Дело №2-595/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 03 июля 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий: Мыночка А.И.,

при секретаре: Килиман О.Ю.,с участием представителя администрации МО Павловский район ФИО1, представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации Павловского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края к ФИО3 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого помещения, возмещения вреда в натуре ( предоставления вещи того же рода и качества) и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения 

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация муниципального образования Павловский район Краснодарского края, обратились в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого помещения, возмещения вреда в натуре ( предоставления вещи того же рода и качества) и взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения, указав, что Администрация муниципального образования Павловский район является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 34,9 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании муниципального контракта № от 19 июля 2017 года, акта приема-передачи жилого помещения от 26 сентября 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (регистрационной записи № от28.09.2017года).

Вместе с тем, администрация муниципального образования Павловский район реализует права, предоставленные ей, как собственнику помещений, в соответствии с нормой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, посредством предоставления и обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 17 октября 2017 года № 1429 «О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений». Вышеуказанная квартира по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 17октября 2017 года № 91сп предоставлена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Предметом договора является передача нанимателю во владение и пользование жилого помещения общей площадью 34,9 кв. метров, расположенного в 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования Павловский район. Предоставленное жилое помещение отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 13 октября 2017 года № 1407 «О переводе жилых помещений муниципального жилищного фонда в категорию специализированных жилых помещений». Правила и требования к проживанию в специализированных жилых помещениях регламентируются статьей 100 Жилищного кодекса РФ, а также условиями договора найма. В соответствии с подпунктом 8 пункта 8 договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ. Ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей по допуску наймодателя в жилое помещение для осмотра технического состояния жилого помещения. По результатам ежеквартальных проверок специалистами отдела установлено, что с сентября по ноябрь 2018 года ответчик в предоставленном жилом помещении не проживал, на телефонные звонки специалистов отдела не отвечал, со слов соседей он давно не появлялся в предоставленном ему жилом помещении, то есть фактически ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, о чем свидетельствуют акты выезда по месту жительства (от 17.09.2018г., 26.11.2018г.). В актах выезда отражена информация об отсутствии ФИО3 дома, о повреждении входной двери жилого помещения (дверь имеет многочисленные вмятины, дверная ручка сломана). Согласно пункту 9 договора найма, временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей. В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При осуществлении выезда к нанимателю 01 февраля 2019 года с целью обследования жилищных условий лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлено, что предоставленное жилое помещение по-прежнему не обустроено, материально-бытовые условия неудовлетворительные, отсутствует мебель и бытовая техника, входная дверь жилого помещения имеет многочисленные вмятины, дверная ручка сломана, на умывальнике сломан смеситель. Кроме того, в помещении отсутствуют: газовая плита, котел, и дверные ручки на межкомнатных дверях (акт от 01.02.2019года). Специалистами отдела совместно с участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Павловскому району майором полиции ФИО4 осуществлен выезд по месту жительства нанимателя 08 мая 2019 года. Согласно акту выезда по месту жительства установлено: на момент обследования жилое помещение нанимателя было открыто (сломан замок входной двери), наниматель отсутствовал. Со слов соседей ФИО5 входная дверь была выбита самим нанимателем (она это видела, поднимаясь по лестнице). В жилом помещении по-прежнему отсутствует газовая плита, котел, лампочки, плафоны и дверные ручки на межкомнатных дверях, умывальник в ванной комнате. Предоставленное жилое помещение не обустроено, материально-бытовые условия неудовлетворительные, отсутствует мебель и бытовая техника. Кроме того, отсутствуют радиаторы, мойка на кухне и межкомнатные двери. Считает, что ответчик за время пользования жилым помещением, при ненадлежащем исполнении договора найма в части сохранности вверенного ему имущества, причинил истцу ущерб, в виде утраты имущества, так как, из показаний нанимателя не следовало, что он обращался в отдел полиции по факту совершения противоправных действий (кражи из квартиры), в опровержение своей вины. 

