Дело № 2-2233/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 05.11.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В., 

при секретаре Тимашовой М.А.,

с участием представителей администрации Белгородского района – ФИО1, МКУ «Собственность Белгородского района» - ФИО2,

в отсутствие истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Белгородского района, МКУ «Собственность Белгородского района» об установлении факта владения и пользования квартирой на условиях социального найма,

установил:

Жилое помещение с кадастровым номером (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) является муниципальной собственностью муниципального района «Белгородский район» Белгородской области и включено в реестр муниципального имущества Белгородского района Белгородской области.

В указанной квартире с 2004 года проживает ФИО3

Дело инициировано иском ФИО3 (с учетом уточнения требований) об установлении факта владения и пользования указанной квартирой на условиях социального найма. В обоснование иска сослался на то, что данное помещение было предоставлено ему в установленном порядке для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности в должности участкового врача, однако документ-основание для предоставления помещения истцом утерян, архивом администрации п. Разумное дан ответ об отсутствии соответствующего документа в архиве, Комиссией по соблюдению жилищного законодательства при администрации Белгородского района от 14.02.2020 отказано в заключении договора социального найма квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика МКУ «Собственность Белгородского района» ФИО2 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда, указав, что истец имеет задолженность по оплате социального найма помещения за период с декабря 2019 по октябрь 2020 года в размере 1163, 97 руб. С заявлением о заключении договора социального найма в МКУ «Собственность Белгородского района», уполномоченное на выполнение соответствующего действия, истец не обращался.

Представитель администрации Белгородского района Белгородской области - ФИО1 также полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (статья 62 ЖК РФ).

Согласно сведениям об объектах недвижимого имущества (жилых зданиях и помещениях), учтённых в Реестре муниципального имущества муниципального района «Белгородский район» Белгородской области по состоянию на 01.01.2020, содержащихся в свободном доступе на сайте органов местного самоуправления муниципального района Белгородский район Белгородской области в сети Интернет, жилое помещение – квартира с кадастровым номером (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: (адрес обезличен) является муниципальной собственностью муниципального района «Белгородский район» Белгородской области и включена в реестр муниципального имущества Белгородского района Белгородской области.

Согласно справке ООО «Управляющая компания жилищным Фондом» лицевой счет №(номер обезличен) на квартиру по адресу: (адрес обезличен) открыт на имя ФИО3

Проживание в указанной квартире ФИО3 представителями ответчиков не отрицалось. 

Как пояснил истец в исковом заявлении, вселение в квартиру было произведено в связи с осуществлением трудовой деятельности в должности участкового врача, ордер на вселение утерян. 

По запросу суда архивом администрации п. Разумное предоставлена копия постановления главы администрации п. Разумное Белгородского района Белгородской области от 22.10.2004 №169, согласно которому спорное помещение предоставлено для проживания участковому врачу Разуменской поликлиники ФИО3 

Данное жилое помещение является постоянным и преимущественным для истца местом жительства, он исполняет обязанности нанимателя, в период с 2010 по 2020 годы оплатил 7056,76 руб. за содержание жилья, 1872, 5 руб. – за социальный найм.

При этом каких-либо претензий на протяжении длительного времени (с 2004 года) по поводу проживания истца в спорном жилом помещении со стороны ответчиков не предъявлялось. 

Отсутствие же ордера на вселение в спорную квартиру не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не ставится в зависимость от оформления владельцем жилого фонда указанных документов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку он на законных основаниях был вселен в данное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, длительное время проживает в нем, владеет и пользуется, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. 

Соответственно, характер сложившихся отношений между сторонами свидетельствует о том, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма; доказательств незаконного вселения или самовольного занятия квартиры суду не представлено.

Установление факта владения и пользования истцом спорным помещением на условиях социального найма является основанием для заключения с ним соответствующего договора при его обращении в МКУ «Собственность Белгородского района».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО3 к администрации Белгородского района, МКУ «Собственность Белгородского района» об установлении факта владения и пользования квартирой на условиях социального найма.

Установить факт владения и пользования ФИО3 жилым помещением с кадастровым номером (номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м по адресу: Белгородская (адрес обезличен) на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья 

Мотивированное решение суда составлено 06.11.2020.