Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Хлебущевой Т.Г.

С участием адвоката Шматовой Е.Е.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИВ.И. к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 С учетом измененных исковых требований просит признать ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО7 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери от 09.08.2010 года, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО1 реестровый №, она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

В доме зарегистрированы ФИО6, который фактически в доме никогда не проживал, а также ФИО5, который с 2015 года находится в 

<

данные изъяты> больнице в связи с применением к нему мер медицинского характера по постановлению Гусь-Хрустального городского суда. В настоящее время у нее возникла необходимость продать указанный жилой дом и земельный участок, однако ответчики на ее просьбы сняться с регистрационного учета не реагируют.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы в суде на основании доверенности и ордера адвокату Шматовой Е.Е. 

Представитель истца Шматова Е.Е. в судебном заседании исковые требования ФИО7 поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила также, что до настоящего времени ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом доме, однако фактически в нем не проживают. ФИО6 являлся гражданином другого государства и был прописан в спорном доме для получения вида на жительство. В период проживания в доме ФИО5 до 2015 года дом пришел в непригодное для проживания состояние. В настоящее время ФИО5 помещен в психиатрическую больницу в связи с совершением преступления. ФИО6 приходился внуком, а ФИО5 – сыном наследодателю ФИО2

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением, направленной почтой по месту регистрации. Почтовое уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд считает извещенным надлежащим образом ответчика ФИО6 В заявлении в суд ответчик ФИО6 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями ФИО7 согласен. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Находится в ГКУЗ ВО «

<

данные изъяты>». О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайства о проведении судебного заседания с использованием средств видеоконференцсвязи не заявлял. Возражений по существу иска не представил.

В суд поступило заявление за подписью главного врача ГКУЗ ВО «ОПБ №» ФИО3 В заявлении указано, что отсутствие ФИО5 в жилом помещении обусловлено нахождением его в медицинском учреждении ГКУЗ ВО «ОПБ №», то есть выезд ФИО5 носит вынужденный и временный характер. При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО5 от своих прав пользования домом не отказывался, однако в силу психического состояния не имеет реальной возможности осуществлять свои права пользования жилым домом, прав на какое-либо иное жилье не приобретал, он не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым домом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

...>, является ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.08.2010 года, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области ФИО1 реестровый №. Данное свидетельство выдано нотариусом на основании завещания ФИО2, удостоверенного ФИО4 – специалистом администрации МО Демидовское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района 09.12.2009 года и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности ФИО7 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2010 года серии 

<

адрес>, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2016 года. 

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гусевским межрайонным БТИ. Регистрация права не проводилась.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладка 2016 года администрации МО Демидовского Гусь-Хрустального района от 01.02.2017 года, собственником земельного участка площадью 2200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО7 

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО Демидовское (сельское поселение) 

<

адрес>, справки МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из домовой книги следует, что в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 27.01.1987 года и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 07.07.2001 года.

Из пояснений представителя истца, материалов дела, следует, что ответчики ФИО5, ФИО6 в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не проживают. 

ФИО6 в спорное жилое помещение не заселялся, не проживает в нем по собственной инициативе, сохраняя при этом регистрацию в доме. 

ФИО5 не проживает в доме с 10 марта 2015 года. Согласно сообщению из ГКУЗ ВО «ОПБ №» постановлением Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 03 февраля 2015 года ФИО5 переведен из МЧ-8 ФКУЗ МСЧ-33 ФСИН России в ГКУЗ ВО «

<

данные изъяты> №». Постановлением Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 20 марта 2015 года к ФИО5 

<

данные изъяты> стационаре. 

<

данные изъяты> в стационарных условиях общего типа. По настоящее время ФИО5 находится в ГКУЗ ВО «

<

данные изъяты> №». Решения суда о признании ФИО5 недееспособным не имеется. 

Переход права собственности на жилой дом после смерти прежнего собственника ФИО2 к новому собственнику – наследнику по завещанию ФИО7 является самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО5 и ФИО6 Ответчики членами семьи ФИО7 не являются. Соглашения о праве пользования ФИО8 жилым домом после перехода права собственности к ФИО7 не имеется.

Возражений по иску ответчиками не представлено. В письменном заявлении ФИО6 указал, что с исковыми требованиями ФИО7 согласен полностью.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что не имеется правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ответчиками ФИО5 и ФИО6 при переходе права собственности на жилое помещение к истцу ФИО7

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО7 о признании ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИВ.И. к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Глебова