Судья Тюрин М.Г. Дело № 2-3053/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» августа 2019 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Быковой Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Межрайонной ИФНС № 13 по РО, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новочеркасский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС № по РО, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону, указав, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам, а так же ответчикам ФИО3. ФИО4 и ФИО5, которая умерла 

<

дата>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В установленные законом сроки ФИО1 обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа ФИО6, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7.

Однако из-за того, что в спорном жилом помещении истцами была произведена перепланировка, получить свидетельство о праве на наследство не могут.

Просили суд сохранить 

<

адрес> многоквартирном доме литер «А», расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, согласно которой общая площадь квартиры составляет 61, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю 

<

адрес> кадастровый номер в многоквартирном доме литер «А», расположенную по адресу : 

<

адрес> в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти М., умершей 1996 года, исключив ее из числа собственников спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Администрации г. Новочеркасска- ФИО8, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, обеспечив явку своего представителя- ФИО2 действующего на основании доверенности, который не возражал против удовлетворения иска. 

В судебное заседание представитель МИФНС № 13 по РО не явился, извещен надлежащим образом. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам, а так же ответчикам ФИО3. ФИО4 и ФИО5, которая умерла 

<

дата>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В установленные законом сроки ФИО1 обратилась к нотариусу Новочеркасского нотариального округа ФИО6, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7.

Однако из-за того, что в спорном жилом помещении истцами была произведена перепланировка, получить свидетельство о праве на наследство не могут.

Как следует, из свидетельства о смерти ФИО7 умерла 

<

дата>.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<

данные изъяты> 

В результате перепланировки, переустройства конфигурация и площадь квартиры изменились, и по данным технической инвентаризации от 

<

дата> площадь квартиры составляет: общая -27,1 кв.м., жилая – 14,7 кв.м., вспомогательная – 12,4 кв.м.

Была произведена перепланировка 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, в результате которой изменились площадь и внутренняя конфигурация помещений квартиры. 

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет 61,5 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры (жилая площадь) составляет 44,7 кв.м.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между помещениями № и №, № и № (номера помещений до перепланировки), демонтирована перегородка между помещениями № и №, в образовавшемсяобъеме установлена новая ненесущая перегородка с дверным блоком, в результате чего сформировано помещение: № (санузел) площадью 3,5 кв.м;

- демонтированы встроенные шкафы №, №, демонтирована ненесущаяперегородка с дверным блоком межу помещениями № и № (номера до перепланировки), на месте которых установлена перегородка с дверным блоком в результате чего сформированы в новых границах помещение № (коридор) площадью 7,2 кв.м и помещение № (жилая комната) площадью 16,6 кв.м.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводам экспертного заключения от 

<

дата> эксперта ФИО9, выполненная перепланировка 

<

адрес> многоквартирном доме литера «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 61,5 кв.м, в том числе жилая - 44,7 кв.м, произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, в связи с тем, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес> многоквартирном доме литер «А», расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, согласно которой общая площадь квартиры составляет 61, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю 

<

адрес> кадастровый номер в многоквартирном доме литер «А», расположенную по адресу : 

<

адрес> в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти М., умершей 1996 года, исключив ее из числа собственников спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2019 г.

Судья