Дело № 2-44/ 2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка «25» января 2017 года.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н.

При секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А.,

с участием истцов: ФИО3 и ФИО4,

ответчиков: ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Волгоградской области в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-44/2017 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о взыскании солидарной задолженности в размере 95000 рублей, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 20292 рублей и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о взыскании солидарной задолженности по договору купли – продажи в размере 95000 рублей, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 20292 рублей и судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размерен 3490 рублей и услуг представителя в размере 2500 рублей.

В обоснование исковых требований, указали, что 19 февраля 2013 года между истцами, ФИО3, ФИО4, и ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2.1. Договора жилой дом по обоюдному согласию сторон продан «Покупателям» за 469000 рублей, земельный участок продан за 1000 рублей. 

Общая стоимость передаваемого имущества составила 470000 рублей.

Оплата по настоящему договору была произведена в следующем порядке: за жилой дом сумма 360000 рублей оплачивается за счет средств федерального бюджета в виде средств материнского (семейного) капитала, право на получение которого удостоверено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии 

<

данные изъяты>№, выданного 10.02.2010 г. ФИО6, путем перечисления указанной суммы на лицевой счет ФИО3 в Волгоградском отделении 8621 ОАО «Сбербанк России».

В связи с тем, что стоимость жилого дома и земельного участка полностью покупателями не была оплачена на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.02.2013 г., было составлено обязательство об уплате остатка денежных средств по договору купли-продажи жилого дома от 21 октября 2014 г. между ФИО3 и ФИО6, согласно которого оставшуюся часть денежных средств в размере 95000 рублей покупатель обязался уплатить продавцу в срок до 20 января 2015 г. (п.4 Обязательства).

В соответствии с п.5 Обязательства от 21.10.2014 г., в случае неисполнения покупателем настоящего обязательства в оговоренный сторонами срок, продавец

вправе предъявить данное обязательство ко взысканию с покупателя, в соответствии с действующим законодательством.

19 августа 2015 года в адрес покупателей была направлена претензия о возврате невыплаченной цены за приобретенный жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, однако данная претензия ответчиками была проигнорирована и денежная сумма в размере 95000 рублей не была выплачена.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составляет 20292 рублей.

Просят взыскать с ФИО5 и ФИО6 солидарно в пользу ФИО4 и ФИО3 денежную сумму в размере 95000 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 20292 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3490 рублей и расходы представителя по составлению искового заявления 2500 рублей.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, в судебном заседании исковые требования признали в полном объёме.

Суд, выслушав стороны, считает, что исковое заявление ФИО3 и ФИО4, подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В порядке ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 19 февраля 2013 года между истцами, ФИО3, ФИО4, и ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2.1. Договора жилой дом по обоюдному согласию сторон продан «Покупателям» за 469000 рублей, земельный участок продан за 1000 рублей. 

Общая стоимость передаваемого имущества составила 470000 рублей.

Оплата по настоящему договору была произведена в следующем порядке: за жилой дом сумма 360000 рублей оплачивается за счет средств федерального бюджета в виде средств материнского (семейного) капитала, право на получение которого удостоверено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии 

<

данные изъяты>№, выданного 10.02.2010 г. ФИО6, путем перечисления указанной суммы на лицевой счет ФИО3 в Волгоградском отделении 8621 ОАО «Сбербанк России».

В связи с тем, что стоимость жилого дома и земельного участка полностью покупателями не была оплачена на момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.02.2013 г., было составлено обязательство об уплате остатка денежных средств по договору купли-продажи жилого дома от 21 октября 2014 г. между ФИО3 и ФИО6, согласно которого оставшуюся часть денежных средств в размере 95000 рублей покупатель обязался уплатить продавцу в срок до 20 января 2015 г. (п.4 Обязательства).

В соответствии с п.5 Обязательства от 21.10.2014 г., в случае неисполнения покупателем настоящего обязательства в оговоренный сторонами срок, продавец

вправе предъявить данное обязательство ко взысканию с покупателя, в соответствии с действующим законодательством.

19 августа 2015 года в адрес покупателей была направлена претензия о возврате невыплаченной цены за приобретенный жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, однако данная претензия ответчиками была проигнорирована и денежная сумма в размере 95000 рублей не была выплачена.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Сумма процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составляет 20292 рублей.

Доводы истцов, кроме полного признания исковых требований ответчиками нашли своё подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела: договором купли – продажи жилого дома и земельного участка, заключённым 19.02.2013 г. (л.д.9-11); обязательством об уплате остатка денежных средств по договору купли – продажи от 21.10.2014 г. (л.д.12); претензией (л.д.13); расчётом процентов в порядке требований ст.395 ГК РФ (л.д.5), ставить под сомнение которые у суда нет оснований. 

Приведенные истцами расчёты суммы задолженности, ответчиками не оспариваются, являются математически правильными и оснований не согласиться с ними, суд не находит. 

Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиками не представлено, иной расчёт ответчики также не представили.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что приведенные выше доказательства согласуются между собой и подтверждают доводы истцов, поэтому ставить их под сомнение у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, приходит к выводу, о том, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении истцов в суд с исковым заявлением была оплачена государственная пошлина в размере 3490 рублей, что подтверждается платёжными чеком - ордером от 29.11.2016 г (л.д.6). 

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого состоялось решение суда, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идёт, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, обязанность суда взыскивать расходы на уплату услуг представителя, стороне, в пользу которой состоялось решение суда с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованности завышения размера оплаты услуг представителя.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с п. 13 выше указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении размера возмещения расходов по оплате услуг представителя, с учетом сложности настоящего спора, длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, а именно, составления искового заявления, а также с учетом характера спора, в соответствии с требованиями закона, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей. 

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда, против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО5 и ФИО6, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в пользу ответчиков, в размере 1745 рублей, с каждого, а также расходе по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о взыскании солидарной задолженности по договору купли – продажи, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ и судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать, солидарно, с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО3 и ФИО4 денежную сумму в размере 95000 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 20292 рублей.

Взыскать, с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО3 и ФИО4 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1745 рублей, с каждого, а также расходе по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, с каждого.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано, в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке, через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 25 января 2017 года.

Судья Е.Н. Власов