84RS0001-01-2024-000250-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи М.А. Хаземовой, 

при секретаре Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Дудинская управляющая компания" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, указывая, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании выписки ЕГРН от 29.07.2022. По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение. Сумма задолженности составляет 198 262,63 руб., из них: 117 948,61 руб. - задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2018 по 30.11.2023 (из расчета ? доли собственности); 80 314,02 руб. - пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.01.2019 по 21.12.2023. 21.02.2024 мировым судьёй судебного участка № 160 в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу № 2-508/160/2024 от 08.02.2024 в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 указанную задолженность по оплате за содержание жилого помещения, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 165,25 руб. (л.д.3).

Представитель истца ООО "Дудинская управляющая компания" 19.04.2024 подал заявление об уточнении исковых требований в связи с заявленным ответчиком сроком исковой давности, где просит взыскать с ФИО1 задолженность (из расчета 1/2 доли собственности) в общей сумме 30 829,85 руб., из которых: 20 511,08 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19.03.2021 по 31.07.2022; 10 318,77 руб. – пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.04.2021 по 01.04.2024, а также взыскать с ответчика государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере 1 124,90 руб. (л.д. 82). 

В судебном заседании представить истца ООО "Дудинская управляющая компания" участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.79, 82).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения на исковые требования, указала, что не согласна с исковыми требованиями, поскольку истцом неверно указан период задолженности, так как оплата за содержание жилого помещения производится ответчиком с июля 2022 года по настоящее время в полном объеме. Лицевой счет по услугам ООО "Дудинская управляющая компания" не разделялся. С июля 2022 года ответчик является единственным собственником 1/2 доли жилого помещения и единоличным пользователем коммунальными услугами, которые с июля 2022 года оплачивает в полном объеме. Иных зарегистрированных собственников и пользователей коммунальных услуг в спорном жилом помещении нет. Истец обратился с иском 19.03.2024. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Поскольку срок исковой давности по главному требованию – взыскание основного долга истек 19.03.2021, ответчик полагает, что требования истца подлежат корректировке в связи с пропуском срока давности на обращение в суд с заявленными требованиями. Ответчик выразила согласие на оплату полной суммы задолженности за период с 19.03.21 по 01.07.2022, просит применить срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, рассмотреть дело без своего участия (л.д.54-55, 79-81, 91).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из разъяснений п. 27 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, и следует из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся А.А.А. (л.д. 40 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 36).

Судом установлено, что нотариусу Таймырского Долгано-Ненецкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1, поданное ею в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 о принятии наследства умершего А.А.А. (л.д. 35 - оборот). 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление от ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а также о выделе супружеской доли в наследственном имуществе (л.д. 39 – оборот, 40).

В состав наследственного имущества вошла, в том числе квартира по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в силу которого ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру (супружеская доля). 

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Таким образом, в настоящее время ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № (из расчета 1/2 доли в праве собственности на квартиру, исходя из площади жилого помещение 20,60 кв.м. (при общей площади 41,2 кв.м), а также из расчета одного лица) за период с 19.03.2021 по 31.07.2022 составляет 20 511 руб. 08 коп. (л.д. 83). 

Представленный расчет задолженности сторонами не оспорен, произведен исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в период образования задолженности (на 1 человека), а также из половины общей площади жилого помещения, судом проверен и признается верным. 

Суммы оплаты за период с июля 2022 года полностью учтены истцом при расчете задолженности.

В связи с чем исковые требования ООО "Дудинская управляющая компания" в части взыскания с ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.04.2021 по 01.04.2024 в размере 10 318 руб. 77 коп., исходя из суммы задолженности в размере 20 511 руб. 08 коп. 

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание сумму задолженности, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, а также основные начала гражданского законодательства - принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить неустойку до 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска согласно платежным поручениям № 3622 от 20.11.2023, №2174 от 18.07.2023 уплачена государственная пошлина в сумме 1915 руб. 53 коп. (л.д.6,25).

С учетом того, что размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, исковые требования ООО "Дудинская управляющая компания" в части взыскания с ФИО1 пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.04.2021 по 01.04.2024 в размере 5000 рублей также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 5 165 руб. 26 коп. (2582,63+2582,63) (платежные поручения № 781 от 18.03.2024, № 125 от 18.01.2024).

Однако, в связи добровольным уменьшением истцом исковых требований до 15,55% (30829,85 * 100 /198262,63), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 803 руб. 20 коп. (5165,26 руб. * 15,55%). 

Согласно п.10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Таким образом государственная пошлина в размере 4 362 руб. 06 коп. (5165,26-803,20 руб.) подлежит возврату истцу в связи с принятием судом его заявления об уменьшении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Дудинская управляющая компания" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО "Дудинская управляющая компания" денежную сумму в размере 325511 рублей 08 копеек, из которых: 20 511 рублей 08 копеек - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19.03.2021 по 31.07.2022; 5000 рублей – пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.04.2021 по 01.04.2024 (из расчета 1/2 доли собственности), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 803 рублей 20 копеек, а всего денежную сумму в размере 26314 (двадцать шесть тысяч триста четырнадцать) рублей 28 копеек. 

Государственная пошлина в сумме 4 362 (четыре тысячи триста шестьдесят два) рублей 06 копеек подлежит возврату истцу ООО "Дудинская управляющая компания". 

Разъяснить ООО "Дудинская управляющая компания", что заявление о возврате уплаченной государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья М.А. Хаземова