З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Пензы 

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,

при секретаре Бабаевой Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г. Пензы к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с названным иском, указав, что жилой Адрес в Адрес признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения граждан из аварийного фонда, почти полностью расселен, за исключением Адрес . Данное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Пенза. Согласно поквартирной карточке ответчица зарегистрирована по месту жительства по вышеназванному адресу, с регистрационного учета не снята. В адрес ответчика на протяжении 2016-2017 годов администрацией г. Пензы направлялись письма, в которых сообщалось о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также указывалось на необходимость явки для решения вопроса о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения. В ходе неоднократных комиссионных выходов на место установлено, что ответчик в квартире не проживает, сведений об его месте положения нет более десяти лет. 

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 

Представитель истца администрации г. Пензы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Адрес в Адрес является муниципальной.

Согласно поквартирной карточке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по указанному адресу с Дата .

Дата ФИО3 снялся с регистрационного учета в связи с выездом в Адрес . 

В поквартирной карточке имеется запись о том, что в 2009 году основной квартиросъемщик ФИО1 уехала к сыну.

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания Номер от Дата жилой Адрес в Адрес признан непригодным для проживания, включен в программу переселения граждан из аварийного фонда, почти полностью расселен, за исключением Адрес .

В адрес ответчика на протяжении 2016-2017 годов администрацией г. Пензы направлялись письма, в которых сообщалось о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также указывалось на необходимость явки для решения вопроса о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения. Однако ответов не последовало.

В ходе неоднократных комиссионных выходов на место установлено, что ответчик в квартире не проживает, сведений об его месте положения нет более десяти лет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время, выехала из нее добровольно на другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Суду не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ФИО1 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии каких-либо препятствий в проживании ответчика в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации г. Пензы удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Богатов