Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 марта 2017г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО8, с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению - адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), д.Афонино, (адрес обезличен) являются: он, ФИО1 - доля в праве - 1/8, ФИО2 - доля в праве - 1/2, ФИО3 - доля в праве -1/8, ФИО4 - доля праве 1/8 и ФИО5 - доля в праве - 1/8.

Право общей долевой собственности на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от (дата обезличена).

ФИО4, являющая его матерью, умерла 01.04.2016г. Муж ФИО4 - ФИО5, умер (дата обезличена) Он является наследником имущества после смерти матери. Им нотариусу было подано заявление о принятии наследства по закону, но свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени не получил.

В данной квартире он постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте.

В соответствии с пунктом 4 договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата обезличена): «В квартире, доля в праве общей долевой собственности на которую отчуждается по настоящему договору, зарегистрирован ФИО6». Ответчик ФИО6 в спорной квартире не проживает более трех лет.

Известно, что ответчик ведёт аморальный образ жизни и злоупотребляет алкоголем.

Какого-либо соглашения о порядке содержания жилого помещения -спорной квартиры, у него с ответчиком не существует, и никогда не заключалось. Исключительно он несет бремя по обеспечению сохранности спорного жилого помещения, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, проводит текущие ремонты, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д. Ответчик данных обязательств не исполняет.

Где в настоящее время проживает ответчик, не известно. В спорной квартире нет вещей и предметов, принадлежащих ответчику.

Считает, что какие-либо правовые основания для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Выехав из спорной квартиры в добровольном порядке, ответчик с регистрационного учета не снялся.

В связи с изложенным ссылаясь ст. ст. 20,209,288,292 ГК РФ, ст.ст. 1, 69, 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ (номер обезличен) от 02.07.2009г., п. 31 «е» Правил... снятия с регистрационного учета...» от (дата обезличена) (номер обезличен) истец просит:

Признать ответчика ФИО6 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела по последнему известному его месту жительства.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием привлеченного судом адвоката. 

Привлеченный судом на стороне ответчика адвокат ФИО9 с иском не согласилась. Просит отказать в иске.

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Представитель третьего лица по делу ГУ МВД России по (адрес обезличен) в суд не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), д.Афонино, (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи от 02.08.2005г., свидетельством о праве на наследство по закону от 17.01.2017г. 

Третьи лица по делу: ФИО2 является собственником 1/2 доли, ФИО3 - 1/8 доли, в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

На регистрационном учете по указанному адресу состоит истец и ответчик.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Также установлено, что ответчик не проживает в квартире длительное время без уважительных причин, его вещей в ней не имеется, каких-либо расходов по содержанию жилой площади и оплате коммунальных платежей не несет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом его семьи, а также третьих лицо по делу, не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь. 

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета в силу следующего.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: