РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., 

при секретаре Джантоховой Р.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УРР к УСАГ о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец УРР обратилась в суд с иском к ответчику УСАГ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома. 

На данном земельном участке истец за счет собственных средств без получения разрешения на строительство возвела жилой дом. 

Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

В связи с указанным истец обратился в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание истец УРР не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – УСАГ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали относительно заявленных исковых требований, указав о том, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, согласно Правилам землепользования и застройки 

<

адрес>, утвержденным 

<

дата обезличена>, расположен в зоне Ж-3 (зона многоэтажной жилой застройки), где размещение индивидуальной жилой застройки не относится ни к одному из видов разрешенного использования земельных участков, входящих в указанную территориальную зону. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Как установлено в судебном заседании, истец УРР на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>а.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно исковому заявлению, на данном земельном участке истец за счет собственных средств без получения разрешения на строительство, возвела жилой дом. 

Данные обстоятельства подтверждены сведениями технического паспорта, изготовленного МБУ МО «

<

адрес> «Приволжское БТИ», согласно которому жилой дом 

<

данные изъяты>. 

При обращении истца в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> с вопросом ввода в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома, письмом 

<

№> ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Земельный участок, находящийся под спорным домовладением состоит на кадастровом учете под номером 

<

данные изъяты>.

В соответствии с техническим заключением, изготовленным ООО «Архивэл», основные строительные конструкции жилого дома 

<

данные изъяты> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, возможно эксплуатировать по прямому назначению как жилое помещение.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в 

<

адрес>» 

<

№> от 

<

дата обезличена>, жилой дом 

<

данные изъяты> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением ООО «Диал» от 

<

дата обезличена> установлено соответствии спорного объекта недвижимости требованиям пожарной безопасности.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено, что подтверждено заявлениями ДРА, МАА

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в ее пользовании и предоставленного непосредственно для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчик, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил доказательств в обоснование заявленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования УРР к УСАГ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за УРР право собственности на жилой дом

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева 

Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2018 года.

Судья А.Н. Суханбердиева