Дело № 2-648/2019. УИД 66RS0028-01-2019-000891-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А. при секретаре судебного заседания Морозовой Е.С. с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с выше указанным иском в отношении жилого помещения, расположенного 

<

адрес> по тем основаниям, что 03.12.2012 между ними и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры в общую долевую собственность в 1/5 доле каждому из истцов. Согласно п.4 договора купли продажи ФИО7 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 10.01.2013, но до настоящего времени этого не сделала. С момента продажи квартиры ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования, указав, что ответчик родственником их семье не является, о продаже жилья узнали из объявления, личных вещей ФИО7 в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, на неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учёта не реагирует, на телефонные звонки отвечает ее дочь, указывая при этом, что матери нет дома. В квартире она с мужем делали ремонт, в настоящее время живет сын Дмитрий. Договор был составлен с обременением до получения продавцом суммы материнского капитала, когда она получила эти денежные средства, то удостоверила данный факт, замечаний не высказывала, и договор в настоящее время не имеет обременений. Ее поведение непонятно, каких-либо претензий она не предъявляет.

Истцы ФИО1, ФИО3 ФИО4, в полном объеме поддержали исковые требования и доводы истца ФИО5 ФИО4 также пояснил, что около трех лет живет в квартире, ФИО7 видел только при заключении сделки, ее вещей в квартире нет. Она более в квартире не появлялась, вселиться в нее не пыталась.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила об отложении дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Суд считает возможным, согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО2, проживающая в квартире № дома, где расположена спорное жилое помещение, показала, что живет в доме 9 лет, Елькину никогда в доме не видела, ее квартира пустовала и была разрушена: без окон, дверей, пола. Ремонтировали жилье Б-ны, в настоящее время в квартире живет ФИО4 

Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от 03.10.2012 жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит истцами ФИО5, ФИО1, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО3 в 1/5 доли каждому на праве общей долевой собственности (л.д.11), переход права собственности зарегистрирован в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2012 (л.д. 6-10). Пунктом 4 указанного договора предусмотрена обязанность ФИО7 сняться с регистрационного учета в срок до 10.01.2013, однако данное обязательство ответчиком не исполнено, на момент рассмотрения дела согласно справке администрации муниципального образования г. Ирбит от 26.02.2019 она имеет регистрацию в квартире (л.д. 15). Ответчик на протяжении более 6 лет в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи собственников жилого помещения не является, что подтверждается наравне с объяснениями истцов свидетельскими показаниями и актом о не проживании. Она не предпринимала попыток вселения, однако продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, не объясняя причин этого новым собственникам. Регистрация не является бесспорным доказательством сохранения права на жилье, а является административно-правовым актом между государством и гражданином. Право собственности ответчика прекращено в момент перехода данного права истцам. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением. Вместе с тем, регистрация ответчика ограничивает правомочия собственников на владение и пользование жилым помещением, влечет для них дополнительные траты по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из числа зарегистрированных лиц. Суд считает, что нарушенное право собственников подлежит защите - путем прекращения права ответчика- абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо период не имеется. 

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст. 3 и ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства. Данная обязанность ответчиком не исполнена. 

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, считая их обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Копию заочного решения направить ответчику в течение трёх дней со дня принятия мотивированного решения. 

Разъяснить ответчику о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения суда, в котором необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий -/подпись/ 

Заочное решение не вступило в законную силу. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>