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в частности, входит: использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещенья; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 30 и пп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей. В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 Договора установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец считает, что таким образом, заключив договор, ответчик принял на себя обязанности по исполнению договора, однако, ответчик регулярно нарушает условия договора. Специалистами отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Павловский район выявлена задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17 октября 2017 года по 31 марта 2019 года, в связи с чем, в адрес ФИО3 неоднократно направлялись информационные письма о необходимости погашения задолженности от 26.04.2018г. № 01-09-02/771, от 24.09.2018г. № 01-09-02/1736, от 19.10.2018г. № 01-09-02/1989, а также претензионные письма №280 от 02.10.2018 года и №01-15-02/2451 от 23.04.2019 года, в соответствии с которыми ФИО3 было предложено погасить образовавшуюся задолженность в двадцатидневный срок. Нанимателем по настоящее время никаких действий по оплате жилого помещения не предпринималось. Управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район составлен расчет платы и пени по договору найма специализированного жилого помещения за период с 17 октября 2017 года по 31 марта 2019 года, в соответствии с которым общая сумма задолженности составила 3844,27 рублей, из которых: сумма основного долга -3661,12рублей, пени - 183,15 рублей.

Вместе с тем, специалистами отдела проводились беседы с ответчиком о своевременной оплате коммунальных услуг и найма специализированного жилого помещения, и направлялись информационные письма о необходимости погашения задолженности по коммунальным услугам и найму специализированного жилого помещения (от 26.04.2018г. № 01-09-02-/771, от 24.09.2018г. №01-09-02/1736, от 19.10.2018г. №01-09-02/1989) на которые ФИО3. не отреагировал. Кроме того ответчиком, не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», ПАО «ТНС Энерго Кубань» и ООО «Кубанская коммунальная компания». Истец считает, что бездействие нанимателя, выраженное в неоплате суммы за жилое помещение, противоречит ст. 309 Гражданского кодекса РФ, которая закрепляет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Руководствуясь п. 1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Пунктом 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, пунктом 8 договора установлено, что наниматель обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. С учетом изложенного, руководствуясь статьями 15, 309, 310,1064,1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 67, 71, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд обязать ФИО3 исполнять обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 17 октября 2017 года № 91сп; обязать ФИО3 предоставить специализированное жилое помещение - квартиру № 8, общей площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического состояния один раз в квартал; обязать ФИО3 возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества): 4-х конфорочная газовая плита, двухконтурный котел, лампочки, плафоны, дверные ручки на межкомнатной двери, умывальник со смесителем и межкомнатная дверь в ванную комнату, радиаторы, мойка со смесителем и межкомнатная дверь на кухне; взыскать с ФИО3 задолженность по договору найма специализированного жилого помещения за период с 17 октября 2017 года по 31 марта 2019 года, в размере 3844,27 рублей, из которых: сумма основного долга- 3661,12рублей, пени- 183,15 рублей. Реквизиты для перечисления задолженности: Получатель УФК по Краснодарскому краю (Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район), ИНН 

<

***>, КПП 234601001, р/с 40№, банк Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, ОКТМО 03639428, КБК 921 111 090 450 500 00120.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, иск поддержала в полном объёме по тексту иска, просит суд их удовлетворить в полном объеме, в случае не явки ответчика не возражает против вынесения судом заочного решения. 

