14RS0016-01-2020-001618-28 

Дело № 2-1102/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Мирный РС (Я) 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) «9 квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

Представитель ТСЖ «9 квартал» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору за предоставленные коммунальные ресурсы, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, ответчики имеют задолженность за предоставленные услуги за период с 01.12.2016 года по 01.01.2020 года в размере 495 002,43 руб. Поскольку собственник ФИО2 08 ноября 2018 года достиг совершеннолетия, истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2016 года по 01.01.2020 года в размере 203 625 руб. 32 коп., пени за просроченные платежи – 46130 руб. 12 коп., судебные издержки – 4119,43 руб.; с ФИО3 взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2016 года по 01.01.2020 года в размере 121195 руб. 01 коп., пени – 27 456 руб. 01 коп., судебные издержки – 2451 руб. 82 коп.; с ФИО2 взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с 08.11.2018 года по 01.01.2020 года в размере 82430 руб. 24 коп., пени – 6096 руб. 40 коп., судебные издержки – 1498 руб. 08 коп.

Представитель ТСЖ «9 квартал» надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, заявлением просит о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики надлежащим образом извещенные о производстве данного гражданского дела, что подтверждается судебными повестками, не явились. 

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Согласно п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

В соответствии с частью 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия сторон. 

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил). 

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО1, 

<

дата> года рождения на основании договора мены доли квартиры на квартиру от 

<

дата> являются собственниками в праве по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.02.2008 года. 

Протоколом №1 общего собрания членов ТСЖ «Кедр и К» от 15 декабря 2010 год произведена реорганизация ТСЖ «Кедр и К» путем присоединения ТСЖ «9 квартал».

29.12.2010 года протоколом №2 общего собрания ТСЖ «9 квартал» внесены изменения в Устав, в связи с реорганизацией путем присоединения 

<

адрес>.

На основании протокола правления от 26.04.2019 года ТСЖ «9 квартал» на председателя правления возложена обязанность контроля над своевременным внесением членами товарищества и отчетов о финансовой деятельности, составление смет доходов и расходов, отчетов о финансовой деятельности, наем работников для обслуживания и их увольнение, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ведение списка членов товарищества, делопроизводство, ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. 

20 октября 2013 года между ТСЖ «9 квартал» в лице председателя правления ФИО4 и ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата> года рождения заключены договора №4 и №4/1 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

Из справке о составе семьи ТСЖ «9 квартал» от 11.09.2020 года усматривается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: : 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2, в котором зарегистрированы совместно с мамой ФИО3, 

<

дата> года рождения с 2008 года. 

Согласно представленному к материалам дела расчету начисления и оплаты ЖКХ по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2016 года по 31.12.2019 года с учетом частичного внесения денежных средств в 2018 году в размере 50 000 рублей, в 2019 году в сумме 23496 рублей задолженность на 01.01.2020 года составляет 407250,57 рублей, в том числе за ФИО1 – 203625,32 руб., ФИО2 - 82430,24 руб., ФИО3 – 121195,01 руб.

Из расчета пени по ЖКХ усматривается, что на момент уточнения исковых требований просрочка оплаты у ФИО3 составляет 1126 дней, т.е. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по договору оказания услуг ЖКХ от 20.10.2013 года - 27456,01 руб., у ФИО1 1126 дней – 46130,12 руб., у ФИО2 426 дней – 6096,40 руб.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, а так же за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

Судом установлено, что ответчикам поставлялись коммунальные услуги, в частности тепловая энергия, горячее водоснабжение, водоснабжение, водоотведение, однако оплата ими за потребленные коммунальные услуги не производилась.

В соответствии с пунктом пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации.

Согласно пп. б) п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Пунктом 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем

В силу части 2 пункта 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сведения по делу могут быть получены из объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений эксперта.

Доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы и их размеру со стороны ответчиков, не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы в период с 01.12.2016 года по 01.01.2020 года обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что действительно за указанный период у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за коммунальные ресурсы. Ответчики возложенную на них обязанность по оплате коммунальных ресурсов в срок не исполнили, в связи с чем, требования истца о взыскании пени являются обоснованными. 

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учётом суммы, подлежащей взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «9 квартал» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «9 квартал» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 01.01.2020 года 203 625 руб. 32 коп., пени за просроченные платежи – 46130 руб. 12 коп., судебные издержки – 4119,43 руб.; 

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «9 квартал» задолженность по оплате по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 01.01.2020 года в размере 121195 руб. 01 коп., пени – 27 456 руб. 01 коп., судебные издержки – 2451 руб. 82 коп.; 

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «9 квартал» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 08.11.2018 года по 01.01.2020 года в размере 82430 руб. 24 коп., пени – 6096 руб. 40 коп., судебные издержки – 1498 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 13 ноября 2020 года.

Председательствующий судья: С.А. Воронов