ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Топчиёвой Л.С.,

при секретаре Абрамовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1611/2024 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2, прекратить его право пользования и снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что право собственности истца на указанные дом и участок возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. В указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> истцом был зарегистрирован ФИО1.

Ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется.

Факт регистрации в квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения по беспрепятственному пользованию владению и распоряжению своим имуществом. Также истец обременен оплатой коммунальных взносов за указанное жилое помещение, поскольку ряд коммунальных платежей исчисляют по тарифам в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

Представитель истца ФИО4 просила рассмотреть без ее участия, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в надлежащем порядке извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание она не явилась. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом отсутствия возражений представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, является земельного участка (кадастровый №) и размещенного на нем индивидуального жилого дома (№), расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии были сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; №. 

Как следует из искового заявления, в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес> истцом был зарегистрирован ФИО1. 

Ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется.

До настоящего времени ответчик находится на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт регистрации ответчика в жилом доме, подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления следует, что с истцом ответчик длительное время не проживает и совместного хозяйства стороны не ведут, однако ответчик отказывается добровольно явиться в ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области, чтобы сняться с регистрационного учёта. При этом, ответчик не является собственником жилого помещения, либо родственником или членом семьи истца ФИО3 В спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

В связи с чем истец обременен оплатой коммунальных взносов за указанное жилое помещение, поскольку ряд коммунальных платежей исчисляют по тарифам в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены. Доказательств приобретения (сохранения) прав на спорное жилое помещение не представили.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что также нарушает права истца, как собственника жилого помещения по беспрепятственному пользованию владению и распоряжению своим имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Обстоятельства, изложенные выше, надлежащим образом не были оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного ФИО3 иска и считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, тем самым право пользования жилым помещением – принадлежащего истцу, а именно домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> - за ответчиком не сохраняется.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Фед. закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> жилым помещением - домом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 год