Представитель третьего лица, отдела по вопросам семьи и детства Павловского района ФИО2, в судебном заседании, иск поддержала в полном объёме по тексту иска, просит суд их удовлетворить в полном объеме, в случае не явки ответчика не возражает против вынесения судом заочного решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен по адресу указанному в исковом заявлении,(03.07.2019 года по месту жительства ответчика осуществлен выезд судебного пристава ), причина неявки суду неизвестна, не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников судзаседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрация муниципального образования Павловский район является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 34,9 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании муниципального контракта № от 19 июля 2017 года, акта приема-передачи жилого помещения от 26 сентября 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (регистрационной записи 23:24:0204191:590-23/030/2017-3 отДД.ММ.ГГГГ). Администрация муниципального образования Павловский район реализует права, предоставленные ей, как собственнику помещений, в соответствии с нормой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, посредством предоставления и обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 17 октября 2017 года № 1429 «О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений». Вышеуказанная квартира по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 17октября 2017 года № 91сп предоставлена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Предметом договора является передача нанимателю во владение и пользование жилого помещения общей площадью 34,9 кв. метров, расположенного в 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования Павловский район. Предоставленное жилое помещение отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 13 октября 2017 года № 1407 «О переводе жилых помещений муниципального жилищного фонда в категорию специализированных жилых помещений». Правила и требования к проживанию в специализированных жилых помещениях регламентируются статьей 100 Жилищного кодекса РФ, а также условиями договора найма. В соответствии с подпунктом 8 пункта 8 договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ. Ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей по допуску наймодателя в жилое помещение для осмотра технического состояния жилого помещения. По результатам ежеквартальных проверок специалистами отдела установлено, что с сентября по ноябрь 2018 года ответчик в предоставленном жилом помещении не проживал, на телефонные звонки специалистов отдела не отвечал, со слов соседей он давно не появлялся в предоставленном ему жилом помещении, то есть фактически ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, о чем свидетельствуют акты выезда по месту жительства (от 17.09.2018г., 26.11.2018г.). В актах выезда отражена информация об отсутствии ФИО3 дома, о повреждении входной двери жилого помещения (дверь имеет многочисленные вмятины, дверная ручка сломана). Согласно пункту 9 договора найма, временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей. В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При осуществлении выезда к нанимателю 01 февраля 2019 года с целью обследования жилищных условий лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлено, что предоставленное жилое помещение по-прежнему не обустроено, материально-бытовые условия неудовлетворительные, отсутствует мебель и бытовая техника, входная дверь жилого помещения имеет многочисленные вмятины, дверная ручка сломана, на умывальнике сломан смеситель. Кроме того, в помещении отсутствуют: газовая плита, котел, и дверные ручки на межкомнатных дверях (акт от 01.02.2019года). Специалистами отдела совместно с участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Павловскому району майором полиции ФИО4 осуществлен выезд по месту жительства нанимателя 08 мая 2019 года. Согласно акту выезда по месту жительства установлено: на момент обследования жилое помещение нанимателя было открыто (сломан замок входной двери), наниматель отсутствовал. Со слов соседей ФИО5 входная дверь была выбита самим нанимателем (она это видела, поднимаясь по лестнице). В жилом помещении по-прежнему отсутствует газовая плита, котел, лампочки, плафоны и дверные ручки на межкомнатных дверях, умывальник в ванной комнате. Предоставленное жилое помещение не обустроено, материально-бытовые условия неудовлетворительные, отсутствует мебель и бытовая техника. Кроме того, отсутствуют радиаторы, мойка на кухне и межкомнатные двери. Считает, что ответчик за время пользования жилым помещением, при ненадлежащем исполнении договора найма в части сохранности вверенного ему имущества, причинил истцу ущерб, в виде утраты имущества, так как, из показаний нанимателя не следовало, что он обращался в отдел полиции по факту совершения противоправных действий (кражи из квартиры), в опровержение своей вины. 

