Дело № 2-346/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э., 

при секретаре Матросовой О.А.,

с участием прокурора Андреева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым с учетом его уточнения, просил выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – 

<

данные изъяты>, указав, что с 23.09.2008 г. на основании решения суда является собственником указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства, приходившиеся знакомыми бывшему собственнику, ответчики ФИО2 и ФИО3

Как указывает истец, фактически ответчики по спорному адресу никогда не вселялись и не проживали, личных вещей в доме нет, регистрация имеет формальный характер. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения ответчики не несут. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, не явился.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, откуда судебные извещения вернулись в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за получением. 

Адвокат Бердовская Л.В., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков, фактическое место жительство которых неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие для их удовлетворения достаточных оснований. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ЗАО «Калининградец», будучи извещенным о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения суда от 15.07.2008 г., принадлежит на праве собственности жилое помещение - 

<

данные изъяты>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2008 г. за №

<

данные изъяты>.

Ранее спорное жилое помещение, возведенное в 1970 г., числилось на балансе АОЗТ «Калининградец», реорганизованный в ЗАО «Калининградец», до 25.03.2008 г.

Как следует из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в доме с 30.10.2001 г. по настоящее время зарегистрированы в качестве знакомых ответчики ФИО2 и ФИО3

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области. 

Исходя из вышеизложенного, ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в период, когда собственником было ЗАО «Калининградец», а квартиросъемщиком мать истца ФИО4

В настоящее время право собственности на дом перешло к истцу.В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника. 

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являлся знакомыми матери истца ФИО4, при этом, как следует из иска, ответчики в дом не вселялись, не проживали, членом семьи ФИО4 либо настоящего собственника не являлись, соглашение о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права. 

Как указано выше, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, у ответчиков ФИО2 и ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона при переходе права собственности на дом к истцу ФИО1, при этом доказательств, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, как член семьи истца, материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО3 из дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2019 года. 

Судья А.Э. Жесткова