24RS0060-01-2023-000370-74

гражданское дело № 2-415/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Бородино 02 ноября 2023 года

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к ФИО1 о приведении земельного участка и здания, расположенного на нём, в соответствии с требованием законодательства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец администрации Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в Бородинский городской суд Красноярского края с иском, а в последствии с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о приведении земельного участка и здания, расположенного на нём в соответствии с требованием законодательства, мотивируя тем, что в границах муниципального образования Александровского сельского совета Рыбинского района Красноярского края, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 338 кв.м., на котором находится нежилое здание общей площадью 188,7 кв.м.

Данный земельный участок и нежилое здание принадлежит на праве собственности ФИО1

В настоящее время земельный участок не используется в соответствии с его разрешенным использованием, а именно эксплуатация здания бара не осуществляется. В 2021 году было возгорание нежилого здания (бар), в последствии чего на участке находится полуразрушенное здание, в котором отсутствуют окна, двери, крыша, частично разрушены стены, бар не функционирует, находится в запущенном состоянии, что угрожает жизни и здоровью населения по причине обрушения.

В связи с этим просит обязать ответчика привести сооружение с кадастровым номером № в состояние, отвечающее требованием безопасности, в связи с прекращением эксплуатации здания и сооружения путем полного сноса и утилизации, привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 338 кв.м. в соответствии с его разрешенным использованием.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.167, 233 ГПК РФГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 211 ГК РФ предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный, контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений, согласно части 8 указанной статьи Градостроительного кодекса РФ, понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

В пункте 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N384-ФЗ "Технический регламент с безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

В силу части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Требования указанной правовой нормы обязательны для исполнения всеми собственниками независимо от их организационно-правовой формы и финансового состояния.

По смыслу приведенных норм материального права, способ защиты прав неопределенного круга лиц, связанных с охранной жизни и здоровья определяется техническим состоянием объекта капитального строительства, поскольку такая защита должна быть соразмерна выявленным нарушениям.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 388+/-5 кв.м. для эксплуатации здания бара по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2023.

Кроме того, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, с кадастровым номером № площадью 188,7 кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2023.

В результате акта осмотра земельного участка с кадастровым номером 24:32:1801003:1 и строений на нем, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполненному администрацией Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края от 10.10.2023 установлено, что здание не эксплуатируется и находится в разрушенном состоянии после пожара, второй этаж выгорел полностью, отсутствуют окна, двери, потолок первого этажа, пол, частично потресканы стены из кирпичной кладки первого этажа. Оборудования в здании нет. В здании остались остатки перекрытий крыши, строительный и бытовой мусор. Здание не охраняется, вход в здание не ограничен, что является угрозой жизни и здоровью неопределенному кругу лиц.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорные объекты никем не охраняются, разрушаются, при этом представляют угрозу жизни для несовершеннолетних детей и остальных жителей. При этом суд учитывает, что собственник объектов, при прекращении его эксплуатации должен был принять меры, предупреждающие причинение вреда населению, окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание.

Однако, ответчик надлежащий присмотр и содержание спорного объекта не осуществляет, оно продолжает оставаться в технически опасном состоянии, что может привести к чрезвычайной ситуации и к гибели людей.

Поскольку техническое состояние здания создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и иным способом предотвратить эту угрозу невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как следует из положений ч.2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ст. 210 ГПК РФ исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.

При этом по смыслу закона срок исполнения решения суда подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случаев, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой).

С учетом конкретных обстоятельств, в частности, необходимости времени для разрешения вопроса о сносе здания и приведении земельного участка в соответствии с его разрешенными использованием, суд полагает возможным установить для ответчика срок три месяца со дня вступления решения в законную силу для исполнения возложенных на него обязанностей, принимая во внимание разумность его пределов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Александровского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к ФИО1 о приведении земельного участка и здания, расположенного на нём, в соответствии с требованием законодательства - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести нежилое здание с кадастровым номером № в состояние, отвечающее требованием безопасности в связи с прекращением эксплуатации здания путем его полного сноса и утилизации, привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 338 кв.м в соответствии с его разрешенным использованием в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2023 года