Дело №2-86/2024 16 января 2024 года

УИД: 78RS0023-01-2023-001814-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, НО «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилого помещения, судебных расходов, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца половину оплаченных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 56 223,86 руб., за содержание жилого помещения в размере 4 473,70 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 321 руб., обязать НО «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» заключить со сторонами отдельные соглашения об оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение. 

В обоснование требований истец указала на то, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, в период брака сторонами приобретена квартира 173 по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время присвоен адрес: 

<

адрес>) путем выплаты паевого взноса в ЖСК, квартира находится в общей совместной собственности. Стороны совместно не проживают, ответчик не несет обязанности по содержанию указанной квартиры и оплате коммунальных услуг, решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июня 2020 года с ответчика взысканы в пользу истца расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2016 года по декабрь 2019 года, за период с января 2020 года по декабрь 2022 года истец самостоятельно производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала требования.

Ответчики ФИО3 и НО «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В период брака на основании ордера № 053951 супругам предоставлена 2-комнатная квартира жилой площадью 27.3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, выданному по решению Ленгорисполкома от 30.11.1983 г № 1398р. Ордер выдан ответчику с указанием в качестве члена семьи - истца. Ордер давал право на приобретение пая в ЖСК- 111, который стороны выплатили в полном объеме в размере 9466 рублей 25 июня 1998 года, что подтверждается справкой Правления ЖСК № 1113 от 14.03.2007 года за № 4 (л.д. 9).

В соответствии с действующим законодательством, произведена регистрация право собственности за супругами в общую совместную собственность на основании справки ЖСК № 1113 от 14.03.2007 № 4 (л.д. 10 -13).

Согласно справке формы 9 в квартире 173 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с 02.02.1984 ФИО3 и ФИО2 (л.д. 15, 144).

Из представленных в материалы дела документов (л.д. 20-130) следует, что оплата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с января 2020 года по декабрь 2022 года произведена истцом в размере 112 447,70 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по замене радиатора в размере 4 473,70 руб. (8 947,40/2), стоимость которых была ей уплачена в ООО «РСУ-3» (л.д. 16).

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности.

Пункт 19 приведенных Правил возлагает на собственника обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО3 не возражал относительно удовлетворения требований в части взыскания с него расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 163).

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО3, суд полагает возможным удовлетворить требования, заявленные к ФИО3 о взыскании с него расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60 697,56 руб.

Рассматривая требования истца в части обязания ответчика НО «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» заключить со сторонами отдельные соглашения, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, которое находится в их совместной собственности, поэтому они несут солидарную обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в данной части, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

На основании изложенного, с ответчика ФИО3 надлежит взыскать понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. (л.д. 68-70).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения в размере 60 697,56 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 321 руб.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024.