Дело № 2-1605/2019 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.06.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2019 

город Екатеринбург 

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи FORMTEXT Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Тихоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Космонавты, 1» о разделе лицевого счета, взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Космонавты, 1», в котором просит:

- разделить лицевой счет № 

<

***> на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив порядок внесения коммунальных платежей следующим образом: ФИО1 – 1/3 доля; ФИО2 – 1/3 доля или каждому по 20,1 кв.м из общей доли 40,2 кв.м;

- взыскать с ФИО2 в качестве возмещения понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по ноябрь 2017 года денежные средства в сумме 110 759 рублей 56 копеек; в качестве возмещения расходов по оплате электроэнергии за период с апреля 2016 года по июль 2017 года денежные средства в сумме 4795 рублей 49 копеек.

Кроме того, просит взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3515 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В обоснование иска ФИО1 указал, что ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. что соответствует площади 20,1 кв.м квартиры. Ответчику ФИО2 также принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Собственником оставшейся 1/3 является несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, 24.12.2012 решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга в отношении спорной квартиры уже производился раздел лицевого счета следующим образом: на ФИО5 (правопредшественника ФИО4) возложена обязанность по уплате 1/3 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; при этом, требования о разделе лицевого счета между собственниками 1/3 долей ФИО1 и ФИО2 заявлены не были, в связи с чем, судом не рассматривались. Таким образом, истец ФИО1 и ФИО2 несут обязанность по оплате 2/3 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В январе 2016 года истец получил судебную повестку в связи с накопившейся задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства, ФИО1 был вынужден погасить всю задолженность за свой счет. При этом, в устной форме ФИО2 согласилась впоследствии вернуть половину суммы за погашенную задолженность. К августу 2017 года истец погасил всю задолженность, однако ФИО2 до настоящего времени денежные средства не вернула. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что сведений о сдаче внаем спорного жилого помещения у него не имеется, никаких договоров аренды (найма) он, как собственник части квартиры, не заключал. Довод о том, что фактически коммунальные услуги оплачивали арендаторы (наниматели), не соответствует действительности. В спорном помещении никто не зарегистрирован. Факт оплаты коммунальных услуг и электроэнергии подтверждается имеющимися у истца оригиналами квитанций. В отношении электрической энергии счета всех трех сособственников не разделены, однако исковых требований к собственнику 1/3 доли ФИО4 истец в данный момент предъявлять не желает.

Ответчик ФИО2 против требований о разделе лицевого счета не возражала. При этом, в части взыскания денежной компенсации понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также электроэнергии возражала. Пояснила, что спорная квартира сдается в аренду, в связи с чем, коммунальные услуги оплачиваются за счет арендаторов, которые передают деньги на оплату. Сам ФИО1 ничего оплачивать не мог, так как длительное время нигде не работает, источника дохода не имеет.

Третье лицо ФИО3 с требованиями истца не согласилась, поддержала позицию ответчика ФИО2, полагает, что квитанции не являются подтверждением оплаты истцом коммунальных услуг, поскольку не представлены сведения о доходах истца. Поскольку лицевой счет в отношении 2/3 доли в квартире не разделен, счета за услуги оплачивались истцом и ответчиком совместно.

Представитель ответчика ТСЖ «Космонавты, 1» в судебное заседание не явился, о слушании дела ответчик извещен надлежащим образом. Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и возложения на управляющую организацию обязанности формировать платежные документы на оплату в соответствии с таким порядком.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 также принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Собственником оставшейся 1/3 является несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 24.12.2012 в отношении спорной квартиры произведен раздел лицевого счета указанной квартиры следующим образом: на ФИО5 (правопредшественника ФИО4) возложена обязанность по уплате 1/3 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность по оплате 2/3 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требование о разделе лицевого счета между ФИО1 и ФИО2 в ходе рассмотрения данного дела не заявлялось и судом не было разрешено. Указанное решение вступило в законную силу.

В настоящее время для оплаты жилого помещения коммунальных услуг, за исключением электроэнергии, по квартире по адресу: 

<

адрес> собственниками ФИО1 и ФИО2 открыт лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО1, начисления по нему производятся согласно решению от 24.12.2012 в размере 2/3 долей.

Для оплаты электроэнергии открыт отдельный лицевой счет, начисления по нему производятся в отношении всего жилого помещения, данный счет не разделен. 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). 

Из материалов дела следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

В квартире истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не проживают, семейных отношений, несмотря на тот факт, что они являются братом и сестрой, не поддерживают. 

Исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг является ТСЖ «Космонавты, 1», которое также производит сбор платы за коммунальные услуги и выставляет платежные документы на их оплату.

Разрешая заявленные требования в части раздела лицевого счета, поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить, разделив лицевой счет № 

<

***> на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей следующим образом: ФИО1 – 1/3 доля; ФИО2 – 1/3 доля.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества проживающих лиц.

