К делу №2-443/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Зубец О.Р., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения в собственность указанной квартиры проживает в ней вместе со свей семьей. Ответчик по делу, продал истцу квартиру - 

<

дата> Согласно 

<

данные изъяты> Предварительного договора купли-продажи от 

<

дата> он обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц до подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

После государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре 

<

дата> ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, домовую книгу отказался предоставить до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета в квартире принадлежащей истцу. Ответчик по делу - ФИО2 никогда не был членом семьи истца. Фактически, ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире, а наличие регистрации создает истцу препятствия при дальнейшей продаже квартиры и также оформлении субсидии, а также нарушают ее права, права собственника.

Истец просила суд признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства и регистрации в порядке ст.119 ГПК РФ, поскольку место его нахождения неизвестно, судом предприняты все имеющиеся возможности извещения ответчика, в результате чего судом назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Звонцова Е.В., действующая на основании ордера № от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. 

Третье лицо – представитель УМВД России по г.Таганрогу в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна. 

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у истца возникло на основании Договора купли-продажи от 

<

дата>. 

<

данные изъяты>

Судом установлено, что в данной квартире зарегистрирован прежний собственник квартиры ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Согласно 

<

данные изъяты> Предварительного договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных (проживающих) в квартире до подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Согласно 

<

данные изъяты> договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата>.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением - членами семьи прежнего собственника.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, его вещей в квартире истца не имеется.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019 года.