Дело № 2-6705/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Трофимовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамазяна Тиграна Гагики к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств с ответчика, просит суд взыскать в свою пользу, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды, задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от 01.12.2015г. в размере 1360900 руб., неустойку в сумме 2268872 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. 

Ответчик в суд не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между ИП ФИО2 и ФИО1 01.12.2015г. был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого ФИО1 было передано в аренду нежилое помещение площадью 89 кв.м, по адресу: АДРЕС 3 этаж помещение 2, размер арендной платы установлен 236260 руб. в месяц. По условиям договора оплата производится один раз в месяц не позднее трех рабочих дней с даты подписания акта приема передачи имущества (за 1 месяц аренды) и далее не позднее 05 числа текущего месяца. На основании п. 4.3 договора аренды за неуплату арендатором платежей начисляется пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д.35-40). Помещение арендатору было передано по акту 01.12.2015г. (л.д.41). 

Истец указывает, что последний платеж ответчиком был совершен 13.02.2017г. в сумме 143000 руб. По состоянию на 23.06.2017г. сумма задолженности ответчика составляет (за февраль, март, апрель, май, июнь 2017г.) в размере 1124640 руб. 

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечение срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). 

Первоначально в соответствии с п.5.1 договора аренды договор был заключен сроком на 11 месяцев, с 01.12.2015г. по 31.10.2016г. По окончании срока аренды, как указывает истец, подтверждается фактом оплаты арендной платы, ФИО1 продолжила пользоваться имуществом, в связи с чем договор считается возобновленным на неопределенный срок. 

Факт наличия задолженности, расчет задолженности не оспорен ответчиком, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик суду не представил. 

Сумма задолженности по пени согласно расчету истца, не оспоренному истцом, составила 2268872 руб. Оснований не доверять расчету суд не находит, он проверен, произведен в соответствии с условиями договора.

Истцом ответчику была направлена претензия о расторжении договора аренды с 25.06.2017г., содержащая требование об оплате задолженности и пени, которое было получено ответчиком (л.д.48-58).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнял обязательств по договору, факта исполнения обязательств по оплате арендной платы не доказал, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит как сумма задолженности по оплате арендных платежей, так и сумма пени. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины взыскивается 26349 руб. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Тамазяна Тиграна Гагики задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от 01.12.2015г. в размере 1360900 руб., неустойку в сумме 2268872 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 26349 руб., а всего 3656121 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья