Дело № 2-555/2019 УИД: 24RS0059-01-2019-000545-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П. 

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на долю жилого дома и приусадебного земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № и на ? долю индивидуального жилого дома площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением от 29 апреля 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на администрацию Субботинского сельсовета, ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, с правом заявления самостоятельных требований.

Истец ФИО1 с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером № и на ? долю индивидуального жилого дома площадью 37,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшихся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивировал тем, что он является наследником своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство, которое состоит из земельного участка площадью 1900 кв.м. и ? доли жилого дома площадью 37,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок был выделен ФИО3 на основании постановления администрации Субботинского сельсовета № 4 от 30 сентября 1992 года, а ? доля жилого дома принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.11.1992 года. При жизни ФИО3 пользовался указанным недвижимым имуществом как собственным, но надлежащим образом свое право не оформил. После смерти ФИО3 истец своевременно обратился к нотариусу для оформления документов, а так же фактически принял наследство после смерти отца, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, содержал наследственное имущество и пользовался им как своим собственным. В связи с тем, что при жизни ФИО3 свое право собственности на земельный участок и ? долю жилого дома не оформил в установленном законом порядке, он не имеет возможности реализовать свои права наследника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен наделащим образом. Представитель истца ФИО4, по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ФИО2, который тоже является наследником после смерти отца ФИО3 и принял наследство, вопрос о своей доле будет решать самостоятельно.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыв по существу заявлены требований не представил, самостоятельных требований не заявил.

Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета, третьи лица ФИО5, нотариус по Шушенскому нотариальному округу ФИО6, представитель Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно пункту 1 статьи 36 данного Кодекса (в редакции, действовавшей на момент обращения истца в суд и на момент разрешения спора судом) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29 марта 2019 года № 99/2019/253542402 и от 03 октября 2018 года № КУВИ-001/2018-9773622 сведения о правах на объекты недвижимого имущества:

- жилой дом, площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Земельный участок по адресу: Россия, 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: приусадебный земельный участок. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается следующими доказательствами:

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М продал ФИО3 и ФИО5 жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, расположенными на земельном участке общей площадью 1965,50 кв.м. за двадцать три тысячи восемьсот тридцать семь рублей. Договор купли-продажи удостоверен Субботинским сельским Совет от ДД.ММ.ГГГГ год и зарегистрирован в реестре за №. Право собственности покупателей зарегистрировано в установленном законом порядке в Шушенском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из постановления администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес жилого дома с кадастровым номером № с «

<

адрес> изменен на Российская Федерация, 

<

адрес>;

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и К., ДД.ММ.ГГГГ.; 

Согласно выписке из постановления администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, постоянно проживающим на территории Субботинской администрации, закреплен земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 0,19 га в собственность бесплатно, разрешенное использование – для приусадебного участка, категория земель – земли населенных пунктов;

На основании решения администрации Субботинского сельсовета ФИО3 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей по адресу 

<

адрес>, общей площадью 0,19 га.

Согласно выписке из постановления администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка с кадастровым номером № с «

<

адрес>»; с «

<

адрес>» изменен на «

<

адрес>».

Согласно свидетельству о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО3 регистрация его права собственности на спорные объекты недвижимости в Росреесте невозможна, что является основанием для включения принадлежавших ему жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества после его смерти. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его дети ФИО1 и ФИО2, которые являются наследниками первой очереди. (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

По сообщению нотариуса Шушенского нотариального округа ФИО6 № 544 от 19 апреля 2019 года к имуществу умершего ФИО3 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратилась сыновья умершего ФИО2 и ФИО1. Больше с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору никто не обращался. Свидетельство о праве собственности наследникам не выдавалось.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни как собственник пользовался ? долей жилого дома и земельным участком площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>. Участок относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В связи со смертью ФИО3 регистрация его права собственности на объекты недвижимости невозможна. С учетом того, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти отца ФИО3, других наследников судом не установлено, то их доли в наследственном имуществе признаются равными и при отсутствии спора на данные объекты недвижимости суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- на ? долю индивидуального жилого дома общей площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровой стоимостью 173719,86 рублей. 

- на ? долю приусадебного земельного участка площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 225440 рублей.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в Минусинском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.