РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-761/2018 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что 

<

адрес> приватизирована, собственником являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирована ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые не оплатили коммунальные услуги. Указанная квартира состоит из двух комнат, имеет все виды благоустройства применительно к г.Похвистнево, общая площадь составляет 44,80 кв.м., жилая 27,50 кв.м.. На имя ФИО4 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начислялась ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая на март 2018 года составляла 5048 рублей 17 копеек. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с декабря 2014 года по март 2018 года, задолженность составляет 184916 рублей 14 копеек. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил 50 322 рублей 43 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 184916 рублей 14 копеек, пени в сумме 50322 рублей 43 копеек, судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме 5552 рубля 39 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о сроке давности, пояснив, что истец должен рассчитать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчицы задолженность за период с июня 2015 года по май 2018 года сумму основного долга в размере 141 159 рублей 49 копейки.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждыйдень просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Указанная норма действует до 31.12.2015 года.

В часть 14 статьи 155 ЖК были внесены изменения и в редакции Федерального закона от [03.1 1.2015 N 307-ФЭ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до течения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за нем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, сумма пени за период с июня 2015 года по май 2018 года составит 35465 руб.67 коп.

Ответчик в судебном заседании согласна с суммой основного долга в размере 141159 руб.49 коп., но просит суд снизить сумму пени до 10000 рублей, так как у нее на иждивении четверо несовершеннолетних детей, она не работает.

Представитель истца согласен снизить требования о взыскании пени до 20000 руб.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Статья 210ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственником 

<

адрес> являлась ФИО4.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, сыновья ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.10 ст.155 ЖК РФ). 

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено, что у ответчицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в сумме 176625 руб.67 коп., состоящей из сумма основного долга в размере 141159 руб.49 коп. и пени в размере 35465 руб.67 коп.

Суд считает, исходя из материального положения ответчика, учитывая, что у нее на иждивении находятся четверо несовершеннолетних детей, снизить размер пени до 10000 рублей.

Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> составляет 151159 руб.49 коп., состоящей из сумма основного долга в размере 141159 руб.49 коп. и пени в размере 10000 руб.

Из анализа данных норм следует, что, несмотря на временное отсутствие нанимателя в жилом помещении, тот обязан нести бремя содержания жилого помещения, поэтому суд приходит к выводу, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей стать судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 151159 руб.49 коп., состоящей из суммы основного долга 141159 руб.49 коп., пени в сумме 10000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 4223 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2018г.

Судья О.А. Бурмакова