Дело № 2-3337/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.

при секретаре Гуриной А.О. 

с участием прокурора Гильнич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Восточный» обратилось с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Кроме того, истец просил возместить понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указало, что общество является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является бывшим собственником спорной квартиры. Однако, на момент рассмотрения дела в суде ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, фактически проживает. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается.

Истец - представитель ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 153).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ПАО КБ «Восточный» подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 являлась собственником комнаты площадью 11,6 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, в том числе обращено взыскание на комнату площадью 11,6 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше комнату зарегистрировано за ПАО КБ «Восточный».

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО1, фактически проживает в спорной комнате. 

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: заочным решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-27) требованием (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.10-13), актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Поскольку право собственности бывшего собственника ФИО1 на комнату площадью 11,6 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО1 у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения об их вселении в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования комнатой площадью 11,6 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком, после перехода права собственности к ПАО КБ «Восточный».

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд учитывает, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является собственником комнаты площадью 18 кв.м. в спорной квартире. Поскольку ФИО1 является собственником одной из комнат, оснований для снятия её с регистрационного учета у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для юридических лиц - 6 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования комнатой площадью 11,6 кв.м., кадастровый №, в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты площадью 11,6 кв.м., кадастровый №, в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года. 

Дело № 2-3337/2020