РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/25 по исковому заявлению ТСН «СТ «Дальние Вешки» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «СТ «Дальние Вешки» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевых и членских взносов в размере 1232439 руб. 36 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 27324 руб., мотивируя требования тем, что ответчик является членом ТСН «СТ «Дальние Вешки» и арендатором земельного участка с кадастровым номером ....., площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ..... Земельный участок ответчика расположен на территории товарищества. Ответчик является членом товарищества со дня государственной регистрации товарищества, пользуется инфраструктурой товарищества, однако членские и целевые взносы, утвержденные на общих собраниях членов товарищества оплачивать перестал, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 1232439 руб. 36 коп. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не оплачивает, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ТСН «СТ «Дальние Вешки» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, до судебного разбирательства ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является арендатором земельного участка, расположенного в границах ТСН «СТ «Дальние Вешки». Исходный земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 246946 кв.м, предоставлен истцу на основании договора безвозмездного пользования от 19.06.2018 года № 115, заключенного между администрацией городского округа Мытищи Московской области и ТСН «СТ «Дальние Вешки», запись о государственной регистрации права ....-..... Земельный участок ответчика расположен на территории товарищества собственников недвижимости, что подтверждается проектом межевания территории, утвержденным Распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от 14.05.2019 года №.....

Решением внеочередного общего собрания членов товарищества от 24.06.2019 года (п.81) ответчику распределен земельный участок с кадастровым номером ...., номер участка согласно проекту межевания территории: 31.

Ответчик является членом товарищества со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с ч.7 ст.10 Федерального закона от 29.07.2027 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании протокола внеочередного общего собрания членов товарищества от 19.093.2019 № 3/2019 (п.144).

Согласно п.11 ст.12 вышеуказанного закона, в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В силу п.21 ч.1 ст.17 Закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, находится в исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Согласно ч.7 ст.16 вышеуказанного закона установлено, что решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии с п.2 ч.6 ст.11 Закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законом. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения в соответствии с ч.6 ст.14 Закона. Согласно п.п.7.4. Устава товарищества целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества в размере, установленном решением общего собрания членов товарищества , срок внесения : ежегодно, один раз в год, до 01 марта.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.ч.3,4 ст.14 закона № 217-ФЗ.

Ответчиком оплачены: целевой взнос за 2020 год, часть целевого взноса за 2021 год, членские взносы за 2020 год, 2021 годы. Однако впоследствии ответчик оплачивать взносы перестал. На текущий момент задолженность по оплате взносов составляет 1232 439 руб.36 коп, из них:

- 7879 руб.77 коп. – членский взнос за 1 квартал 2021 года;

- 7879 руб.77 коп. – членский взнос за 2 квартал 2021 года;

- 7879 руб.77 коп. – членский взнос за 3 квартал 2021 года;

- 7879 руб.77 коп. – членский взнос за 4 квартал 2021 года;

- 8037 руб.27 коп. - членский взнос за 1 квартал 2022 года;

- 8037 руб.27 коп. - членский взнос за 2 квартал 2022 года;

- 8037 руб.27 коп. - членский взнос за 3 квартал 2022 года;

- 8037 руб.27 коп. - членский взнос за 4 квартал 2022 года;

- 8366 руб.83 коп. – членский взнос за 1 квартал 2023 года;

- 8366 руб.83 коп. – членский взнос за 2 квартал 2023 года;

1) - 576685 руб.18 коп.- целевой взнос за 2022 год;

2) - 575352 руб.36 коп. - целевой взнос за 2023 год.

Размеры целевых взносов и сроки их внесения утверждены:

 - на 2022 год в размере 576, 69 руб./кв.м земельного участка в срок до 01.04.2022 года (п.4 протокола общего собрания членов товарищества от 09.02.2022 года № ....);

- на 2023 год в размере 575, 35 руб./кв.м земельного участка в срок до 15.04.2023 года (п.4 протокола общего собрания членов товарищества от 09.02.2022 года № ....);

Размеры членских взносов и сроки их внесения утверждены:

- на 2021 год в размере 31, 52 руб. за 1 кв.м площади земельного участка , исходя из приходно-расходной сметы товарищества на 2021 год (п.9 протокола общего собрания членов товарищества от 31.03.2021 года № .... ), способ определения размера членских взносов утвержден исходя из площади земельного участка (решение общего собрания членов товарищества от 27.08.2020 (п.7 протокола от 27.08.2020 №....);

- на 2022 год в размере 32,15 руб. за 1 кв.м площади земельного участка ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года. ( январь, апрель, июль. Октябрь), срок оплаты за первый квартал 2022 года – до 10.03.2022 года (п.5 протокола общего собрания членов товарищества от 09.02.2022 года № ....);

- на 2023 год в размере 33, 48 руб. за 1 кв.м площади земельного участка, расположенного на территории товарищества и принадлежащего члену товарищества, подлежат оплате ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года, за первый квартал 2023 года – до 10.03.2023 года; за второй – до 10.04.2023 года; за третий квартал – до 10.07.2023 года; за четвертый квартал – до 10.10.2023 года.

Необходимость работ, выполняемых истцом и отраженных в сметах, подтверждается Проектом планировки территории, утвержденным распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от 14.05.2019 года № П12/0027- 19.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 28.06.2023 года .... об оплате суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик являлся членом товарищества, является собственником земельного участка, соответственно, был обязан уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что обязательных платежей надлежащим образом ответчиком не производилась, что также подтверждается представленным истцом расчетом задолженности. Данный расчет задолженности ответчика произведен истцом в соответствии с тарифами, утвержденными решениями общего собрания. Расчет ответчиком опровергнут не был, иного расчета задолженности или ее отсутствия также представлено не было. При этом установлено, что ответчику услуги предоставлялись, однако, их оплата не производилась.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязанности по уплате членских и целевых взносов, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не имеется, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 1232439 руб. 36 коп.

Поскольку иск удовлетворен, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию сумма госпошлины в размере 27324 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «СТ «Дальние Вешки» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СТ «Дальние Вешки» задолженность в размере 1232439 руб. 36 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 27324 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Шилкин Г.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2025 года.