Дело №2-5296/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Сунгатуллина А.Ю.,

при секретаре Миграновой Р.К., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о признании отказа Администрации ГО г. Уфа в предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером № незаконным, обязании Администрации ГО г. Уфа заключить с ним договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № 

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о признании отказа Администрации ГО г. Уфа в предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером № незаконным, обязании Администрации ГО г. Уфа заключить с ним договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что 16.04.2018г. им было подано обращение вх. № 5489 «о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №».

14.05.2018г. Управление земельных и имущественных отношений направило в его адрес решение № Г 5489, в котором было указано о невозможности представления земельного участка в собственность по причине отсутствия у объекта, находящегося на участке, признаков объекта недвижимого имущества. Отказ был мотивирован следующим: «Строение, право собственности на которое зарегистрировано, хотя и обозначено как жилое, по сути таковым не является. Об этом свидетельствует материал стен, из которых оно изготовлено, а также отсутствие коммуникаций, необходимых для проживания человека».

С вынесенным Решением УЗИО не согласен, считает его незаконным и не обоснованным по следующим основаниям:

21.02.2017г. Октябрьским районным судом г. Уфы РБ, было вынесено решение по делу № 2- 98/2017, в ходе которого была проведена экспертиза и установлено следующее: « объект -.. является объектом капитального строительства ( капитальной постройкой, объектом недвижимости). …объект - …. Является индивидуальным жилым домом и соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, по состоянию на момент проведения осмотра ….строение не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц».

Обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. УЗИО не может выдать отказ на поданное обращение, ссылаясь на несоответствие строение жилому, т.к. судом ранее было установлено обратное. 

Истец просит признать незаконным отказ Администрации ГО г. Уфа в предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером № незаконным, обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представители ответчиков Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа, Администрации городского округа город Уфа надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились. 

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, выслушав сторону, суд приходит к следующему.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено: истец ФИО1 16.04.2018г. подал обращение вх. № 5489 «о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №».

14.05.2018г. Управление земельных и имущественных отношений направило в его адрес решение № Г 5489, в котором было указано о невозможности представления земельного участка в собственность по причине отсутствия у объекта, находящегося на участке, признаков объекта недвижимого имущества. Отказ был мотивирован следующим: «Строение, право собственности на которое зарегистрировано, хотя и обозначено как жилое, по сути таковым не является. Об этом свидетельствует материал стен, из которых оно изготовлено, а также отсутствие коммуникаций, необходимых для проживания человека».

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 21 февраля 2017 года по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, в удовлетворении исковых требований отказано. В рамках гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза, согласно которой – объект строение находящиеся по адресу: 

<

адрес>, является – объектом капитального строительства (капитальной постройкой, объектом недвижимости). Является жилым домом и соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, по состоянию на момент проведения осмотра. Строение не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает градостроительных норм и правил, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Апелляционным Определением Верховного суда РБ от 28 августа 2017 года Решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 21 февраля 2017 года оставлено без изменения.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались. 

Согласно ч.1 ст. 62 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из ч.2 ст. 209 ГПК РФ, следует после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, «Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках». 

В соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственником таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ». 

Таким образом, суд, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как законных оснований для отказа в ответе администрации ГО г. Уфа не установлено, доказательств ответчиком не представлено, судом при рассмотрении дела не установлено, доводы приведенные в ответе были полностью опровергнуты Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 21 февраля 2017г., вступившего в законную силу и экспертизой проведенной при рассмотрении указанного дела. 

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 218-228 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о признании отказа Администрации ГО г. Уфа в предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером № незаконным, обязании Администрации ГО г. Уфа заключить с ним договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить. 

Признать отказ Администрации ГО г. Уфа в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым номером № – незаконным.

Обязать Администрацию ГО г. Уфа устранить допущенные нарушения действующего законодательства при рассмотрении вопроса о заключении договора купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сунгатуллин