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в частности, входит: использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещенья; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 30 и пп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей. В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 Договора установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истец считает, что таким образом, заключив договор, ответчик принял на себя обязанности по исполнению договора, однако, ответчик регулярно нарушает условия договора. Специалистами отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Павловский район выявлена задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17 октября 2017 года по 31 марта 2019 года, в связи с чем, в адрес ФИО3 неоднократно направлялись информационные письма о необходимости погашения задолженности от 26.04.2018г. № 01-09-02/771, от 24.09.2018г. № 01-09-02/1736, от 19.10.2018г. № 01-09-02/1989, а также претензионные письма №280 от 02.10.2018 года и №01-15-02/2451 от 23.04.2019 года, в соответствии с которыми ФИО3 было предложено погасить образовавшуюся задолженность в двадцатидневный срок. Нанимателем по настоящее время никаких действий по оплате жилого помещения не предпринималось. Управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район составлен расчет платы и пени по договору найма специализированного жилого помещения за период с 17 октября 2017 года по 31 марта 2019 года, в соответствии с которым общая сумма задолженности составила 3844,27 рублей, из которых: сумма основного долга -3661,12рублей, пени - 183,15 рублей. Специалистами отдела проводились беседы с ответчиком о своевременной оплате коммунальных услуг и найма специализированного жилого помещения, и направлялись информационные письма о необходимости погашения задолженности по коммунальным услугам и найму специализированного жилого помещения (от 26.04.2018г. № 01-09-02-/771, от 24.09.2018г. №01-09-02/1736, от 19.10.2018г. №01-09-02/1989) на которые ФИО3. не отреагировал, ответчиком, не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», ПАО «ТНС Энерго Кубань» и ООО «Кубанская коммунальная компания». При таких обстоятельствах суд считает, что бездействие нанимателя ФИО3, выраженное в неоплате суммы за жилое помещение, противоречит ст. 309 ГК РФ, которая закрепляет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, п. 8 договора установлено, что наниматель обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах суд считает, что согласно ст. ст. 15, 309- 310,1064,1082 ГК РФ, ст. 65- 67, ст.71, 100 Жилищного кодекса РФ, истец обоснованно просит суд обязать ФИО3 исполнять обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 17 октября 2017 года № 91сп; обязать ФИО3 предоставить специализированное жилое помещение - квартиру № 8, общей площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического состояния один раз в квартал; обязать ФИО3 возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества): 4-х конфорочная газовая плита, двухконтурный котел, лампочки, плафоны, дверные ручки на межкомнатной двери, умывальник со смесителем и межкомнатная дверь в ванную комнату, радиаторы, мойка со смесителем и межкомнатная дверь на кухне; взыскать с ФИО3 задолженность по договору найма специализированного жилого помещения за период с 17 октября 2017 года по 31 марта 2019 года, в размере 3844,27 рублей, из которых: сумма основного долга- 3661,12рублей, пени- 183,15 рублей, имеются реквизиты для перечисления задолженности: Получатель УФК по Краснодарскому краю (Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район), ИНН 

<

***>, КПП 234601001, р/с 

<

***>, банк Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, ОКТМО 03639428, КБК 921 111 090 450 500 00120.

На основании статьей 309- 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), то есть сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, то есть обязанность по заблаговременному предупреждению, ФИО3, о необходимости исполнения обязательств по договору найма, АМО Павловский район исполнило надлежащем образом. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на доказательство своих требований и возражений.

Руководствуясь 194-199, ст.233-237 ГПК РФ, ст. 309-310, ст. 450, ст. 1064, ст.1082 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 исполнять обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 17 октября 2017 года № 91сп; обязать ФИО3 предоставить специализированное жилое помещение - квартиру № 8, общей площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического состояния один раз в квартал представителями уполномоченных специализированных служб ; обязать ФИО3 возместить администрации МО Павловский район вред в натуре (предоставить в указанную квартиру вещь того же рода и качества): 4-х конфорочная газовая плита, двухконтурный котел, лампочки, плафоны, дверные ручки на межкомнатной двери, умывальник со смесителем и межкомнатная дверь в ванную комнату, радиаторы, мойка со смесителем и межкомнатная дверь на кухне; взыскать с ФИО3 в пользу Администрации МО Павловский район ( получатель Управление муниципальным имуществом администрации МО Павловский район ) задолженность по договору найма специализированного жилого помещения за период с 17 октября 2017 года по 31 марта 2019 года, в размере 3844,27 рублей, из которых: сумма основного долга- 3661,12рублей, пени- 183,15 рублей ( реквизиты для перечисления задолженности: получатель УФК по Краснодарскому краю (Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район), ИНН 

<

***>, КПП 234601001, р/с 

<

***>, банк Южное ГУ Банка России, БИК 040349001, ОКТМО 03639428, КБК 921 111 090 450 500 00120).

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в части иска имущественного характера в размере 400 рублей. Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход государства в части иска не имущественного характера в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Павловский райсуд в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения, или может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский крайсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: