дело № 2-5140/2025 

27RS0004-01-2025-006080-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Осиповой И.Н.

при секретаре - Калистратовой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 о возложении обязанности об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 

В обоснование заявленных требований указано, распоряжением правительства Хабаровского края от 28.02.2025 № 119-рп «Об утверждении мастер-планов Хабаровской городской агломерации и г. Комсомольска-на-Амуре на 2025-2030 гг.» будет реализован проект «Хабаровск-Сити», одним из мероприятий которого является комплексное развитие территории «Городская Гавань» в границах улиц Блюхера, Пионерской. Шевчука, ФИО2, ФИО3, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы флота, в том числе создание финансово-делового центра «Хабаровск-Сити». Специалистами истца выявлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>, установлен капитальное сооружение : железобетонное сооружение №, крыша плоская, ворота коричневого цвета, посередине на левой половине ворот находится встроенная калитка с навесным замком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; железобетонное сооружение, крыша плоская, ворота коричневого цвета, посередине на левой половине ворот находится встроенная калитка с навесным замком, имеется бетонный козырек, общей площадью 18, 0 кв. м., без правоустанавливающих документов. Владельцем железобетонных гаражей является ФИО1. Ответчик ФИО1 16.04.2025 года почтовым отправлением уведомлен по месту регистрации (проживания) о прекращении взимания платы за использование земельным участком под некапитальный гараж с мая 2025 года и освобождении земельного участка, расположенного в районе 

<

адрес> по 

<

адрес>, в срок до 06.06.2025 года, также 27.05.2025года на гараже вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок до 10.06.2025 года. В связи с неисполнение ответчиком обязанности освободить земельный участок, повторно 09.07.2025 года на гараже вывешено уведомление об освобождении земельного участка в срок, до 17.07.2025 года. Однако 18.07.2025 года комиссий было установлено, что ответчиком до настоящего времени земельный участок от некапитального железобетонного гаража не освобожден. Просят обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес> в 

<

адрес>, от установленный некапитальных железобетонных сооружений железобетонное сооружение №, крыша плоская, ворота коричневого цвета, посередине на левой половине ворот находится встроенная калитка с навесным замком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; железобетонное сооружение, крыша плоская, ворота коричневого цвета, посередине на левой половине ворот находится встроенная калитка с навесным замком, имеется бетонный козырек, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался судом.

Ответчика ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила письменные возражения, где указано, что заявленные железобетонные сооружения являются капитальными, они находятся в боксе строений, имеющихся подвальные помещения, заглубленный фундамент, т.е прочно связаны с землей, и не подлежат простому переносу. Просит в иске отказать. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Согласно ст. 212 ГК РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом. 

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. 

В соответствии с подп. 2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочиями по распоряжению расположенными на территории городского округа земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделены органы местного самоуправления городского округа. 

Распоряжением правительства Хабаровского края от 28.02.2025 года № 119-рп «Об утверждении мастер-планов Хабаровской городской агломерации и г. Комсомольска-на-Амуре на 2025-2030 гг.» будет реализован проект «Хабаровск-Сити», одним из мероприятий которого является комплексное развитие территории «Городская Гавань» в границах улиц Блюхера, Пионерской. Шевчука, ФИО2, ФИО3, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы флота, в том числе создание финансово-делового центра «Хабаровск-Сити».

Заявлением от 24.08.2023 года ФИО1 обратилась в комитет администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом для предоставления в пользование земельного участка площадью 18,0 кв.м. для установки гаража, в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> под гараж, которым пользуется с 2020 года. 

Уведомлением № от 16.04.2025 года ФИО1 сообщено, что необходимо до 06.06.2025 года освободить земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> в районе 

<

адрес> по 

<

адрес>. Совместно с уведомлением направлено соглашение о прекращении фактического использования земельного участка с 05.05.2025 года.

Также 27.05.2025 года на ворота некапитального гаража была размещено уведомление об освобождении земельного участка до 10.06.2025 года.

Комиссией отдела по землепользованию в соответствии с актом от 09.07.2025 года выявлено, что требования об освобождении земельного участка не исполнено. Было повторно предложено убрать некапитальное строение самостоятельно до 17.07.2025 года. 

Комиссией отдела по землепользованию в соответствии с актом от 18.07.2025 года выявлено, что требования об освобождении земельного участка не исполнено 

Вышеуказанными материалами дела подтверждено, что до настоящего времени нарушения не устранены, вынесенное ответчику требование освободить самовольно занятую территорию земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена в установленный действующим законодательством срок, не исполнено.

Ответчиком предоставлена справка КГУП «Хабарвосккрайкадастр» №, в котором указано, что объект находящийся по адресу 

<

адрес> около 

<

адрес> является зданием. С датой постройки 1978 года, является нежилым, гаражным боксом, общей площадью 18,3 кв.м.

Принимая во внимание, что спорное сооружение является капитальным суд не находит оснований для удовлетворения требований. 

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание, что в удовлетворении требований истцу, освобожденного от уплаты государственной пошлины, отказано. Государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 о возложении обязанности об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта - отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Осипова

мотивированное решение составлено 01.11.2025 года