УИД 63RS0025-01-2024-003348-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

при секретаре Рахманкуловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4154/2024 по иску ФИО1 к ООО «УК СМАРТХОУМ» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит:

- обязать ООО «УК СМАРТХОУМ» произвести немедленно замену поврежденной канализационной трубы, просушку санузла в 

<

адрес> г. Сызрани;

- обязать ООО «УК СМАРТХОУМ» произвести перерасчет оплаты за оказание услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту за период с октября 2023 года по 

<

дата>;

- взыскать с ООО «УК СМАРТХОУМ» в ее пользу ущерб, причиненный заливом в размере 62 117 руб., компенсацию за произведенную оплату отчета об оценке ущерба в размере 9 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований.

В обоснование заявленных требования истец указала, что она является собственником и проживает по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>, с КН № ***. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Управление многоквартирным домом должно осуществлять ООО «УК СМАРТХОУМ», которое фактически бездействует. В ее квартире по указанному адресу с октября 2023 года происходят заливы нечистотами. Из канализационного стояка заливает туалет. В результате чего повреждено ее имущество: кафельная плитка на полу вся потрескалась, полностью в ржавчине профиль, на котором крепятся пластиковые панель, в квартире сохраняется до настоящего времени стойкий запах сырости и плесени. Разбухла дверь в туалет и не закрывается, фактически пришла в негодность и восстановлению не подлежит. Неоднократные обращения в ООО «УК СМАРТХОУМ» об устранении аварийных ситуаций к положительному результату не привели. Неоднократно обращалась в ГЖИ Самарской области 

<

дата> и 

<

дата>, пришли ответы от 

<

дата> № *** и 

<

дата> № ***, согласно которых ООО УК «СмартХоум» произвели прочистку системы канализации. После очистки никакого результата не было, все также происходила течь. При обращении в приемную Губернатора Самарской области, ответ дан КЖКХ Администрации г.о. Сызрань (от 

<

дата> № ***/мжк), что не представляется возможным произвести контрольную деятельность в отношении ООО «УК СМАРТХОУМ» и проверить факты нарушения управляющей компанией обязательств предусмотренных ч. 2 ст 162, ч. 1 ст 165 ЖК РФ и о направлении письма в УК о необходимости выполнения работ по ремонту неисправностей системы канализации в МКД по 

<

адрес>. 

<

дата> она вновь в Сызранском филиале ГЖИ Самарской области оставила заявление по поводу протечки и замены канализационного стояка между 1 и 2 этажом и составлении акта комиссионного обследования повреждений в ее квартире, но оно так не было отработано. 

<

дата> ей было написано заявление в ООО «УК СМАРТХОУМ», зарегистрированное под номером вход № *** и принятое ФИО2 о замене трубы канализации между 2 и 1 этажами в связи с течью, никто не пришел ремонтировать. 

<

дата> была направлена претензия в ООО «УК СМАРТХОУМ» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по поводу залива канализационными стоками ее квартиры, которая получена 

<

дата> ФИО3, но ремонта не последовало. 

<

дата> № ***/пос в ответ на ее жалобу Администрация г.о. Сызрань сообщила о невозможности проверки факта нарушения управляющей компанией обязательств предусмотренных ч. 2 ст 162, ч. 1 ст 165 ЖК РФ и о направлении ими письма в УК о необходимости выполнения работ по ремонту неисправностей системы канализации в МКД по 

<

адрес>. 

<

дата> она обратилась с заявлением в ООО «УК СМАРТХОУМ» (зарегистрировано 

<

дата> и принято ФИО2) о замене пластикового канализационного стояка в связи с течью. Ответа и устранения неисправностей не последовало. 

