РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО12

при участии:

представителя истца по доверенности ФИО38

ответчика ФИО40;

представителя ответчика по доверенности ФИО44

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4/2020 (2-3738/2019;) по иску ФИО37, ФИО47, ФИО56, ФИО62, ФИО45, ФИО52, ФИО46, ФИО45, ФИО58, ФИО53, ФИО55, ФИО49, ФИО48, ФИО51, ФИО1, ФИО50, ФИО54, ФИО47, ФИО57, ФИО56 ФИО60, ФИО55, ФИО1, ФИО59, ФИО13, ФИО61, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО73, ФИО74, ФИО14, ФИО77, ФИО78 к ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, 

установил:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>., с момента проведения собрания оформления протокола.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. истцу стало известно из информации, размещенной на информационном стенде МКД по адресу: 

<

адрес>, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, которое проводилось в доме в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в форме очно-заочного голосования. Оспариваемое собрание в указанный период в доме проводилось с существенным нарушением порядка созыва и проведения собрания, кроме того, при опросе соседей истец выяснил, что большинство собственников не участвовали в заочной части собрания, отказывались подписывать бюллетени и голосовать по поставленным вопросам или голосовали «против».

Повестка дня собрания содержала четырнадцать вопросов.

Существенными нарушениями порядка и созыва проведения собрания являются:

председатель собрания не является собственником помещения в МКД и не вправе быть инициатором при проведении собрания, а также не вправе быть избранным в качестве председателя собрания;

уведомление о проведении собрания было вывешено не за 10 дней до начала проведения собрания, а позднее;

на очной части были избраны иные кандидатуры в члены счетной комиссии, которые не вошли в бюллетень на голосование;

в повестке дня содержится вопрос № о признании недействительными ранее принятых решений собственников МКД. Однако в силу Гражданского кодекса РФ, решение общего собрания может быть признано недействительным только в судебном порядке, соответственно, решение в данном случае принято при отсутствии полномочий на принята такого решения, и является ничтожным;

на очной части собрания было принято решение проводить общее собрание и голосовать только по четырем вопросам повестки дня, однако в итоге бюллетени были выпущены на все вопросы повестки дня;

в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания, сбор бюллетеней должен был проходить в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., однако ДД.ММ.ГГГГ., до окончания срока сбора голосов, был уже составлен протокол общего собрания собственников и, по сведениям собственников, ДД.ММ.ГГГГ. протокол уже поступил в ГЖИ 

<

адрес>.

Истец полагает, что данное собрание собственников многоквартирного дома является ничтожным в силу отсутствия кворума, в силу поддельности протокола, поскольку в нем собственники помещений вообще участие не принимали, собрание не проводилось в действительности, что свидетельствует о нарушениях в порядке созыва и проведения собрания, которые повлекли за собой существенное нарушение прав и законных интересов собственников.

ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела поступило заявление о привлечении в качестве соистцов от собственников жилых помещений: ФИО45, ФИО58, ФИО60, ФИО13, ФИО47, ФИО49, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО46, ФИО53, ФИО55, ФИО54, ФИО61, ФИО1, ФИО56, ФИО52, ФИО57, ФИО62

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о привлечении в качестве соистцов от собственников жилых помещений: ФИО56, ФИО52, ФИО63, ФИО64, ФИО16, ФИО65, ФИО59, ФИО50, ФИО66, ФИО51, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО14, ФИО76, ФИО77, ФИО2 П.Н., ФИО21, ФИО78, ФИО22

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО72, ФИО76, ФИО17, ФИО24, ФИО23, ФИО21, ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО75 поступили заявления, в котором они указывают, что указанные заявления о присоединению к иску они не подписывали, с данными требованиями не обращались и не поддерживают их, просили исключить их из числа соистцов. Судом были удовлетворены указанные ходатайства.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО38 по доверенности, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Соответчики в судебное заседание на явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, причины неявки не сообщали, уведомлены надлежащим образом о чем материалы дела содержат конверты о не вручении корреспонденции в связи с истечением срока хранения и уведомления о вручении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, с доводами, изложенными в исковом заявлении не согласились, просили в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Пояснили, что собрание было проведено в соответствии с требованием нормы Закона, все бюллетени, заполнены собственниками помещений и учтены при подсчете, при этом согласны с исключением из подсчета голосов в отношении квартиры №, т.к. она была дважды учтена при подсчете от имени собственников и Администрации г.о. Тольятти. Соистцы, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не являлись. Ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие составлены от всех соистцов одинаково, достоверно установить, что они подписаны указанными лицами не возможно, направлены все в одном конверте одним лицом, не содержат сведения по какому делу они написаны. Письма с повестками неоднократно не получали. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, ходатайств о рассмотрении в отсутствие не заявляло, причины неявки не сообщило.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное статье 45 ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Пунктом 103 вышеназванного Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.3-6 ст.181.4 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО15 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право возникло на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность, указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Истец оспаривает решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ вывешено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> указанием повестки собрания.

Повестка дня собрания содержала вопросы:

Выбор председателя и секретаря общего собрания и лиц для подсчета голосов.

О признании недействительными решения, принятые на общем собрании собственников МКД по адресу: 

<

адрес>, проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по выбору ООО «УК «ЖЭК».

О выборе общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» (ИНН № КПП №) для осуществления управления многоквартирным домом.

О заключении и определении условий договора управления.

О поручении управляющей организации.

Утверждение размера ежемесячной платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Утверждение ежемесячной платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Утверждение видов работ общего имущества многоквартирного дома.

Утверждение расходования доходов от аренды общего имущества многоквартирного дома.

О разрешении использования общего имущества многоквартирного дома.

Сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, действовавший до принятия собственниками решения о выборе ООО «ДЖКХ» в качестве управляющей организации по МКД.

О распределении платы на всех собственников помещений по фактическому объему коммунальных ресурсов в целях содержания имущества, исходя из показан коллективных приборов учета.

Определении способа информирования о проведении общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме и о принятых общих собраний, решения.

14. Исключить ФИО1, кв. №, из состава членов Совета МКД, 

<

адрес>.

Из представленной копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, оформленный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по инициативе собственника помещения – квартиры №, №, №, №, 33 проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочной параллельно: ДД.ММ.ГГГГ состоялась очная часть собрания; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялась заочная часть голосования.

При проведении голосования присутствовали 204 собственника помещений. Подсчет голосов состоялся ДД.ММ.ГГГГ.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 11477,30 кв.м, общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 6579,17 кв.м, что составляет 57,22% от общего числа голосов.

По всем вопросам повестки дня приняты решения большинством голосов, при этом судом усматривается описка в части указания результата голосования по вопросу №, в протоколе указано, что «решение не принято», при этом из описательной части решения по указанному вопросу следует, что решение принято, кроме того из подсчёта голосов усматривается, что «за» проголосовало 53,27%, «против» - 0,72%, «воздержались» 3,34%, т.е. принято решение большинством голосов.

ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела поступило заявление о привлечении в качестве соистцов от собственников жилых помещений: ФИО45, ФИО58, ФИО60, ФИО13, ФИО47, ФИО49, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО46, ФИО53, ФИО55, ФИО54, ФИО61, ФИО1, ФИО56, ФИО52, ФИО57, ФИО62 

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о привлечении в качестве соистцов от собственников жилых помещений: ФИО56, ФИО52, ФИО63, ФИО64, ФИО16, ФИО65, ФИО59, ФИО50, ФИО66, ФИО51, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО14, ФИО76, ФИО77, ФИО2 П.Н., ФИО21, ФИО78, ФИО22

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО72, ФИО76, ФИО17, ФИО24, ФИО23, ФИО21, ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО75 поступили заявления, в котором они указывают, что указанные заявления о присоединению к иску они не подписывали, с данными требованиями не обращались и не поддерживают их, просили исключить их из числа соистцов.

Опрошенная по делу ФИО24, являвшаяся по делу соистцом, пояснила, что заявление о привлечении её в качестве соистца она подписала сама, однако подписывала за то, «чтобы вернули денежные средства по текущему ремонту». Подписывала лист с надписью «АКТ», заявление для подписания предъявлено было истцом – ФИО15, куда написала заявление она не знала.

Свидетель ФИО25 пояснила, что о проведении собрания знала, т.к. было вывешено соответствующее сообщение. Не голосовала по причине того, что ответчик ФИО40 пыталась передать ей бюллетени для голосования, однако она отказалась их принимать.

Свидетель ФИО26 пояснила, что сведения о проведении собрания были вывешены за 12 дней до проведения собрания, она осуществляла деятельность по разъяснению собственникам о вопросах, поставленных на повестку дня, собственники в её присутствии подписывали бюллетени в период голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО27 пояснила, что сведения о проведении собрания были вывешены на информационном стенде ДД.ММ.ГГГГ, в очной части голосования не участвовала, помогала «новому» старшему по подъезду общаться с жильцами, который разъяснял жильцам по поводу собрания и они подписывали бюллетени.

Соответчики неоднократно не являлись в судебное заседание, от них поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на то, что ими не подписывались бюллетени голосования.

Судом установлено, что указанные ходатайства направлены одним лицом, т.к. поступили в одном конверте, при этом часть соистцов корреспонденцию не получили, в материалах дела имеется возврат с отметкой почтового органа об истечении срока хранения корреспонденции. Кроме того, ходатайства не содержат сведений о деле, по какому они написаны, о чем спор по делу, напечатаны все однотипно. 

Ответчики не согласились с доводами соистцов о том, что ими не подписывались бюллетени, заявлено ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы. Судом направлено повестки о необходимости явки соистцов в суд для разрешения ходатайства о назначении экспертизы и при удовлетворении ходатайства для отбора образцов. В сообщении судом разъяснены положения статьи 79 ГПК РФ. Соистцы в судебное заседание не явились, корреспонденцию не получали. Суд отказал в проведении экспертизы в связи с невозможностью её проведения по причине неявки соистцов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доводы соистцов о том, что ими не подписывались бюллетени для голосования не находят подтверждения и в силу п.3 статьи 79 ГПК РФ считаются опровергнутыми.

Суд не может согласиться с довод истца, что ФИО39 не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, не может быть инициатором собрания и председателем собрания, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО39 и ФИО28 заключили брак, присвоена общая фамилия ФИО79.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ФИО30 заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о регистрации права, запись регистрации №.

О совокупности доказательств с учетом статьи 39 СК РФ суд приходит к выводу, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> является совместной собственностью ФИО39 и ФИО30 Совместная собственность у супругов возникает независимо от того, кто вписан в договор в качестве покупателя. Любой из собственников, совместно владеющих помещением, имеет право участвовать в общем собрании собственников количеством голосов которое пропорционально площади всего помещения, то есть может действовать от имени всего помещения, находящегося в совместной собственности.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, что между супругами ФИО79 установлен иной режим собственности, в отношении объекта недвижимости, истцами не представлено.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что проведение собрания было вывешено в срок меньше, чем за 10 дней до проведения собрания, т.к. указанные обстоятельства опровергаются показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Довод истца, что протокол собрания был составлен до окончания сбора голосов, об избрании на очной части собрания иных кандидатур в счетную комиссию и изменения повестки дня не находит своего подтверждения, доказательства в обосновании указанного факта не представлены (ст.56 ГПК).

Суд приходит к выводу, что на дату проведения собрания подлежат исключению из подсчета голосов бюллетени собственников:

<

адрес>, собственник ФИО31 (доля 1/3 – 22,7 кв.м), ФИО32 (доля 1/3 – 22,7 кв.м), т.к. из пояснений свидетеля ФИО27 следует, что бюллетени голосования из подписала ФИО33;

<

адрес> (33,1 кв.м), которая на дату голосования находилась в собственности ФИО34, ФИО35, ФИО36 (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), однако Администрация г.о. Тольятти включила её в голосовании от своего имени;

суд не находит оснований для исключения иных квартир из голосования.

Указанные квартиры составляют 0,685% от общей площади помещений, с учетом исключения указанных квартир кворум составляет 56,63%, исключение указанных квартир не влияет на принятые решения.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание вышеуказанные пояснения истца, ответчиков, свидетелей, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., оформленные Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> проведено в соответствии с требованием Закона, оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании выше изложенного, 

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья