Дело № 2-5629/2017 Заочное 

Решение

 Именем Российской Федерации 

«18» октября 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

при секретаре Исаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Спирину А. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Спирина А. А.ича, Янсону А. А.чу, Спириной Н. В. о выселении, 

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к Спирину А. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Спирина А. А.ича, Янсону А. А.чу, Спириной Н. В. о выселении из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, общей площадью 70,90 кв.м, жилой площадью 43,00 кв.м. В обоснование требований указано, что ответчики по условиям договора социального найма занимают три комнаты, общей площадью 69,50 кв.м, жилой 47,90 кв.м по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. В соответствии с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от 23.04.2013 №-пп, ответчикам выделено жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 70,90 кв.м, жилой площадью 43,00 кв.м по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, о чем сообщено ответчикам письмом. Поскольку ответа на письмо не последовало, что препятствует полному расселению и сносу дома, истец обратился в суд с данным иском. 

Представитель истца Кокурина Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения. Она пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, полностью соответствует всем санитарно-техническим требованиям, располагается во вновь построенном доме, по общей площади равнозначная занимаемой ими квартире. 

Ответчики Спирин А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Спирина А.А., Янсон А.А., Спирина Н.В., извещенные о месте и времени по последнему известному суду адресу места жительства, в суд не явились, возражений не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, в силу требований ст. 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие по общей площади вновь предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому.

В процессе судебного разбирательства по делу установлено, что на условиях договора социального найма ответчики Спирин А.В., несовершеннолетний Спирин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Янсон А.А., Спирина Н.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, общей площадью 69,50 кв.м, жилой 47,90 кв.м. 

Согласно заключению межведомственной комиссии, изложенному в акте от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния 

<

адрес> в г. Архангельске, указанный дом отнесен к категории непригодных для проживания; проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным. Дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением и.о. мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р утвержден указанный акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния 

<

адрес> в г. Архангельске. На Администрацию Октябрьского территориального округа совместно с отделом по распределению жилой площади мэрии города возложена обязанность приступить к расселению жильцов дома по мере поступления освобождаемого жилищного фонда. 

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время реализуется адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, согласно которой все жилые дома, признанные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке аварийными, полежат переселению.

Во исполнение указанной программы построен жилой 

<

адрес> в г. Архангельске. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 

<

данные изъяты> №-39.

Руководствуясь положениями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ с учетом уточнения исковых требований истец просил выселить ответчиков с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, общей площадью 70,90 кв.м, жилой площадью 43,00 кв.м.

Из акта обследования жилого помещения - 

<

адрес> в г. Архангельске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена на втором этаже в десятиэтажном 

<

адрес> года постройки. Квартира трехкомнатная отдельная, общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой 43,0 кв.м., сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел, три лоджии. В помещении кухни имеется мойка, смеситель, электрическая плита. В туалете установлен унитаз. В ванной комнате имеется раковина, чугунная ванна, смесители. Инженерные системы и система вентиляции в исправном состоянии, установлены приборы учета воды. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническим состоянии, пригодна для проживания. 

Согласно представленным в суд выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> в г. Архангельске передана безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Архангельск» на основании Распоряжения Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О безвозмездной передаче имущества (жилых помещений), находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Архангельской области «Главное управление капитального строительства», в собственность муниципального образования «Город Архангельск» и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Архангельской области, в собственность муниципального образования «Город Архангельск», утв. Министром имущественных отношений Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> указанного жилого помещения составляет 70,9 кв.м, жилая площадь 43,0 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к условиям г. Архангельска, а также равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. 

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что общая площадь вновь предоставляемого жилого помещения больше занимаемого ответчиками и признанного непригодным для проживания.

На основании изложенного, исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения - 

<

адрес> в городе Архангельске влечет за собой снятие их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков Спирина А.В., Янсона А.А., Спириной Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., т.е. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 А.ича, ФИО2 А.чу, ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из непригодного для проживания жилого помещения - 

<

адрес> в городе Архангельске с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>, общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 43,0 кв.м.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 А.ча, ФИО3 в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., т.е. по 100 руб. с каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова