УИД 23RS0041-01-2023-005292-17

Судья – Бровцева И.И. дело № 33-31575/2025

2-10538/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 декабря 2025 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Кузьминой А.В.

по докладу Кузьминой А.В.

при ведение протокола помощником судьи Завгородней Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2 о признании договора дарения недействительным,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Прикубанского районного суда ............ от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........2 о признании недействительным договора дарения от .......... квартиры расположенной по адресу: ............, ввиду его ничтожности и применении последствий недействительности сделки.

Решением Прикубанского районного суда ............ от .........., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .........., исковые требования удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от .......... решение Прикубанского районного суда ............ от .......... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции указал, что суд вышел за пределы заявленных истцом предмета и основания иска, не привел доказательств, на основании которых сделал вывод о том, что воля ...........17 была направлена на заключение договора пожизненного содержания, нормы права, регулирующие правоотношения по договору пожизненного содержания, не применил, не оценил и не привел мотивы, по которым отклонил доказательства, представленные ответчиком, чем нарушил принципы состязательности и равноправия гражданского процесса.

Решением Прикубанского районного суда ............ от .........., ...........1 отказано в удовлетворении исковых требований к ...........2 о признании договора дарения недействительным.

В апелляционной жалобе ...........1 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указав, доводы аналогичные исковым требованиям. Считает, что договор дарения недвижимого имущества является недействительным по тому основанию, что заключен под влиянием заблуждения со стороны истца.

В возражениях на апелляционную жалобу ...........18., просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу, без удовлетворения.

.......... дело поступило в суд, и в соответствии с ПС ГАС «Правосудие» «Модуль распределения дел» передано в производство судьи Краснодарского краевого суда ...........13

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ...........1, ее представитель, действующий на основании доверенности ...........8, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить, удовлетворить исковые требования.

Представитель ...........15 А.А. действующий на основании ордера ...........9 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против отмены решения суда первой инстанции.

До начала судебного заседания в суде апелляционной инстанции от нотариуса Краснодарского нотариального округа Краснодарского края ...........10 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ...........1 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от .........., с привлечением кредитных средств в сумме 1 723 550 рублей, полученных по кредитному договору от .........., по которому стороны выступили созаемщиками и обязались вносить ежемесячный платеж 16 400 рублей а также за счёт собственных средств в размере 400 000 рублей приобретена квартира ........ расположенная по адресу: ............

В отношении спорной квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк» с .......... на 240 месяцев.

До и после заключения оспариваемого договора дарения ...........1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире по адресу: .............

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

.......... между ...........1 (даритель-мать) и ...........19 (одаряемый-дочь) заключен договор дарения имущества расположенного по адресу: ............

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимость по договору продажи, переходит к покупателю после государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

...........2 зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на объект недвижимости о чем в Едином государственном реестре .......... сделана запись регистрации ........, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ........ от ...........

Обращаясь с иском о признании договора дарения от .......... недействительным, ...........1 указала, что квартира приобретена по ипотечному договору .........., по которому ответчик является созаёмщиком. После расторжения брака ответчик переехала в квартиру и стала проживать с истцом. Осенью 2020 года ...........2 стала уговаривать ...........1 переоформить квартиру на неё на условиях, что истец продолжит проживать в квартире, а ответчик будет за ней ухаживать. Учитывая состояние здоровья, наличие онкологического заболевания, ...........1 согласилась, и .......... между сторонами заключен договор дарения жилого помещения, по которому истец безвозмездно передала ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу : ............, ул.им............3, .............

В настоящее время титульным собственником квартиры является ответчик. Однако ...........20. стала требовать освободить квартиру, которая является для ...........1 единственным жильём.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

Ответчик в возражениях на исковое заявление указал, что между сторонами была договоренность, что спорная квартира приобретается ...........14, и после её развода с супругом будет на нее переоформлена, что и произошло. Ответчик затратила средства на ремонт в спорной квартире, одновременно с матерью участвовала в погашении ипотечного кредита, несла расходы по оплате коммунальных услуг. Конфликт между сторонами возник ввиду того, что у ...........14 стали пропадать вещи, еда, доходило до того, что нечем было кормить ребенка. Ответчик не возражала против проживания матери в спорной квартире, однако в жилом помещении проживал также сын истца, ...........11 Квартира небольшая, и совместное проживание было затруднительно.

Заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством порядке о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд первой инстанции установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда и пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ...........1 к ...........2 о признании договора дарения недействительным.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, ...........1 суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств в подтверждение того, что стороны имели намерение на заключение иной сделки кроме как договор дарения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор дарения от .......... заключен в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, что подтверждает достижение между ними соглашения по всем существенным условиям сделки в предусмотренной законом письменной форме, между сторонами определен объект недвижимости, подлежащий дарению. ...........1 выразила свое волеизъявление и приняла решение заключить с ...........21., договор дарения.

Данный договор соответствует требованиям закона, удостоверен нотариально, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, в подтверждение его законности и обоснованности не представил надлежащих и бесспорных доказательств, которые бы в своей совокупности могли явиться основанием к удовлетворению заявленного искового требования.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.(ст.10 Гражданского кодекса РФ).

...........1 не представлено документов, либо иных доказательств подтверждающих основания на которые она ссылается.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что договор дарения заключенный между ...........1 (даритель-мать) и ...........22 (одаряемый-дочь) .......... соответствует нормам законодательства.

Право ...........2 на спорный объект недвижимости был зарегистрирован в соответствии с Федеральный Законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законных оснований для признания договора дарения от .......... недействительным не имеется.

Договор дарения прошел государственную регистрацию, никаких претензий со стороны регистрирующего органа по представленным документам к сторонам не имелось. ...........1 имела намерение передать в дар принадлежащее ей имущество, а одаряемый принять в дар принадлежащее дарителю на праве собственности имущество.

Под сделкой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса РФ).

В тексте договора дарения не содержится условий о цене имущества и о возмездности его передачи, сделка имеет безвозмездный характер, договор подписан сторонами, удостоверен нотариально. Каких либо сведений, свидетельствующих о передаче объектов на возмездной основе, в договоре не содержится. Договор дарения заключен путем составления письменного документа, в котором воля дарителя явно выражена, предмет договора определен. Сторонами оспариваемая сделка исполнена. За ответчиком зарегистрировано право собственности на объект. Каких-либо сведений о том, что воля всех сторон заключенной сделки была направлена на достижение других правовых последствий, материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании волеизъявления ...........1 направленного на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемой, договор дарения от .......... был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ...........1 к ...........2 о признании договора дарения недействительным, оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

При заключении оспариваемой сделки воля сторон была выражена и направлена на достижение именно того результата, который был достигнут подписанием договора дарения. Сделка совершена в установленной для данного вида сделок форме, содержит все существенные условия договора дарения, подписана сторонами. Стороны оспариваемого договора лично обратились в установленном законом порядке в регистрирующий орган за государственной регистрацией сделки. Учитывая, что договор дарения законом отнесен к безвозмездной сделке, то в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, будучи собственником доли в праве собственности на недвижимое имущество, истец мог распорядиться ею по собственному усмотрению, подарить иному лицу.

Согласно пункта 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении природы сделки.

Заблуждение относительно условий сделки, ее природы должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Заблуждение предполагает, что при совершении сделки лицо исходило из неправильных, не соответствующих действительности представлений о каких-то обстоятельствах, относящихся к данной сделке. Так, существенным является заблуждение относительно природы сделки, то есть совокупность свойств (признаков, условий), характеризующих ее сущность.

Верховный суд Российской Федерации в определении от .......... по делу ........ разъяснил, что при решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в части 1 статьи 178 ГК РФ, необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, характера деятельности, значения оспариваемой сделки.

...........1 не представлены доказательства, подтверждающие, что при заключении договора дарения ...........23. ввела ее в заблуждение относительно природы сделки. Условия сделки соответствуют их действительным намерениям. Таким образом, даритель полностью осознавал, что заключает договор дарения и желал совершение указанной сделки, что подтверждается его личной подписью на договоре дарения.

Данный договор продолжает исполняться сторонами до настоящего времени, что также свидетельствует о реальных намерениях сторон и их осуществлении относительно оспариваемой сделки дарения. Истцом каких-либо допустимых доказательств тому, что стороны оспариваемого договора дарения на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых договором дарения, совершили сделку лишь для вида, не представлено.

Кроме того истцом пропущен срок исковой давности по делу.

Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда первой инстанции при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда ............ от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суде кассационной инстанции общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: ...........24

Судьи: ...........6

...........13