Дело № 2-4524/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Евроком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ООО «Евроком» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению от ** ** ** по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию Здания за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 821 663,11 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 433 руб. В обоснование иска указано, что оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию в отношении нежилого помещения по адресу: ..., ответчиком не вносится. 

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что нежилое помещение по адресу: ..., площадью 578,2 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

** ** ** между ООО «Евроком», ИП ФИО4, и ФИО1 заключено соглашение об обеспечении здания коммунальными и эксплуатационными услугами. Согласно п. 1.1 соглашения, собственник №... (ООО «Евроком») в пределах и на условиях соглашения обеспечивает предоставление в здание по адресу: ..., коммунальные и иные эксплуатационные услуги путем заключения от своего имени договоров с третьими лицами, предоставляющими соответствующие услуги, а собственник №... (ИП ФИО4) и Собственник №... (ФИО1) своевременно возмещают собственнику №... фактически понесенные им затраты в порядке и на условиях, определенных соглашением. 

При этом соглашением определено, что, поскольку места общего пользования принадлежат ООО «Евроком», ежемесячные коммунальные платежи и эксплуатационные расходы, приходящиеся на такие помещения, несут совместно все участники соглашения. Порядок распределения таких затрат определен соглашением.

П. 5.4 соглашения предусматривает возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, предусмотренных соглашением, путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника №... в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным, на основании представленных указанных в п. 5.3 соглашения документов. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как указано ранее, размер участия в оплате за нежилые помещения, порядок оплаты и сроки определены сторонами в Соглашении.

В силу положений ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец заявил о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 821 663,11 руб., представив соответствующую информацию о состоянии расчётов.

Расчёт истца судом проверен и признан верным. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, равно как и доказательств погашения задолженности.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию здания, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 433 руб.

руководствуясь ст.ст.194-198,ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Евроком» ИНН 

<

***> к ФИО1 №... – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Евроком» задолженность по соглашению от ** ** ** по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 821 663,11 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 433 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2025 года