Дело № 2-46/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 13 января 2017г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением по адресу: ****.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22). 

Как следует из искового заявления, ФИО1 является собственником жилого дома № ****. В декабре 2010г. ответчик ФИО2, являясь племянницей супруги истца- М., обратилась к ФИО1 с просьбой о регистрации в принадлежащем ему жилом доме, т.к. у нее вообще не было регистрации. ФИО1 согласился временно зарегистрировать ФИО2 в своей доме, чтобы она смогла устроиться на работу в городе ****. После регистрации, в указанный жилой дом ответчик не заселялась, не жила в нем ни одного дня, никаких вещей, которые принадлежали бы ответчику, в жилом доме нет и не было. Как известно истцу со слов матери ФИО2, несколько недель ФИО2 прожила в городе *** и уехала в ***. Прошло шесть лет как ФИО2 выехала из с. **** в неизвестном направлении. Ответчик ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированной в жилом доме, принадлежащем истцу, что ущемляет его права собственника, поскольку ему приходится оплачивать за нее услуги ЖКХ. ФИО1 считает, что ФИО2, не приобрела право пользования жилым помещением, однако продолжает оставаться зарегистрированной в доме, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель третьего лица- МО МВД России «Сергачский» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.25).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

В указанном доме зарегистрированы: ФИО1, М., ФИО2, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 10).

Согласно справки администрации Камкинского сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области от 28.11.2016г. № 897, ФИО2 в жилом доме, по адресу: ****, никогда не проживала (л.д.9).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением, лицо должно вселиться в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, являющегося собственником дома. Никаких соглашений, между владельцем дома и ответчиком по поводу пользования домом - не имеется.

Судом установлено, что 10.12.2010г. ответчик ФИО2 была зарегистрирована в доме по адресу: *****, однако, в дом не заселялась, ее вещей в доме не имеется. Ее регистрация в спорном жилом помещении осуществлена без цели вселения и проживания.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем ФИО1, препятствует истцу в осуществлении указанных прав.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и никаких правовых последствий в отношении жилого помещения не влечет.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратила (не приобрела) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ****.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 **** года рождения, утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.