31RS0022-01-2023-004090-65 № 2-2698/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года город Белгород 

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Сороколетова В.Н.,

при секретаре Фурманове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.Ф. к К.С.П. о признании необоснованным возражения, снятии возражения на проект межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, Р.А.Ф. (далее-Истец) просит признать необоснованным и снять возражение К.С.П. (далее-Ответчик) на проект межевания земельного участка площадью 4,2 га, выделяемого в счет земельной доли Истца из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 808,5237 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного кадастровым номером П.К.А.

Истец пояснила, что является участником долевой собственности, собственником земельной доли размером 4,2 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Имея намерение выделить свою земельную долю, руководствуясь ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Истцом была начата процедура выдела земельного участка в счет земельной доли размером 4,2 га. 

Кадастровым инженером П.К.А. был подготовлен проект межевания земельного участка и в газете «Белгородские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о проведении согласования проекта межевания, которым определяются размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В адрес кадастрового инженера П.К.А. поступило возражение от участника долевой собственности К.С.П. 

Данное возражение является препятствием для завершения процедуры выдела земельной доли Истца и постановки формируемого в счет доли земельного участка на кадастровый учет. 

В связи с этим, руководствуясь п.15 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее-Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения Истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, на подготовку дела к судебному разбирательству и на судебное заседание вызывалась судебной повесткой, возвратившейся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Истец является участником долевой собственности, собственником земельной доли размером 4,2 га в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.2 ст.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу п.4 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.6. ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона.

Согласно положениям п.1 ст.13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. 

На основании п.9 ст.13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. (п.10 ст.13.1. Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения)

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. 

Имея намерение выделить свою земельную долю, руководствуясь вышеуказанными положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, Истцом была начата процедура выдела земельного участка в счет земельной доли размером 4,2 га. К образованию подразумевался один многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью 4,2 га, в том числе пашни 3,5 га. 

Кадастровым инженером П.К.А. был подготовлен проект межевания земельного участка и в газете «Белгородские известия» № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано извещение о проведении согласования проекта межевания, которым определяются размер и местоположение границ земельного участка, образуемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данное извещение полностью соответствует требованиям п.8 ст.13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Проект межевания приобщен к материалам дела, на котором видно образование выделяемого земельного участка Истца, состоящего их двух контуров. 

В адрес кадастрового инженера П.К.А. поступило возражение от участника долевой собственности К.С.П.. 

Суд соглашается с доводами Истца относительно необоснованности поступивших возражений Ответчика и их отмене.

В п.1 возражения Ответчика указано, что местоположение выделяемого земельного участка нарушает существующий порядок землепользования земельного массива с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Ответчик не обосновывает, не подтверждает какими-либо доказательствами в чем заключается данное нарушение и чем данные границы выделяемого земельного участка нарушают ее права. 

В п.2 возражения указано Ответчиком на то, что отсутствуют в проекте межевания некоторые документы, указанные в разделе «Исходные данные» и не приложена газета с публикацией необоснованно.

Согласно п. 28. Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» в таблицу раздела «Исходные данные» вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания. Данным Приказом не установлено, что все используемые документы должны быть подшиты в проект межевания. Проект межевания представляется на ознакомление остальным участникам долевой собственности для установления местоположения и площади выделяемого земельного участка. Правильность технического оформления проекта межевания проверяется непосредственно государственным регистратором, который будет проводить государственную экспертизу представленных документов при постановке участка на учет и регистрации права. 

Возражения, изложенные в п.4, об отсутствии доступа к формируемому земельному участку, не находят своего подтверждения. Как указано в проектном плане и на карте перераспределения земель доступ к формируемому земельному участку будет осуществляться по грунтовой дороге, проходящей по границе формируемого земельного участка, что также видно на схеме межевания. 

В п.5 Возражения Ответчиком указано, что Истец землепользователем образуемого земельного участка не являлась и не является. 

Согласно подп.3 п.5 Земельного Кодекса РФ землепользователи – это лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования. 

Истец является собственником земельной доли, а не землепользователем. Соответственно указание Ответчика некорректно.

В возражении Ответчик указывает, что выделяемый Истцом земельный участок передан Ответчиком в аренду. Согласно п.1 ст.9 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, предметом договора аренды земель сельскохозяйственного назначения может являться только поставленный на кадастровый учет индивидуализированный земельный участок. Земельная доля Ответчика не может являться самостоятельным объектом аренды, т.к. не имеет границ на местности. 

В соответствии с ч.6 ст.47 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проект межевания является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе земельных долей.

Наличие возражения Ответчика является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемый земельный участок и соответственно реализации Истцом своего права на выдел земельного участка в счет своей доли.

Доводы, указанные в возражении Ответчика не свидетельствует о нарушении ее прав и законных интересов, в том числе ее права по выделению ее собственных земельных долей в установленном Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения порядке. 

Возражение Ответчика свидетельствует лишь о формальном несогласии Ответчика с проектом межевания Истца и попытке использовать данный инструмент для запрета на использование Истцом своего права на выдел земельного участка в счет собственной доли, попытке контролировать формирование земельных участков из долей в массиве 808,5237 га с кадастровым номером №. 

Пунктом 1 ст.10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу п.3 данной статьи в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

С учетом изложенного, заявленное возражение Ответчика необоснованно.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать необоснованным и снять возражение К.С.П. паспорт № на проект межевания земельного участка площадью 4,2 га, выделяемого в счет земельной доли Р.А.Ф. паспорт № из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 808,5237 га, расположенного по адресу: Белгородская область№, подготовленного кадастровым инженером П.К.А. ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- 

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023