<

дата> она обратилась с жалобой к ВРИО Губернатора Самарской области и передала через приемную ВПП «Единая Россия», которая была принята этим же числом, ответ дан Администрацией Губернатора Самарской области (от 

<

дата> № № ***) о том, что обращение направлено министру экономики и ЖКХ, в ГЖИ Самарской области, главе г.о. Сызрань с просьбой рассмотреть и сообщить о результатах. До 

<

дата> никаких действий по устранению недостатков не произведено. На жалобу от 

<

дата> ей пришел ответ от ГЖИ (от 

<

дата> № ***), что запланировано контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ООО «УК СМАРТХОУМ» по адресу: г. Сызрань 

<

адрес>. На сегодняшний день происходит беспрерывная течь и запах в ее квартире. Для определения размера причиненного ей ущерба, она заключила договор с ООО «АВАЛЛОН». Согласно отчета об оценке № ***, размер ущерба, причиненного заливом составляет 62 117 руб. За произведенную оценку ей произведена оплата, согласно квитанции в размере 9 000 руб. Управляющая компания игнорирует требования Постановления Госстроя РФ от 

<

дата> № ***, которыми установлен предельный срок устранения протечек подобного характера, и составляет одни сутки с момента выявления нарушения. Этой же Управляющей компанией систематически нарушаются требования Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № ***, которым утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, к которому и относится канализация. В связи с неисполнением своих обязанностей ООО «УК СМАРТХОУМ» по содержанию и ремонту ей причинен моральный вред, связанный с тем, что с октября 2023 года по настоящее время в квартире постоянная сырость и отвратительный запах, насекомые. Размер морального вреда она оценивает 50 000 руб.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Самарской области.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда. 

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УК СМАРТХОУМ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Судебные извещения на имя ответчика направлялись судом по месту его жительства и регистрации. Доказательств того, что данные адреса не являются адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в суде, в материалах дела отсутствует, как и отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины невозможности получения судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика. 

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся в материалах дела адресу регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суд не уведомил, то есть судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, и считает возможным с учетом ст. 165.1 ГПК РФ, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не известно, возражений против иска не представлено.

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса России (далее - ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровней благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению, многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства России от 15.05.2013 № 416, управление осуществляется в отношении многоквартирного дома исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства России от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290).

В силу абз. 6 п. 18 Перечня № 290 работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству № 170 от 27.09.2003 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила). Согласно разделу 2 Правил, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с пунктами 5.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организация по обслуживанию канализации включает в себя, в том числе проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов.

Указанными правилами предусмотрены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, согласно которым неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования, подлежат немедленному устранению.

Согласно п. "в" ч. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с КН № ***, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>. Указанная квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Установлено, что из-за аварийного состояния общего канализационного стояка на стыке между 1 и 2 этажами происходит постоянная протечка канализационных вод со 

<

дата> и залив в коридоре, в результате этого были выявлены следующие повреждения, а именно в туалете на полу лопнула кафельная плитка, на потолке и стенах из-за сырости полностью проржавел металлический профиль под пластиковыми панелями, пластиковые панели в подтеках. Сильный запах сырости, канализационный стояк из трубы ПВХ деформирован (сплющен) в месте прохода через междуэтажное (1 и 2 этаж) перекрытие. На стенах из-за залива отслаивается клей в уголках панелей, под панелями на стенах черные пятна. Дверь в туалет разбухла и не закрывается. Дверная коробка и обналичники разбухли, что подтверждается комиссионным актом от 

<

дата>.

Также установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК СМАРТХОУМ».

Согласно вышеуказанного акта, управляющая компания извещалась о проведении осмотра в 

<

адрес> г. Сызрани путем направления телеграммы, которая ими была получена 

<

дата>, однако на осмотр представитель управляющей компании не явился.

<

дата> ФИО1 была подана жалоба в Государственную жилищную инспекцию.

В ответ на жалобу ФИО1 

<

дата> Государственная жилищная инспекция сообщила, что ООО «УК СМАРТХОУМ» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 390 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в части содержания системы водоотведения многоквартирного 

<

адрес> г.о. Сызрань.

