Дело № 2-46/2020 

УИД 24RS0039-01-2019-000498-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Калугиной Н.С.,

с участием прокурора Новоселовского района Красноярского края – Страдина Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости б/н от 10.10.2019 они являются собственниками, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости б/н от 18.10.2019, собственник ФИО4 (ФИО5) обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

адрес> срок до 25.10.2019, но на 24.12.2019 не сделал этого. Просят признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> гражданина ФИО6 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО7 (доверенность от 11.11.2019) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ответчик - её бывший супруг, с которым брак расторгнут 17.01.2019 в судебном порядке. В 2018 году он собрал все свои вещи и выехал из спорного жилого помещения. Препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему никто не чинил. Квартиру они с ответчиком приобретали в ипотеку, но он не хотел платить, выдал ей доверенность на продажу квартиры. В октябре 2019 года его поставили в известность, что будет сделка по продаже квартиры, на что он сказал, что никуда не поедет. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Новоселовского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.10.2019 являются собственниками квартиры на праве общей совместной собственности, ипотека в силу закона, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2019 (л.д.8-10, 11-13). 

Согласно п. 12 договора купли-продажи от 10.10.2019, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО6 Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета до 25.10.2019.

Также судом установлено, что в установленный договором купли-продажи срок прежний собственник жилого помещения – ФИО3 не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.14), информацией МП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 10.01.2020 (л.д.37). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам, отчуждение ФИО3 права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи предполагает прекращение его прав по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, ответчик ФИО3 членом семьи истцов - собственников спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в принадлежащей истцам квартире без согласия новых собственников нарушает права последних, является неправомерной, суд полагает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также на основании ст.98 ГПК РФ, согласно положениям которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО9 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новосёловский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е. В. Горбачева