Дело № 2-235/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании права собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.

В обоснование предъявленных требований указали, что их отец ФИО умер ДАТА. Земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежал отцу на праве собственности, они вступили в права наследства на указанный земельный участок. Согласно данным в техническом паспорте ОГУП «Обл. ЦТИ», сведения о собственниках на квартиру отсутствуют. Жилое помещение предоставлялось их отцу, как сотруднику Кусинского совхоза. После смерти отца они проживают в квартире и следят за её состоянием, несут бремя её содержания, являются собственниками земельного участка. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием представителя ФИО3 ( л.д. 7, 77,79).

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ДАТА, зарегистрированной в реестре нотариуса за НОМЕР (л.д. 40), в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, указав, что истцы её братья, после смерти отца они не могут вступить в права наследства на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Квартира предоставлялась родителям Кусинским совхозом в семидесятые годы прошлого века, отец в ней проживал до своей смерти, нес бремя содержания, земельный участок, на котором расположена квартира, находился в собственности отца. После смерти отца споров о праве на наследство между детьми нет. 

Представитель ответчика – администрации Петрозаводского сельского поселения при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, на отсутствие возражений (л.д. 70, 73).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали (л.д.64,82, 85, 88,91). 

В соответствии с положением статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено: ФИО умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР, выданным ДАТА отделом ЗАГС администрации Кусинского муниципального района Челябинской области (л.д. 14).

После смерти ФИО в права наследства на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС вступили по 

<

данные изъяты> доли каждый истцы по настоящему делу ФИО1, ФИО2, о чем нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ДАТА выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 39), право собственности К-вых на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 3, 37). 

Согласно выписке из Единого государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются сведения в отношении квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют (л.д. 95). 

По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» инвентаризация квартиры в доме усадебного типа, расположенной по адресу: АДРЕС проведена ДАТА по заявлению ФИО Объект поставлен на кадастровый учет, сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 96).

Собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС является ФИО4 ( л.д. 36,37).

Проектно-сметная документация по строительству жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС отсутствует (л.д. 42, 43). По данным администрации Петрозаводского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС не числится в перечне имущества муниципальной собственности Петрозаводского сельского поселения (л.д. 44). 

Свидетели ФИО ФИО в судебном заседании показали, что знакомы с семьей К-вых, проживают в АДРЕС ФИО проживал в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС до своей смерти. Указанное жилое помещение было предоставлено семье в семидесятые годы прошлого века. После смерти ФИО в квартире проживают его сыновья Кафеев Рафис и Кафеев Махаматнур, несут бремя содержания жилым помещением. Между детьми ФИО спора о праве на наследство нет. 

Изложенное, позволяет суду прийти к выводу о том, что при жизни ФИО более 

<

данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как свои жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, после его смерти сыновья - истцы по настоящему делу постоянно проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы в нём, несут бремя его содержания, однако не могут оформить права на указанное недвижимое имущество, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на жилой дом. 

Согласно разъяснений, данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца 2 п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения, ФИО2, ДАТА рождения право собственности в порядке наследования по 

<

данные изъяты> доле за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Андреева