Дело № 2-88/2021 

36RS0022-01-2020-002070-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 18 марта 2021 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Семенихиной Е.Г., 

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В их обоснование указала, что 31.07.2020 ею был приобретен жилой дом по адресу 

<

адрес> А. Истцу было известно (со слов продавца), что на момент приобретения дома в нем зарегистрирован ответчик, который является сыном продавца. Вместе с тем, ответчик фактически там не проживает, более 10 лет не появлялся в доме, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время ответчик проживает в г. Москва, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика нарушает существенным образом ограничивает права истца и законные интересы.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно извещался судом по средствам почтового отправления по месту регистрации, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает его надлежаще извещенным о слушании дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в заключении просил иск удовлетворить. 

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, заключение прокурора, допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства, пришел к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требованиям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

То обстоятельство, что собственником спорного жилого помещения с 2020 года является истец по делу, подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10), не оспаривалось стороной ответчика, в связи с чем суд посчитал его установленным. 

Те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования жилым домом, что попыток вселиться в дом не предпринимал, личных вещей в доме не имеется, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что знакомы с истцом и ответчиком по делу, на дату приобретения дома ответчик был в нем зарегистрирован, но фактически там не проживал, личных вещей ответчика в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением истец ему не создавала, попыток вселиться в дом ответчик не предпринимал, не оспариваются ответчиком, в связи с чем, суд посчитал данные обстоятельства установленными.

В связи с изложенным суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик с истцом общего хозяйства не ведет, проживает отдельно, вещей его в доме нет, вселяться не пытался, вследствие чего право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300, расходы на представителя в сумме 7000 рублей. Всего взыскать 7300 рублей (семь тысяч триста рублей). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Сорокин

Дело № 2-88/2021 

36RS0022-01-2020-002070-35