Дело № 2-2328/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГАПОУ "Чебоксарский техникум ТрансСтройТех" Минобразования Чувашии к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3,ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ГАПОУ "Чебоксарский техникум ТрансСтройТех" Минобразования Чувашии обратилось с иском к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4,ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что с ответчиками не был заключен договор коммерческого найма на ком.

<

адрес>, также ответчикам ордер не выдавался на спорную комнату, никогда не вселялись и не проживают в спорной комнате. Между тем, спорная комната находится в здании общежития, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, является специализированным жилым помещением, предназначенным для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с истцом не состояли и не состоят, студентами техникума не являются, то есть у них не имеется оснований для проживания в жилом помещении специализированного жилищного фонда, в связи с чем истец просит признать не приобретшими право пользования и из жилого помещения – комнаты 

<

адрес>, снять с регистрационного учета из указанной комнаты, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО3,ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью Чувашской Республики и находится в оперативном управлении у Чебоксарского техникума ТрансСтройТех. Ранее данное общежитие находилось в оперативном управлении у автономного учреждения Чувашской Республики начального профессионального образования «Профессиональное училище №4 г.Чебоксары» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики. На основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 мая 2013 года №197 Чебоксарский техникум ТрансСтройТех реорганизован в форме присоединения к нему автономного учреждения Чувашской Республики начального профессионального образования «Профессиональное училище №4 г.Чебоксары» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики и автономного учреждения Чувашской Республики начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 12 г.Чебоксары» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью настоящей статьи.

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ответчики в трудовых отношениях с Чебоксарским техникумом ТрансСтройТех не состояли и не состоят. При этом решения администрации, профсоюзного комитета учебного заведения о предоставлении ответчикам на момент рассмотрения дела в суде спорной комнаты № не принималось, ордер на право занятия указанной комнаты ответчикам не выдавался. 

Свидетель ФИО7 в суде показала, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорной комнате, коммунальные услуги также ни разу не оплачивали.

Из выписки ЕГРП следует,что ответчики имеют в собственности 

<

адрес> ФИО2-

<

данные изъяты> долю, ФИО3 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> доле в праве.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из установленных обстоятельств по делу и с учетом приведенных положений законодательства приходит к выводу, что ответчикам спорная комната в общежитии была предоставлена не в связи с работой или обучением в учебном заведении истца, также иных договоров с ответчиком не заключалось, и ответчики не относятся к лицам, которые имеют право на предоставление жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, и никогда не состояли, обучение в организации истца не проходили, ордер на право пользования спорной комнатой ответчикам не выдавался,никогда они в спорную комнату не вселялись и не проживали. Следовательно, у ответчиков отсутствует предусмотренное жилищным законодательством право на проживание в спорной комнате в общежитии как в специализированном жилом помещении. Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать ФИО2,ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования ком.

<

адрес> и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» Минобразования Чувашии расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 19 июля 2017 года.

Судья М.Ю. Индрикова