К делу № 2-1174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 08 июня 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе: 

Судьи Холодовой Н.В., 

при секретаре Даниловой А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ «ВОГ» опризнании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ДНТ «ВОГ» опризнании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, чтоемус 12 февраля 1998 года был предоставлен земельный участок площадью 000 кв.м., расположенный по адресу: (...) общей площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000 для садоводства и огородничества. Земельный участок был выделенФИО1 на основании Выписки из протокола заседания правления СОТ «ВОГ» от 12 февраля 1998 года. В выписки из протокола не указано право, на котором земельный участок предоставлен ФИО1 Факт предоставления земельного участка также подтверждается членской книжкой от 1998 года, квитанциями на прием членских взносов. Истец обращался в ДНТ «ВОГ» за выдачей дополнительных документов, для сдачи документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, так как вышеуказанных документов недостаточно для государственной регистрации права собственности. На сегодняшний день у председателя правления ДНТ «ВОГ» нет полномочий предоставить дополнительные документы для последующей регистрации. ФИО1 владеет участком более 20 (двадцати) лет открыто и добросовестно, оплачивает все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Земельному участку присвоен кадастровый номер. По заказу истца проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ на кадастровой карте земельного участка.Земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, истец владеет участком открыто и добросовестно более 20 (двадцати) лет.Просит суд: признать право собственности за Истцом – ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв.м., расположенный по адресу: (...).Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности за Истцом на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв.м., расположенного по адресу: (...) 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

ОтветчикДНТ «ВОГ», в лице председателя правления ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель третьего лица Администрация Супсехского сельского округа Администрации МО г. Анапа,надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании КонституцииРоссийской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 95 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено судом, ФИО1 12 февраля 1998 года был предоставлен земельный участок площадью 000 кв.м., расположенный по адресу: (...) общей площадью 000 кв.м., с кадастровым номером 000 для садоводства и огородничества, что так же подтверждается материалами дела.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

По смыслу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 1 статья 69 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в редакции от 28 февраля 2018 года «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Суд установил, что земельному участку был присвоен кадастровый 000, были проведены работы по установлению местоположении границ земельного участка ФИО1 владеет участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом с 12 февраля 1998 года, полностью несет бремя содержания. Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений,земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, право притязания отсутствуют.

Согласно части 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

Статья 12 ГК РФ предусматривает как способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются лишь в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров ЗК РФ не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ДНТ «ВОГ» опризнании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв. м., расположенный по адресу: (...)

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв.м., расположенного по адресу: (...) 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова