Дело № 2-1759/18 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 13 сентября 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием представителя истца ООО «ЖРЭУ №2» ФИО4,

ответчика ФИО5,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный ремонтно-эксплуатационный участок 

<

№>» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Жилищный ремонтно-эксплуатационный участок 

<

№>» (далее ООО «ЖРЭУ 

<

№>») обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что 

<

дата обезличена> по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

№> по ул. 

<

адрес обезличен> управляющей компанией была выбрана ООО «ЖРЭУ 

<

№>». При этом протоколом общего собрания собственников МКД от 

<

дата обезличена> были утверждены условия договора на Управление МКД, заключенного сроком на 5 лет. 

<

дата обезличена> по решению общего собрания собственников жилья условия данного договора были пролонгированы сроком на 3 года. Собственником данной квартиры является ФИО5 Договор управления МКД с собственником данной квартиры не заключался, несмотря на их неоднократные предложения. Однако, отсутствие договора не является поводом невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 

<

дата обезличена> у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 130 560,96 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения должным образом не реагировал. 

Просит взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ЖРЭУ 

<

№>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 88 291,47 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 42 269,49 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 811,21 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖРЭУ 

<

№>» ФИО4, поддержав заявленные требования, просил взыскать с ФИО5 в пользу ООО «ЖРЭУ 

<

№>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>, за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 88 291,47 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 42 269,49 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 811,21 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 считала исковые требования в части основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом заявила ходатайство об уменьшении размера пени, полагая их завышенными.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ - бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Гражданского кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что действительно общим собранием собственников помещений жилого 

<

адрес обезличен> управляющей компанией было выбрано ООО «ЖРЭУ 

<

№>», что устанавливается протоколом общего собрания от 

<

дата обезличена>. При этом собственником квартиры, по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Исходя из справки ООО «ЖРЭУ 

<

№>» 

<

№> от 

<

дата обезличена>, по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата обезличена> г.р., ФИО5, 

<

дата обезличена> г.р., ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р., ФИО3. 

<

дата обезличена> г.р.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖРЭУ 

<

№>» были предприняты меры для урегулирования спора в досудебном порядке, направляя ФИО5 ежемесячно квитанции с указанием задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

Между тем ответчиком меры к погашению образовавшейся задолженности не предприняты. 

Из представленного финансово - лицевого счета по жилому помещению, по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. составляет 88 291,47 руб., пени – 42 269,49 руб. 

Расчет задолженности судом проверен, признан математически верным, доказательств иного размера задолженности, равно как и доказательств оплаты иным лицам материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

В судебном заседании ФИО5 заявлено ходатайство об уменьшении размера пеней, полагая их завышенными. 

Учитывая все существенные обстоятельства дела, степень вины ответчика, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным уменьшить размер пени до 2 000 руб., поскольку заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «ЖРЭУ 

<

№>» о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пени обоснованным, однако подлежащими удовлетворению частично, с взысканием с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 88 291,47 руб., пени - 2 000 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 811,21 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищный ремонтно-эксплуатационный участок 

<

№>» к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилищный ремонтно-эксплуатационный участок 

<

№>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в размере 88 291,47 руб., пени - 2 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 811,21 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

...

...

Председательствующий А.Р. Байрашев

...