Согласно сообщения Государственной жилищной инспекции от 

<

дата> на обращение ФИО1 в Администрацию Губернатора Самарской области, в адрес жилищной инспекции поступила информация ООО «УК СМАРТХОУМ» о выполнении прочистки системы канализации многоквартирного 

<

адрес> г.о. Сызрань, ресурсоснабжающей организацией ООО «Сызраньводоканал» произведена прочистка колодца для приема канализационных стоков. ООО «УК СМАРТХОУМ» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 390. По вопросу капитального ремонта крыши сообщили, что по результатам электронных аукционов, проводимых региональным оператором НО «ФКР» на предмет оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту крыши размещенные торги признаны несостоявшимися. Договор на предмет оказания услуг и выполнение работ не заключен. По вопросу капитального ремонта фасада дома сообщили, что по результатам электронных аукционов, проводимых региональным оператором НО «ФКР» на предмет оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту фасада дома торги размещались 

<

дата>. О дополнительных торгах информация отсутствует. Договор на предмет оказания услуг и выполнение работ не заключен. По вопросу капитального ремонта внутридомовых инженерных систем и подвальных помещений сообщили, что по результатам электронных аукционов, проводимых региональным оператором НО «ФКР» на предмет оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем и подвальных помещений размещенные торги признаны несостоявшимися. Договор на предмет оказания услуг и выполнение работ не заключен. По вопросу капитального ремонта фундамента дома сообщили, что по результатам электронных аукционов, проводимых региональным оператором НО «ФКР» на предмет оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем и подвальных помещений размещенные торги признаны несостоявшимися. Договор на предмет оказания услуг и выполнение работ не заключен. 

<

дата> ФИО1 вновь обратилась с заявлением в Государственную жилищную инспекцию по вопросу замены канализационных труб.

Также 

<

дата> ФИО1 обратилась с заявлением к директору ООО «УК СМАРТХОУМ» об устранении аварийной ситуации в канализационном стояке между 1 и 2 этажом по адресу: г. Сызрань 

<

адрес>. Данное заявление было зарегистрировано за № *** от 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 обратилась в ООО «УК СМАРТХОУМ» с претензией, направив ее почтовым отправлением, которая была получена 

<

дата>, что подтверждается почтовым уведомлением. Ответа на данную претензию также не поступило.

По сообщению Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> на обращение ФИО1, проведение проверки фактов нарушения управляющей организацией ООО «УК СМАРТХОУМ» обязательств в части содержания многоквартирного жилого 

<

адрес> г. Сызрани, органом муниципального жилищного контроля не представляется возможным. В адрес ООО «УК СМАРТХОУМ» направлено письмо о необходимости выполнения работ по ремонту неисправных участков системы канализации в многоквартирном 

<

адрес> г. Сызрани.

<

дата> ФИО1 обратилась в ООО «УК СМАРТХОУМ» с заявлением о замене общедомового имущества – пластикового стояка между 1 и 2 этажом по адресу: г. Сызрань 

<

адрес>. Данное заявление было принято управляющей компанией 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 обратилась к Врио. Губернатора Самарской области с жалобой на бездействие УК СМАРТХОУМ по устранению протечки в канализационном стояке между 1 и 2 этажом по адресу: г. Сызрань 

<

адрес>.

По сообщению Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 

<

дата> на обращение ФИО1 к Врио. Губернатора Самарской области, обращение ФИО1 было направлено в адрес Государственной жилищной инспекции Самарской области, а также Главе г.о. Сызрань, по подведомственности.

По сообщению Государственной жилищной инспекции от 

<

дата>, в отношении ООО «УК СМАРТХОУМ» жилищной инспекцией 

<

дата> проведено контрольное мероприятие, по результатам которого в многоквартирном 

<

адрес> г. Сызрани выявлены нарушения требований п. 18 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> № *** «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», т.е. неисправность трубопровода стояка канализации (разгерметизация участка трубопровода канализации между 1 и 2 этажами в районе санузла 

<

адрес>, наличие протечек стояка канализации 

<

адрес>), в связи с чем составлен протокол об административном правонарушении.

ФИО1 для определения размера причиненного ущерба заключила договор с ООО «АВАЛЛОН». 

