дело №2-1227/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи 6 сентября 2018 г.

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Киселёвой Т.В., при секретаре Домахиной И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6, представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8, к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кудрявцева Марка Сергеевича, ФИО11 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что её дочери ФИО8 принадлежат 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО9, ФИО12 и ФИО11 по 1/5 доли каждый. Просит определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, icb.53, между указанными лицами в размере, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО13, не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчиков судебные услуги по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

Ответчики ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО "Газпром газораспределение Великий Новгород" ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ООО "ТНС энерго Великий Новгород" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку электропотребление квартиры по вышеуказанному адресу учитывает один электросчётчик и открыт один лицевой счёт, по которому происходит оплата потребленной всеми жильцами электроэнергии. Правовые нормы, обязывающие ООО "ТНС энерго Великий Новгород" выдавать отдельные квитанции нанимателем жилого помещения при наличии одного расчётного прибора учёта в действующем законодательстве отсутствуют. Открытие отдельного лицевого счета для расчётов за потреблённую электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учёте мест общего пользования.

Представители третьих лиц МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «УК «Жилсфера» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что фонд организует начисление, сбор и учет взносов, уплачиваемых собственниками помещений в отношении каждого дома и каждого собственника помещений путем заключения договора со специализированными организациями, а также направляет собственникам помещений платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт. Указал, что по данному адресу по состоянию на июнь 2018 года имеется задолженность в размере 14330 руб. 16 коп.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за.исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО8 - в размере 2/5 доли, ФИО12 - в размере 1/5 доли, ФИО9 - в размере 1/5 доли, ФИО11 - в размере 1/5 доли, общая площадь квартиры 53,4 кв.м.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, правомерно применить положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Поскольку ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 2/5 доли жилого помещения, на долю ответчика ФИО2 приходится 1/5 доля жилого помещения, на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходится 1/5 доля жилого помещения, на ФИО3 приходится 1/5 доля жилого помещения, то суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются несовершеннолетними, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна осуществляться их законными представителями.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

При этом в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, и именно для совершения указанных действия истицей были заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Действительно под предметом договора электроснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры.

При этом суд учитывает, что порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование того и другого сособственника не определялись, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что физически не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим сособственником.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за оказываемые ответчиком услуги.

Таким образом, бремя расходов по оплате электроэнергии между сособственниками возможно разделить в долях, что позволяет истцу определить размер собственной обязанности по внесению платежей исходя из показателей прибора учета.

Поскольку иск ФИО1 удовлетворён, на основании ч.1 ст.98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в её пользу подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя с учётом сложности дела, объема оказанной помощи, участия представителя в судебных заседаниях, в размере 25000 рублей, расходы услуг банка в размере 175 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить частично.

Определить ФИО1 ~в интересах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер её участия в расходах по внесению платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равный 2/5 доле общей площади указанного жилого помещения, до достижения ФИО8 возраста 18 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Определить ФИО9 размер её участия в расходах по внесению платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равный 1/5 доле общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО9, действующей в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер её участия в расходах по внесению платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равный 1/5 доле общей площади указанного жилого помещения, до достижения ФИО12 возраста 18 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Определить ФИО11 размер её участия в расходах по внесению платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равный 1/5 доле общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «УК Жилсфера» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1, действующей в интересах ФИО8, 2/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9, действующей в интересах Кудрявцева Марка Сергеевича, 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО11 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Тепловая компания Новгородская» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1, действующей в интересах

ФИО8, 2/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9, действующей в интересах Кудрявцева Марка Сергеевича, 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО11 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за природный газ, поставляемый в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1, действующей в интересах ФИО8, 2/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9, действующей в интересах Кудрявцева Марка Сергеевича, 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО11 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за техническое обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1, действующей в интересах ФИО8, 2/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9, действующей в интересах Кудрявцева Марка Сергеевича, 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО11 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для МУП «Боровичский водоканал» производить раздельное начисление платы за водоснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1, действующей в интересах ФИО8, 2/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9, действующей в интересах Кудрявцева Марка Сергеевича, 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО11 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1, действующей в интересах ФИО8, 2/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9, действующей в интересах Кудрявцева Марка Сергеевича, 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО10

Екатерине Владимировне 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО8, о возложении обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за электроэнергию, потребляемую в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО1, действующей в интересах ФИО8, 2/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО9, действующей в интересах Кудрявцева Марка Сергеевича 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО11 1/5 доля с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО9 и ФИО11 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, по оплате услуг банка в размере 175 рублей, всего 25475 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2018 г.

Судья Т.В. Киселёва