Дело № 2-7367/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года город Кызыл 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре Шыырап М.Я., 

с участием заявителя ТАМ 

представителя заявителя ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7367/2023 по заявлению ТАМ об установлении юридического факта признания 1/4 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой,

у с т а н о в и л:

Заявитель обратился в суд с заявлением (с учётом уточнения) указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Шушенского нотариального округа Красноярского края КТА, истец является собственником одной четвертой доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, унаследованного им после смерти отца ТМЯ. Указанный дом представляет собой одноэтажный брусовой четырехкомнатный дом общей площадью 112,6 кв. м, его квартира № № составляет 22,7 кв.м. Дом состоит из четырех обособленных половин, одна из которых принадлежит ему, а остальные три принадлежат на праве собственности ДРК, ДБК., ХЕН Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 1 комнат, а также кухни. В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого является истец, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры. Признание принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо ему для того, чтобы за ним признали право собственности на квартиру №№, согласно Уведомлению Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений выявлен правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости. Истец не может прописать там свою гражданскую супругу, паспортный стол отказал, поскольку он не является собственником квартиры №№, и ему принадлежит 1/4 часть дома. Он неоднократно обращался через МФЦ на оформление собственности жилого помещения, однако № квартира является неучтенной, а он считается собственником 1/4 доли всего дома, а не квартиры. 

Просит признать одну четвертую часть жилого дома, общей площадью 22,7 кв.м., принадлежащую истцу на праве собственности по наследству и расположенную по адресу: 

<

адрес>, квартирой №, расположенной по этому же адресу.

Заявитель ТАМ, и его представитель на основании устного ходатайства ФИО1, в судебном заседании заявление полностью поддержали по указанным основаниям, просили удовлетворить. 

Представители заинтересованных лиц Мэрия г. Кызыла, Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. 

Заинтересованные лица ДРК, ХЕН, ДБК, в судебное заседание не явились, извещены. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.

Установление факта признания 1/4 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой имеет для заявителя юридическое значение, поскольку от этого зависит оформление права собственности на объект недвижимости – квартиру.

Согласно сведениям паспорта гражданина Российской Федерации выданного Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в г.Кызыл ДД.ММ.ГГГГ, ТАМ, родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>. 

Согласно договора купли-продажи одной четвертой доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ БЛЛ и ТМЯ заключили настоящий договор. БЛЛ продала, а ТМЯ купил 1/4 долю в праве на жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ БЛЛ передала ТМЯ 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом. 

Согласно выписка из постановления №883 от 9 июня 2001 года «О закреплении земельных участков за гражданами города, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 

Рассмотрев материалы постановлено: закрепить земельные участки в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства о государственной регистрации права за ТМЯ, приусадебный участок 239,66 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта указанного жилого дома видно, что в данном доме имеется 4 квартиры с разными входами, также в характеристике помещений указано 4 квартиры.

Согласно свидетельству о смерти ТМЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись акта о смерти №. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ТМЯ, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, является ТАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ТМЯ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником субъект 1/4 доли в праве собственности на дом по адресу : 

<

адрес>. Описание объекта: одноэтажный брусовой четырехквартирный брусовой дом общей площадью 112,5 кв.м., ограничения не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадь 112,6 кв.м., многоквартирный жилой дом, правообладателем является ТАМ общая долевая собственность 1/4. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что в указанном жилом доме имеется 4 отдельные квартиры, спора между собственниками о праве собственности на дом или доли в доме не имеется, между ними фактически определены номера квартир, то следует признать, что указанная 1/4 доля в праве собственности на жилой дом является отдельной квартирой №. Заявление ТАМ подлежит удовлетворению. Право собственности на данный объект недвижимости - квартиру подлежит государственной регистрации..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление ТАМ об установлении юридического факта признания 1/4 доли в праве собственности на жилой дом отдельной квартирой, удовлетворить.

Признать, что 1/4 доля в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> Республики Тыва, принадлежащая ТАМ (паспорт №) является отдельной квартирой № 

<

адрес> Республики Тыва.

Право собственности на 

<

адрес> Республики Тыва возникнет у ТАМ со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва. 

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2023 года (без учета выходных дней). 

Судья Иргит Н.Б.