Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сподиной Ю. Е., с участием

представителя истца МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчиков: ФИО2, ФИО3 – адвоката Ковылина А. В., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, представившего удостоверение № 1422 и ордер № 150 от 01.10.2020 г., выданный Зарайской городской коллегией адвокатов, 

при помощнике судьи Санаровой О. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2020 по исковому заявлению (с учетом уточнений) МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП «ЕСКХ Зарайского района» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений иска) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: (адрес 1), за период с 01.03.2013 г. по 01.03.2016 г., указав в исковом заявлении, в обоснование заявленных требований, следующее: 

Ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу и в течение длительного времени нерегулярно и не в полном объёме вносят платежи за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. за ними образовалась задолженность в размере ---- руб.

Ранее МУП «ЕСКХ Зарайского района» неоднократно обращалось в суд с заявлениям о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

О взыскании задолженности за период, указанный в настоящем исковом заявлении, МУП «ЕСКХ Зарайского района» обращалось в приказном порядке к мировому судье 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области. 05.04.2016 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен. 

Ссылаясь в обоснование заявленных требований на положения ст. ст. 30, 31, 153,155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 323 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги, предоставленные истцом по адресу: (адрес 1), за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. в размере --- руб.

Представитель истца МУП «ЕСКХ Зарайского района» ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям, а также пояснила, что квартира по указанному адресу находится в собственности ответчика ФИО2. Счетчики приборов воды в квартире не установлены. Факт непроживания в квартире не является основанием для освобождения от обязанности содержать жилое помещение и оплачивать предоставленные управляющей компанией коммунальные услуги. Представитель истца считает, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление от ответчика ФИО2, в котором ФИО2 указала, что она не согласна с заявленными требованиями. Она является инвалидом --- группы, в связи с наличием тяжелого хронического заболевания она находится в учреждении здравоохранения и не может явиться в суд. Ответчик ФИО2 просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ответчику по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. 

Определением суда от 07.09.2020 г. в качестве представителей ответчиков назначен адвокат. 

В судебном заседании интересы ответчиков представлял адвокат Ковылин А. В., который просил суд принять законное и обоснованное решение по делу. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги также возложена на потребителя положениями пункта 34 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании Договора управления многоквартирным домом № --- от 18.12.2006 г., работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № ---, расположенного по адресу: (адрес 1), а также по предоставлению коммунальных услуг, перечисленных в приложении к данному договору, в указанном многоквартирном доме осуществляет МУП «ЕСКХ Зарайского района» (л. д. 16-23). На основании агентского договора № --- от 20.03.2014 г. МУП «ЕСКХ Зарайского района» осуществляет деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включению сведений об их размере в платежный документ и доставке платежных документов собственникам помещений (л.д. 24-31). 

Материалами настоящего дела подтверждено, что ответчик ФИО2 является собственником, квартиры № ---, расположенной по адресу: (адрес 1), с кадастровым № -----, общей площадью --- кв.м. (Выписка из ЕГРН от 29.07.2020 г.). 

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги, в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы:

- ФИО2, с 31.05.1977 г. по настоящее время;

- ФИО3, 07.09.2006 г. по настоящее время. 

Материалами дела также подтверждено, что ответчик ФИО2 с 30.05.2019 г. временно проживает в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания Московской области «Пансионат «---». Согласно справке от 01.10.2020 г., выданной терапевтом ГБСУ СО МО «Пансионат «---», у ФИО2 тяжелое хроническое заболевание.

ФИО2 установлена инвалидность --- группы бессрочно (справка об инвалидности № ---). 

Из Акта обследования условий проживания гражданина, составленного 18.04.2019 г. сотрудниками Зарайского управления социальной защиты населения, усматривается, что проживающий на жилой площади ФИО2 по адресу: (адрес 1), гр. ФИО3, --- года рождения, является сыном ФИО2.

Представленным истцом в материалы дела расчетами задолженности подтверждено, что за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по указанному выше адресу, в связи с чем образовалась задолженность. 

05.04.2016 г. мировым судьей 56 судебного участка Зарайского судебного района МО был вынесен судебный приказ № 2-116/2016 о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2013г. по 01.03.2016г. в размере --- руб. Определением мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области от 23.03.2020 г. судебный приказ от 05.04.2016 г. № 2-116/2016 был отменен в связи с поступлением 17.03.2020 г. от ФИО2 возражений относительно его исполнения (л. д. 32).

На основании приведенных выше положений законов суд приходит к выводу, что ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество.

Определяя размер задолженности ответчиков, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку данный расчет арифметически верен, соответствует требованиям закона. Размер платы за содержание жилого помещения произведен на основании тарифов, установленных представительным органом местного самоуправления Зарайского района за соответствующие периоды. Размер платы за коммунальные услуги рассчитан истцом по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Правильность расчета судом проверена:

Так, представленными истцом расчетами подтверждено, что за период с 01.03.2013 г. по 01.03.2016 г. начислено к оплате ----- руб. 

Ранее с ответчиков взыскивалась в судебном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно имеющейся в материалах дела копии Постановления судебного пристава-исполнителя Зарайского РОСП УФССП России по МО № 55641/14/11/50, 31.05.2014 г. было окончено исполнительное производство № ---, возбужденное в отношении должника ФИО2 на основании судебного приказа мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области от 26.04.2013 г. № 2-285/2013 на предмет исполнения: коммунальные платежи в размере --- руб. В ходе данного исполнительного производства частично взыскана сумма задолженности, в размере --- руб. Исполнительное производство окончено в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание (л. д. 44).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зарайского РОСП УФССП России по МО №50011/16/69875 от 30.06.2016 г. окончено исполнительное производство № ---, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области № 2-24/10, в отношении должника ФИО2, вступившего в законную силу 25.02.2010 г. на предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам в размере ---- руб., в связи с фактическим исполнением исполнительного документа (л. д. 43).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зарайского РОСП УФССП России по МО от 29.11.2019 г. окончено исполнительное производство № ----, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района Московской области от 26.04.2013 г. № 2-285/2013 на предмет исполнения: коммунальные платежи в размере --- руб. В ходе данного исполнительного производства частично взыскана сумма задолженности, в размере --- руб. Исполнительное производство окончено в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание (л. д. 45).

Представленными суду расчетами задолженности истца, справкой истца по расчету задолженности, а также сведениями о произведенных платежах, содержащимися в Постановлении судебного пристава-исполнителя Зарайского РОСП УФССП России по МО №50011/16/69875 от 30.06.2016 г., подтверждено, что за период с 01.03.2013 г. все внесенные ответчиками платежи, за исключением суммы --- руб., были направлены судебными приставами в счет погашения задолженности, взыскиваемой в принудительном порядке в рамках возбужденных исполнительных производств.

Оплаченная ответчиками сумма --- руб. была зачислена в счет оплаты за текущий платеж за июнь 2015 г. 

Таким образом, размер задолженности за период с 01.03.2013 г. по 01.03.2016 г. составляет: --- руб. - --- руб. = --- руб. 

Ответчиками расчет задолженности истца оспорен не был. Контррасчет не представлен. 

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было. 

Оснований для удовлетворения заявления ответчика ФИО2 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд не усматривает, исходя из следующего:

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 41 Постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из изложенного следует вывод, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за март 2013 г. (за самый ранний месяц из спорного периода) составляет период времени с 10.04.2013 г. до 10.04.2016 г.

Как было указано выше, МУП «ЕСКХ Зарайского района» обратилось к мировому судье 56 судебного участка Зарайского судебного района МО с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.03.2013 г. по 01.03.2016 г. в размере ----руб., - 05.04.2016 г., т. е. в пределах установленного законом трехлетнего срока давности.

05.04.2016 г. мировым судьей 56 судебного участка Зарайского судебного района МО по результатам рассмотрения указанного заявления был вынесен судебный приказ № 2-116/2016 о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу МУП «ЕСКХ Зарайского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Возражения относительно исполнения данного судебного приказа поступили мировому судье от должника ФИО2 только 17.03.2020 г., и Определением мирового судьи 56 судебного участка Зарайского судебного района МО от 23.03.2020 г. указанный судебный приказ № 2-116/2016 от 05.04.2016 г. был отменен.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С учетом изложенного, оснований для вывода о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчик ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения, образовавшаяся задолженность за содержание жилого помещения и предоставленные истцом коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Несмотря на то, что материалы дела не содержат сведений о том, что в спорный период времени ответчики в указанном выше жилом помещении не проживали, суд считает необходимым отметить, что факт непроживания в квартире не является основанием для освобождения собственника и члена его семьи от возложенной законом обязанности нести бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, в том числе и нести обязанность по оплате за такие виды коммунальных услуг, начисления по которым в многоквартирных домах производятся независимо от пользования данными видам услуг собственниками жилых помещений и членами их семей.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, понесенных истцом, суд отмечает следующее:

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С учетом изложенного, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО2 является инвалидом 1 группы, и исходя из размера удовлетворенных судом требований, суд считает необходимым взыскать понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере --- руб. с ответчика ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования (уточненные) МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить: 1. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: (адрес 1), образовавшуюся за период с 01.03.2013 г. по 01.03.2016 г. в размере --- руб. (----- рублей --- копейки). 

2. Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» расходы по оплате госпошлины в размере --- руб. (---- рубль --- копеек).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года. 

Председательствующий Ю.Е. Сподина