь на положения ст. ст. 154, 158, 169, 181, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с каждого по 25209,34 руб., пени в размере 12888,04 руб., также расходы по оплате представителя в размере 1690 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, при подаче искового заявления заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что в жилом помещении не представляется проживать, поскольку дом является аварийным.

Суд, выслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положением ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчикам с ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли недвижимое имущество – 

<

адрес>, площадью 58,8 кв.м. расположенная по адресу РБ, 

<

адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу РБ, 

<

адрес> включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД" от ДД.ММ.ГГГГ № и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с 01.10.2014г.

В целях реализации ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з, постановлениями Правительства РБ № от 26.12.2013г. и № от 09.02.2015г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 рублей, свыше 6 этажей - 5,80 рублей.

Ответчиками в период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. не производиться оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50418,68 руб. (25209,34 х 2) и пени 25775,08 руб.(12888,04 х 2).

18 июля 2024г. судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по Хайбуллинскому району РБ с ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по январь 2024г. в размере 20081,97 руб., пени в размере 6906,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 504,84 руб., который определением от 28 августа 2025г. отменен.

18 июля 2024г. судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 по Хайбуллинскому району РБ с ФИО4 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по январь 2024г. в размере 20081,97 руб., пени в размере 6906,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 504,84 руб., который определением от 28 августа 2025г. отменен.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполняют предусмотренную законом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, суд, приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. и пени.

Расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, соответствует требованиям Закона РБ от 28.06.2013г. N 694-з, Постановлениям Правительства РБ N 627 от 26.12.2013г. и N 23 от 09.02.2015г., а потому его следует положить в основу решения суда.

Вместе с тем, суд считает, что размер начисленных истцом пени в размере 25776,08 руб. является несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка подлежат уменьшению до 10000 руб., следовательно, с каждого ответчика до 5000 руб.

Указание ответчиками в возражениях на судебные приказы об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям, не является основанием в настоящее время применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, поскольку такое заявление ответчиками в настоящем судебном заседании не заявлено.

Также из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя НОФ «Региональный оператор РБ» в размере 1690 руб., что подтверждается контрактом на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГг.

Учитывая объем оказанной юридической помощи в виде составления искового заявления и подачи его в суд, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату юридических услуг с каждого из ответчиков по 845 руб. (1690 руб./2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ответчики не освобождены от уплаты госпошлины, в связи с чем, с каждого их ответчика с учетом требований пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежит взысканию уплаченная истцом при подачи настоящего искового заявления государственная пошлина в размере 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. в размере 25209,34 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы оплате юридических услуг в размере 845 руб.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014г. по сентябрь 2025г. в размере 25209,34 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы оплате юридических услуг в размере 845 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2026 года.