Согласно положениям ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцом ФИО1 в период с 28.04.2016 по 08.12.2017 по лицевому счету № 

<

***> внесены платежи в счет погашения задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в общей сумме 221 519 рублей 12 копеек. Кроме того, в период с 28.04.2016 по 08.12.2017 истцом произведена оплата счетов за потребленную электрическую энергию в общей сумме 9590 рублей 98 копеек.

Сам по себе факт погашения задолженности и ее размер ответчиком не оспариваются. Учитывая, что оригиналы квитанций об оплате были представлены в материалы дела истцом, лицевой счет также оформлен на его имя, суд полагает факт несения им соответствующих расходов доказанным, тогда как ответчиком допустимых доказательств в обоснование имеющихся возражений представлено не было. Довод ответчика о том, что коммунальные услуги оплачиваются за счет арендаторов, которые передают деньги на оплату, судом отклоняется как не подтвержденный. Учитывая положения п. 1 ст. 162 ГК РФ, согласно которым, отсутствие надлежащего оформления факта передачи денежных средств (несоблюдение простой письменной формы) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, доказывание факта передачи денежных средств должно производиться с помощью иных средств доказывания. При этом, ответчику была предоставлена возможность принять меры для обоснования возражений против иска (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), для чего судом, по ходатайству ответчика, производилось отложение судебного заседания, с целью, в том числе, представления стороной ответчика дополнительных доказательств.

Сам по себе факт того, что в спорный период времени истец ФИО1 официально не был трудоустроен, самостоятельного правового значения в рамках настоящего спора не имеет и предметом рассмотрения не является. Кроме того, учитывая дату рождения истца – ДД.ММ.ГГГГ, а также представленные обеими сторонами судебные акты, в частности, решение мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 25.09.2018, ФИО1 является получателем пенсии по старости, что предполагает получение дохода – пенсии. При этом, отсутствие в установленном порядке оформленных трудовых отношений не является бесспорным подтверждением затруднительного материального положения, не характеризует исчерпывающим образом объем средств (материальных активов), находящихся в распоряжении истца, и само по себе не свидетельствует о невозможности уплаты коммунальных услуг. 

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Доказательств, подтверждающих возмещение истцу понесенных им расходов, ответчиком не представлено.

Приведенные истцом расчеты в отношении возмещения понесенных расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг сделаны на основании представленных в суд квитанций об оплате. Указанные расчеты судом проверены и признаны верными. Иного варианта расчета ответчиком не предложено.

Однако, расходы по оплате электроэнергии понесены истцом в интересах всех троих собственников квартиры, а не только ФИО2, поскольку раздел лицевого счета в отношении электроэнергии не производился, а прибор учета электроэнергии, как поясняли стороны в судебном заседании, в квартире один. При таких обстоятельствах с ФИО2 подлежит взысканию стоимость 1/3 электроэнергии, потребленной в спорной квартире. 

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании возмещения понесенных расходов обоснованными, в связи с чем, взыскивает с ответчика ? расходов, понесенных истцом на оплату жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 110 759 рублей 56 копеек (221 519,12 / 2); 1/3 расходов на оплату электроэнергии в сумме 3197 рублей (9590,98 / 3). Итого, 113 956 рублей 55 копеек (110 759 рублей 56 копеек + 3199 рублей 99 копеек).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение несения расходов на оказание юридических услуг истцом представлено соглашение о ведении гражданского дела от 15.02.2019, заключенное между истцом ФИО1 и ФИО6 Предметом указанного договора, согласно п. 1.1 договора является представление интересов заказчика в Верх-Исетском районном суде г. Екатеринбурга. В качестве подтверждения факта оплаты в нижней части страницы 3 договора имеется рукописная приписка о том, что ФИО6 получил 20 000 рублей за услугу представительства в суде. При этом, какие-либо иные доказательства оплаты, как и доказательства выполнения работ (оказания услуг) в материалах дела отсутствуют. Между тем, представитель ФИО6 в судебных заседаниях не участвовал, с материалами дела не знакомился, исковое заявление подписано и подано в суд лично истцом, защита своей процессуальной позиции также производилась истцом самостоятельно. При таких обстоятельствах, учитывая заключение договора для представления интересов в ином районном суде, а также отсутствие доказательств факта оказания услуг как такового, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3515 рублей. При этом, исходя из цены иска, госпошлина за имущественное требование составляет 3511 рублей 10 копеек. Таким образом, переплата составляет 03 рубля 90 копейки. Учитывая возникшую в связи с этим переплату, истцу из местного бюджета подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина (п. 10 ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации) в указанной сумме.

Сумма государственной пошлины в размере 3511 рублей 10 копеек подлежит распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным исковым требованиям:

((113 956 рублей 55 копеек х 100 : 115 555 рублей 05 копеек)% х 3511 рублей 10 копеек) = 3 462 рубля 53 копейки, указанную сумму суд взыскивает в пользу истца с ответчика ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет №

<

***> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив порядок внесения платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги следующим образом: 

- ФИО1 – 1/3 доля от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>; 

- ФИО2 – 1/3 доля от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 113 956 рублей 55 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3462 рубля 53 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3,90 руб. (чек-ордер от 18.02.2019).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова