дело № 2-1939/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 ноября 2020 г. с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г., 

с участием помощника прокурора Иглинского района Республики Башкортостан Казачковой А.В.,

при секретаре Гайсиной Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Соловью О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО БАНК «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к Соловью О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> По вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирован и проживает ответчик, что препятствует истцу осуществлять правомочия собственника в отношении жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит признать утратившим право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> выселить его и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Истец и ответчик на заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав заключение помощника прокурора Иглинского района РБ Казачковой А.В., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным законодательством, вступившим в действие с 1 марта 2005 года, а именно ст. 30 ЖК РФ, также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В рассматриваемом случае установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ранее являлся собственником спорного жилого помещения, был вселен и проживает до настоящего времени в спорном доме.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.06.2020 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу

<

адрес> переданы истцу.

Сведения о том, что между сторонами имеется договоренность относительно порядка пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, когда истец является собственником спорного жилого помещения, а проживание ответчика в нем нарушает его права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, и у истца отсутствует обязанность по обеспечению его жилым помещением, проживание ответчика в жилом помещении объективно ущемляет права истца как собственника жилого помещения, законом сохранение за ответчиком права пользования не предусмотрено, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении из жилого помещения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 6 000 руб.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить. 

Признать Соловья О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОМВД России по Иглинскому району снять Соловья О.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить Соловья О.П., 3ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставленного другого жилого помещения. 

Взыскать с Соловья О.П. в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Г. Тарасова 

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2020 г.