Согласно отчета об оценке № *** от 

<

дата>, рыночная стоимость ущерба отделки жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> составляет 62 117 руб.

За произведенную оценку ФИО1 произведена оплата в размере 9 000 руб., что подтверждается квитанцией от 

<

дата> на сумму 9 000 руб. 

До настоящего времени аварийная ситуация по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> не устранена, поврежденная канализационная труба не заменена, что подтверждается представленными доказательствами, при этом суд учитывает, что выявленные нарушения влекут нарушение прав жильцов жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес> г. Сызрани на безопасное, соответствующее санитарно-эпидемиологическим нормам многоквартирном доме. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в целях восстановления нарушенных прав граждан и во исполнение требований действующего законодательства следует взыскать с ООО «УК СМАРТХОУМ» в пользу истца ущерб, причиненный заливом в размере 62 117 руб., а также следует обязать ООО УК «СмартХоум» произвести замену поврежденной канализационной трубы, просушку санузла в 

<

адрес> г. Сызрани и произвести перерасчет оплаты за оказание услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту за период с октября 2023 года по 

<

дата>.

Статья 211 ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень дел, решения по которым подлежат немедленному исполнению. Это решения по делам: о взыскании алиментов; о выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; о восстановлении на работе; о включении гражданина РФ в список избирателей, участников референдума.

Обращение решения к немедленному исполнению в этом случае не зависит от усмотрения суда.

Кроме названных в ст. 211 ГПК РФ решений, которые суд обязан по собственной инициативе обратить к немедленному исполнению, процессуальный закон предусматривает применение такого порядка исполнения по любому другому решению.

Однако суд вправе сделать это только по ходатайству истца и лишь при наличии обстоятельств, указанных в ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.

Такое обращение решения к немедленному исполнению допускается, если вследствие особых обстоятельств замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Таких обстоятельств судом при рассмотрении настоящего дела не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец ФИО1 понесла расходы за составление отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, подготовленного ООО «АВАЛЛОН» 

<

дата> в сумме 9 000 руб., что подтверждаются квитанцией об оплате № *** от 

<

дата>, которые суд в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам истца, подлежащими взысканию с ответчика ООО «УК СМАРТХОУМ», оснований для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании данных расходов, суд не усматривает.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в связи с неисполнением своих обязанностей УК «Смартхоум» по содержанию и ремонту ей причинен моральный вред, связанный с тем, что с октября 2023 года по настоящее время в квартире постоянная сырость и отвратительный запах, насекомые. У нее на иждивении двое детей: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Размер морального вреда она оценивает в 50 000 рублей. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из установленного факта нарушения прав истцов, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. Каких-либо возражений относительно размера причиненного истцу ущерба в суд не представлено.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца ФИО1 ответчиком ООО «УК СМАРТХОУМ» не были удовлетворены в добровольном порядке, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 56 058,50 руб. (62 117 руб. + 50 000 руб. = 112 117 руб. / 2 = 56 058,50 руб.) 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «УК СМАРТХОУМ» следует взыскать в доход бюджета муниципального образования г.о. Сызрань государственную пошлину в размере 7 545 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК СМАРТХОУМ» удовлетворить полностью.

Обязать ООО «УК СМАРТХОУМ» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> произвести замену поврежденной канализационной трубы, просушку санузла в 

<

адрес> г. Сызрани.

Обязать ООО «УК СМАРТХОУМ» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> произвести перерасчет оплаты за оказание услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту за период с октября 2023 года по 

<

дата>.

Взыскать с ООО «УК СМАРТХОУМ» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу ФИО1, * * *, ущерб, причиненный заливом в размере 62 117 руб., расходы за составление отчета в размере 9 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 56 058,50 руб., а всего взыскать 17 175,50 руб.

Взыскать с ООО «УК СМАРТХОУМ» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход бюджета муниципального образования г.о. Сызрань государственную пошлину в размере 7 545 руб.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения заявление об отмене настоящего решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зинина А.Ю. 

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Судья: Зинина А.Ю.