Дело № 2-310/19

УИД - 42RS0023-01-2019-000185-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 28 марта 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора Коробейниковой А.Г.,

при секретаре Шабалиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – ? частью жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселении из жилого помещения.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником ? части земельного участка и ? части жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По данным УФМС в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, который в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. Истец имеет намерение продать дом, однако регистрация ответчика создает препятствие в оформление договора купли-продажи, так как вызывает недоверие покупателей и нежелание приобретать дом с обременением. Место фактического нахождения ответчика не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания ответчика не приобретшим право пользования. Пояснила, что истец унаследовал спорное жилое помещение и земельный участок после смерти своего брата. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств не заявил. В судебном заседании 13.03.2019 г. исковые требования в части признания не приобретшим право пользования не признал. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает. Зарегистрирован был по данному адресу родителями в малолетнем возрасте. В 2004 г. их семья переехала в 

<

адрес>. ФИО6 проживал в данном доме после их выезда. На каком праве принадлежало ФИО6 данное помещение ему не известно. Ему негде зарегистрироваться, так как жилья в собственности не имеет, в связи с чем, с регистрационного учета сниматься он отказывается. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств не заявил.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1815 кв.м., с кадастровым номером №, и ? части жилого дома, назначение жилое, общей площадью 36,8 кв.м., расположенных по адресу: Кемеровская 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 15.01.2019 г., что подтверждается выписками ЕГРН от 16.01.2019 г.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что на регистрационном учете по месту жительства с 14.10.2003 г. состоит ФИО2

Свидетель ФИО8 суду показала, что у нее в 

<

адрес> имеется в собственности дом, она знает жителей села. С ФИО6 она была знакома, он умер в 2018 г. Истец является братом ФИО6 ФИО1 оформил свои наследственные права на спорную половину жилого дома и земельный участок. Она имеет намерение купить ? часть жилого дома и земельный участок у истца, однако регистрация ответчика является препятствием для покупки. Ответчик фактически в доме не проживает, его вещей там нет.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, членом семьи собственника не является, личных его вещей по данному адресу не имеется, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер. 

Учитывая, что между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение не заключались договор найма, договор безвозмездного пользования, право пользования ответчика на указанный жилой объект является прекращенным. 

На основании изложенного суд полагает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика о том, что у него не имеется иного жилого помещения, в котором он мог бы зарегистрироваться, не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении его требований, поскольку право истца на принадлежащее ему жилое помещение подлежит защите. Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает его права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В части требований о выселении ответчика из жилого помещения следует отказать, поскольку представитель истца на данных требованиях не настаивала, а также в связи с тем, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт не проживания ответчика в жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2019г.