№ 2-667/2024

24RS0056-01-2023-004509-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Приходько П.В.,

при секретаре Чап О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Залесье» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Залесье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке (не является членом товарищества) в границах ТСН «Залесье». В его собственности находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Устюгский сельсовет, с. Устюг, территория ТСН «Залесье», ул. Луговая, д. 6; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Устюгский сельсовет, с. Устюг, территория ТСН «Залесье», ул. Луговая, д. 2. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику вручены уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако задолженность на настоящий момент не погашена.

Истец (с учетом уточненных исковых требований) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате платежей за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в общей сумме 89846,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2895, 38 руб.

Представитель истца ТСН «Залесье» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что следует из почтового конверта с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п.п. 1-3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества.

Исходя из положений ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Устюгский сельсовет, с. Устюг, территория ТСН «Залесье», ул. Луговая, д. 6; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Устюгский сельсовет, с. Устюг, территория ТСН «Залесье», ул. Луговая, д. 2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные земельные участки находятся в границах ТСН «Залесье», что подтверждается постановлениями администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 28.03.2019 года № 111 и от 19.03.2019 года № 105 о присвоении адресов земельным участкам.

ФИО1 не является членом ТСН «Залесье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 6.4 Устава ТСН «Залесье», утвержденного решением общего собрания членов Товарищества (протокол № 1 общего собрания от 10.04.2021 года), граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размеры и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно п. 7.2.2 Устава ТСН «Залесье», членские взносы уплачиваются членами товарищества в 2 этапа: первая часть взносов уплачивается авансовым платежом в размере 50% от размера членских взносов, утвержденных на будущий год до 25 декабря года, предшествующего оплачиваемому, а вторая часть взносов (разница между внесенной и оставшейся суммой взносов, утвержденных на общем собрании) оплачивается в срок до 31 мая текущего года.

П. 7.4.1 Устава ТСН «Залесье» предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги, за опосредованные расходы (на выплату заработной платы работникам товарищества, в компетенцию которых входит заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества, в оформлении бухгалтерских документов и совершении операций по перечислению налоговых платежей на данное имущество, в затратах на приобретение канцелярских товаров, обусловленных необходимостью оформления документов, связанных с содержанием и эксплуатацией данного имущества) и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее – плата за пользование и содержание).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащий внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Согласно протоколу № 2 общего собрания членов ТСН «Залесье» от 12.12.2020 года утвержден членский взнос на 2021 год в размере 800 руб.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания членов ТСН «Залесье» от 10.04.2021 года установлено, что суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества и вносится на тех же условиях и в те же сроки, что и взносы, указанные в п. 6.2 Положения.

Как следует из протокола № 2 общего собрания членов ТСН «Залесье» от 20.11.2021 года, утвержден членский взнос на 2022 год в размере 800 руб. в месяц с участка. 

Согласно протоколу № 1 общего собрания членов ТСН «Залесье» от 22.04.2022 года, утвержден членский взнос за неявку на общественные работы в размере 1000 руб., целевой взнос на строительство части дорог в 2022 году в размере 12800 руб.

В соответствии с протоколом № 2 общего собрания членов ТСН «Залесье» от 12.12.2022 года утвержден целевой взнос на строительство части дорог в 2023 году в размере 11500 руб., целевой взнос для оплаты технологических присоединений в размере 800 руб., целевой взнос для установки 2 Электра опор на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0310204:1452, членский взнос на 2023 года в размере 950 руб.

В соответствии с п. 3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ТСН «Залесье», утвержденного общим собранием ТСН «Залесье» 22.04.2022 года правообладатели земельных участков, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, и не являющиеся членами товарищества, уплачивают – плату, равную суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов, установленную для члена товарищества. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0310204:422 за 2021 год составляет 23500 руб., за 2022 год – 4800 руб., а всего 28300 руб.

Задолженность ответчика по оплате за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0310204:420 за 2021 год составляет 18896,77 руб., за 2022 год – 21120 руб., за 2023 год – 21529,30 руб., а всего 61546,07 руб.

Общая сумма задолженности составляет 89846,07 руб. (28300 руб. + 61546,07 руб.).

Разрешая требования истца, руководствуясь положениями Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года, суд исходит из того, что принадлежащие ФИО1 земельные участки находятся в пределах границ территории СНТ, доступ к ним осуществляется посредством земель товарищества. Учитывая, что факт использования ответчиком общего имущества, принадлежащего истцу, нашел свое подтверждение, ответчик, не являющийся членом Товарищества, должен произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие членства или договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (ст. 5 Закона № 217-ФЗ, Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 г.).

Поскольку размер платы установлен решениями общих собраний членов товарищества, которые не оспорены и не признаны недействительными, а представленная истцом в материалы дела документация подтверждает финансово-экономическую обоснованность установленного размера взносов, суд находит исковые требования ТСН «Залесье» к ФИО1 о взыскании задолженности за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2895,38 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Залесье» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке удовлетворить.

Взыскать сСтаровойтова ФИО5 (паспорт серии №) в пользу ТСН «Залесье» (ИНН 

<

***>) задолженность за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 89846 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2895 рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 марта 2024 года.