Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-420/2019

г. Сланцы

14 августа 2019 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Кулешовой С.Г.

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Бегматовой Самаре Абдиллахатовне, ФИО10 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Бегматовой Самаре Абдиллахатовне, ФИО10 о признании их неприобретшими права пользования жилым домом 

<

адрес>

В ходе подготовки дела к судебному заседанию в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление и пояснила, что является собственником жилого дома 

<

адрес>, дом приобретен ею по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в 1999 г. К материалам дела приобщила выписку из ЕГРП по состоянию на 05.08.2019 г. на спорный объект недвижимости. В период с 06.07.1999 по 15.11.2012 г. она зарегистрировала в жилом доме своих знакомых: ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО10, ФИО12 включена в иск ошибочно, по ней не поддерживает иск, регистрация им всем нужна была для трудоустройства в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, после чего они обещали сняться с регистрации, но до сих пор так этого и не сделали, на телефонные звонки отвечать перестали. В дом ответчики не вселялись, их вещей в нём не имеется, соглашение по пользованию домом между ними не заключалось. Она хочет продать дом, а наличие регистрации ответчиков в нём, может создать препятствия, поэтому просит признать ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым домом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по регистрации места жительства, однако, все судебные повестки возвращены в суд с отметкой почты «истёк срок хранения» 

<

данные изъяты> Согласно данных справки главы администрации Новосельского сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, ответчики, зарегистрированные в доме 

<

адрес>, с момента регистрации фактически в нем и не проживают, их местонахождение неизвестно, а ответчик ФИО12 по спорному адресу не зарегистрирована 

<

данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ они считаются извещенными по известному суду месту регистрации по адресу постоянного жительства.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУМВД г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений не имеет 

<

данные изъяты> 

Свидетель К. пояснила, что является соседкой истицы по деревне Новоселье, знает, что в деревне Заовражье с 1988 г. у истицы есть дом, но он нежилой, даже не подключен к электроснабжению лет 10 уже, она, как работник энергоконтроля периодически проверяет исправности счетчиков в домах и квартирах поселения и показания потребления, поэтому ей достоверно известно, что в этом доме давно никто не проживает, да и сам дом уже «рушится», а территория вокруг дома зарастает. В некоторых окнах там нет стекол, занавески не висят, поэтому очевидно, что в доме запустение, никто не живет, никаких жильцов там не видела никогда, тем более вообще лиц нерусской внешности в деревне никогда не видела. 

Суд, изучив материалы дела, учитывая показания истца и свидетеля, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, по нормам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания. 

Согласно норм п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> с 1999 г. после покупки этого дома у ФИО13 и ФИО14, что подтверждается копией договора купли-продажи от 21.06.1999 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2009 г. 

<

данные изъяты> а также выпиской из ЕГРП по состоянию на 05.08.2019 г. 

Согласно данных справки о регистрации формы 9, в период времени с 06.07.1999 по 15.11.2012 г. она зарегистрировала в жилом доме своих знакомых: ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО11, ФИО10 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ответом главы администрации Новосельского сельского поселения, ответчики, зарегистрированные в доме 

<

адрес>, с момента регистрации фактически в него не вселялись и не проживают, их местонахождение неизвестно, а ответчик ФИО12 по спорному адресу не зарегистрирована 

<

данные изъяты>

Из показаний истца и свидетеля К. которым у суда нет оснований не доверять, также следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и в настоящее время фактически не проживают, членами семьи истца они не являются, общего хозяйства не ведут, данных о наличии соглашений с ними о порядке пользования помещением не имеется, как и данных о чинении истцом ответчикам препятствий в проживании. 

Регистрация в доме посторонних лиц ограничивает истцу права собственника жилого помещения, истец имеет намерение реализовать своё право собственности и продать спорный дом, однако регистрация многочисленных ответчиков значительно снижают возможность продажи и стоимость дома.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В требованиях к ответчику ФИО12 следует отказать, как неподдержанных истцом.

На основании решения суда и заявления собственника Управление по вопросам миграции ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области впоследствии снимут ответчиков с регистрационного учета по месту их жительства в спорном жилом помещении.

Судебные издержки истец оставил за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично, признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 неприобретшими права пользования жилым домом 

<

адрес>, в остальной части - в удовлетворении требований к Бегматовой Самаре Абдиллахатовне – отказать.

На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: