Дело №2-3654/2017 15 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Панковой А.В.,

при секретаре Ульяновой Ю.Л.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения – комнаты ... ... в городе Архангельске, с предоставлением благоустроенного жилого помещения – комнаты в трехкомнатной ..., расположенной по адресу: г.Архангельск, .... ..., ... В обоснование требований истец сослался на то, что 22.05.2003 заключением межведомственной комиссии жилой ... в городе Архангельске, в котором зарегистрированы ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме ответчики занимают комнату в коммунальной квартире общей площадью 37,1 кв.м., жилой – 31,7 кв.м. Ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение в панельном доме, оснащенном водопроводом, канализацией, центральным отоплением, электроосвещением, по площади превышающее ранее занимаемое жилое помещение. Ответа от ФИО1, ФИО2 о согласии переселиться в предоставляемое жилое посещение в администрацию не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Просят выселить ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения – комнаты 

<

№>, расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: г.Архангельск, ...

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по основаниям, указанным в иске, указал, что предоставляемое ответчикам жилое помещение расположено в новом доме, полностью пригодно для проживания.

Представитель ответчика ФИО1 с иском не согласилась, указала. что жилое помещение, предлагаемое истцом ответчикам для переселения, не пригодно для проживания.

Ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ч.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таком положении, в силу ст.118 ГПК РФ, судебные извещения в адрес ответчиков считаются доставленными, в связи с чем суд считает извещенными ответчиков о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

По определению суда с согласия представителей истца, ответчика ФИО1, с учетом мнения прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО1, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – комнаты ..., жилой площадью 31,70 кв.м., общей площадью 37,1 кв.м., в ... в городе Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчиков.

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии от 22.05.2003 жилой ... в г.Архангельске отнесен к категории непригодных для проживания. 

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска по гражданскому делу №2-7618/2015 от 05.10.2015 на мэрию г.Архангельска (в настоящее время – Администрация муниципального образования «Город Архангельск») возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска, общей площадью не менее 37,1 кв.м., жилой площадью не менее 31,7 кв.м. 

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение решения Октябрьского районного суда г.Архангельска по гражданскому делу №2-7618/2015 от 05.10.2015, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам Администрацией было предложено другое жилое помещение – комната общей площадью 43,17 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенная в трехкомнатной ... по адресу: г.Архангельск, ..., ....

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчики не выразили.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, а жилой ... в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение в виде комнаты общей площадью 43,17 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной ... по адресу: г.Архангельск, ..., ....

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Доводы представителя ответчика ФИО1 о том, что предлагаемая истцом ответчикам для переселения комната не пригодна для проживания, судом не принимаются по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно техническому описанию предоставляемая ответчикам комната в коммунальной квартире расположена в панельном доме, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение. Как следует из акта обследования жилого помещения от 08.11.2017, комната находится на 5 этаже девятиэтажного кирпичного дома, в квартире установлены пластиковые окна, натяжные потолки, обои на стенах окрашены, на полу – линолеум. Сантехника, электроплита в рабочем состоянии. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для постоянного проживания. 

Доказательств обратного стороной ответчиков в силу ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в комнате ..., расположенной в ... в г.Архангельске. 

Согласно поквартирной карточке МУ «ИРЦ» от 15.09.2017 в ..., расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., ..., зарегистрированных жильцов нет.

С учетом изложенного, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде указанной комнаты является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., комн...., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде комнаты в квартире общей площадью 43,17 кв.м., жилой площадью 31,80 кв.м., расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., .... 

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, ..., комн....

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

А.В. Панкова