3

Дело № 2-2343/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

при участии прокурора Корневской Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

19 июня 2017года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от **.**.**** она приобрела в собственность квартиру по адресу: .... Ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

После совершения указанной сделки в данной квартире зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с **.**.**** он перестал проживать в данном доме, его личных вещей в квартире нет. 

Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо внятных причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. 

Так как между ней и ответчиком какого-либо договора на право полживания ответчика в квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. 

Просит суд признать ФИО2 **.**.**** года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, свидетеля ЛИЦО_7, заключение прокурора, полагавшего требования законными, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями действующего законодательства право пользования на жилое помещение может возникнуть вследствие вселения в жилое помещение в установленном порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, ЛИЦО_8 в лице ЛИЦО_1 (продавец) и ЛИЦО_3 заключили договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ... общей площадью 53,4 кв.м., этаж 3, кадастровый ### Продавцу указанная квартира принадлежит на основании договора дарения от **.**.****. и свидетельства о государственной регистрации права серии ### ### зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.****г и сделана запись регистрации ### Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Указанную квартиру продавец продал за 1810000 (один миллион восемьсот десять тысяч) рублей, которые покупатель уплачивает продавцу полностью при подписании настоящего договора. Расчет за квартиру оформляется путем передачи наличных денежных средств продавцу, что и подтверждает получение продавцом денежных средств в полном размере. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Продавец передает квартиру покупателю при подписании настоящего договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта. (л.д. 6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.****, ЛИЦО_3 является собственником квартиры, назначение жилое, общей площадью 53,4 кв.м., этаж 3, адрес: г..., ограничений (обременений) права не зарегистрировано. (л.д. 7).

Согласно справки ООО «РЭУ-9» от **.**.****, по адресу: ... зарегистрированы ЛИЦО_9 с **.**.**** по настоящее время, временно зарегистрирован с **.**.**** по **.**.**** ЛИЦО_10

Как следует из поквартирной карточки по адресу: ... прописаны ЛИЦО_1 с **.**.****, по настоящее время, ЛИЦО_2 с **.**.**** по **.**.****, ЛИЦО_11 с **.**.**** по **.**.****, собственник – ЛИЦО_10

Как следует из пояснений истца, ответчика в судебном заседании, фактически ЛИЦО_1 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей ЛИЦО_1 в доме не имеется, членами семьи стороны не являются, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Факт продажи ЛИЦО_1 квартиры и добровольного его выезда подтверждается также показаниями свидетеля ЛИЦО_7

У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетеля, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Принимая во внимание, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено, в квартире он не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате за жилищно-коммунальные услуги не производит, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая признание ЛИЦО_12 исковых требований, исходя из положений ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Кемерово, ..., кВ. 33 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. ###.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 22 июня 2017. 

Судья Т.Ю.Полуэктова

Решение изготовлено в окончательной форме 22.06.2017.